Объект строительного обследования: фундамент (оставшаяся часть индивидуального жилого дома).
Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.
Цель экспертизы:
- Определение технического состояния фундамента.
- Выдача рекомендаций по дальнейшему восстановлению фундамента.
Характеристика объекта
Объектом обследования является столбчатый фундамент (оставшаяся часть индивидуального жилого дома постройки 1953 года).
Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в следующей последовательности:
- подготовка к проведению обследования;
- визуально-инструментальное обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
При ознакомлении с документами, представленным Заказчиком, установлено следующее:
- тип фундамента — столбчатый с цоколем высотой 0.3 м и с размерами в плане 8.27х6.16 м;
- материал фундамента — кирпич ( по информации в справке БТИ);
- проектный вариант фундамента — бутовые столбы с глубиной заложения 1.5 м и высотой 0.5 м от уровня поверхности грунта;
- год постройки фундамента — 1953.
- Обследование конструкций фундамента дома
- Определение прочности конструкций фундамента дома
- Определение нагрузки на фундамент дома
- Определение износа фундамента дома
Заключение строительного эксперта по состоянию конструкции фундамента
Проведя анализ и обобщение полученных данных, экспертиза пришла к следующему:
- Техническое состояние фундамента в соответствии с п.3.12 ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования относится к категории ограниченно-работоспособного технического состояния.
- Физический износ фундамента по признакам, перечисленным в ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий составляет 60%.
- Ориентировочное значение допустимой полезной нагрузки на фундамент составляет 35.2 т.
- Для восстановления работоспособного состояния фундамента рекомендуется:
- демонтировать существующую цокольную часть фундамента;
- выполнить по периметру каждого основного столба на всю высоту кирпичной кладки железобетонную рубашку толщиной не менее 100 мм с опорой на верхний торец столба;
- выполнить новую цокольную часть столобов на высоту не более 1.5 м с площадью поперечного сечения не менее площади поперечного сечения основных столбов.