ООО «Стройэкспертиза» » Строительная экспертиза » Экспертиза пристройки

Строительная экспертиза, Экспертиза квартир

Экспертиза пристройки

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.

0 год

Успешной работы на работы

Проведенных строительных экспертиз

0 %

заключений принимаются судами и госорганами

В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:

Рассмотрев документы представленные Заказчиком выявлено что:

площадь земельного участка на котором возведена пристройка составляет 1083м2;
общая площадь застройки жилого дома, с учетом новой пристройки согласно «Технического паспорта на жилой дом» составляет 88.1м2.

Коэффициент застройки, с учетом новой пристройкисоставляет 0.08(88.1/1083), что не противоречит требованиям СП42.13330.2011«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

При осмотре основного здания выявлено, что оно по определению, согласно СП54.13330.2011«Здания жилые многоквартирные»Является «блокированным жилым домом», при этом имеются два независимых выхода на приквартирные участки, пристройка находится на противоположной стороне от второго выхода.

Таким образом новая пристройка не нарушает права других лиц(фото №1).

По данным «Кадастрового паспорта здания» соседних участков со стороны новой пристройки нет, права других лиц не нарушаются. В соответствии с требованиями СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

При осмотре новой пристройки установлено, что она состоит из сан.узла (6, S=4.7м2), коридора (7,S=5.8м2), комнаты (8,S=17.7м2) с высотой потолков 3.09м (нумерация помещений и площади из данных Технического паспорта на жилой дом), что соответствует требованиям СП55.13330.2011«Дома жилые одноквартирные».

Фундаменты выполнены в виде бетонных столбов с шагом 4.00м, размерами 350х350мм, заглублением на отм. -1.60,что ниже глубины промерзания и верх фундамента на 75-80 см над землей. Для устройства наружных стен и устройства пола по периметру пристройки выполнена обвязка по верху фундамента из равнополочного уголка 180х180мм, толщиной 12мм. Разрушений, неравномерных осадок фундаментов не выявлено. Устройство фундаментов выполнено в соответствии с требованиями СП 55.13330. Фундаменты должны обеспечивать необходимую равномерность осадок оснований под элементами дома (фото №2-4).

Наружные стены выполнены из ячеистого бетона на растворе. Трещин по стенам, деформаций стен, дверных и оконных заполнений, отклонений от вертикали не выявлено. Снаружи стены утеплены пенополистиролом и оштукатурены по сетке. Работы выполнены в соответствии с требованиями СТО 501-52-01-2007 «Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистого бетона».

Полы выполнены по антисептированному брусу (балкам) сечением 150х150 мм, длиной 4.00м, шагом 800мм, с устройством черного пола из доски 150х50мм, паро- гидроизоляции, утеплителя «Урса» толщиной 100мм, двух слоев фанеры толщиной 12мм и чистового пола из ламинированного паркета в комнате и коридоре, керамической плитки в санузле. В процессе эксплуатации пол загружен полезной и временной нагрузкой (мебель, бытовая техника, люди и т.д.). В результате приложения нагрузки деформации по полу отсутствуют-прогибов, зыбкости нет. Работы по полу выполнены в соответствии с требованиями СП29.13330.2011«Полы» П.4.11 Полы в зданиях должны обладать необходимой несущей способностью и не быть «зыбкими». Прогибы при сосредоточенной нагрузке, равной 2 кН в жилых зданиях, 5 кН в общественных и административных зданиях и соответствующей нагрузкам в технических заданиях на проектирование производственных и складских зданий, не должны превышать 2 мм (фото №5-7).

Перекрытия выполнены по антисептированному брусу (балкам) размером 150х150 мм длиной 4.00 м, шагом 800мм, с устройством подшивного (черного) потолка, по которому уложены пароизоляция и утеплитель «Урса» толщиной 100мм. Отделка потолка выполнена из ГКЛ по фанере. Работы по перекрытию выполнены в соответствии с требованиями СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» (фото №8-9).

Кровля односкатная выполнена по деревянным антисептированным доскам сечением 50х150мм, шагом 600мм, ветрозащитной пленкой, ондулином по обрешетке. Работы выполнены в соответствии с требованиями СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» (фото №1).

Перегородки в сухих помещениях выполнены из листов гипсокартона (ГКЛ), во влажных помещениях из влагостойкогогипсокартона (ГКЛВ) по металлическому каркасу с заполнением утеплителем. Устройство перегородок соответ ствует требованиям СП55-102-2001 «Конструкции с применением гипсоволокнистых листов) П.10.6.Требования к готовым обшивкам из гипсоволокнистых листов приведены в таблице 10.1.(фото №9).

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8

Фото 9

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.