Строительная экспертиза

Экспертиза документации проекта

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0 %
заключений принимаются судами и госорганами

При проведении экспертизы зафиксировано, что проектные решения, принятые в документе Проект отводного коллектора очищенных стоков от очистных сооружений и реконструируемых очистных сооружений существенно отличаются от решений Проекта производства работ. При этом в пояснительной записке к ППР указано, что проект производства работ разработан на основании проекта по рекомендациям. Данные документы экспертизе не представлялись. В проекте организации строительства (раздел II, подраздел 4 «Основной период строительства», лист 6) не указано, что на отдельных участках трассы необходимо применение закрытой проходки. В Рабочей документации (лист 17) приводится: «В соответствии с полученными Техническими Условиями (экспертизе не представлялись) трассу от т.14 до т.16, проходящей по лесному массиву и от т.9 до т.10 через дорогу выполнить методом закрытой проходки.

Подрядчик в смете на выполнение работ применяет метод щитовой проходки, при этом в качестве используемой техники в «Графике движения основных строительных машин по объекту» приводит установку горизонтального бурения УГБ-5 и буровой станок РВА-150, технология выполнения работ которыми кардинально отличается от работ методом щитовой проходки. При этом, в том же ППР (Пояснительная записка п.5) указано применение тоннелепроходческого бурового комплекса РВА-200 производства «Перфоратор» (Германия).

В смете же для выполнения коллектора под дорогой (т.9 – т.10) применялся тоннелепроходческий комплекс AVN-1200 (Германия).

В проекте организации строительства приведен экскаватор ЭО-4123, оборудованный ковшом емкостью 0,5 м3. Данный экскаватор согласно обозначению комплектуется ковшом емкостью 1,0 м3.

Система индексации одноковшовых экскаваторов ЭО-4123 означает: экскаватор универсальный четвертой размерной группы (вместимость основного ковша 1,0 м3) с гусеничным ходовым устройством и жесткой гидравлической подвеской рабочего оборудования, модель 3.

Количество, марки техники, необходимость в применении существенно разнятся во всех представленных для экспертизы документах, вызывает сомнения в целесообразности применения ряда механизмов. В проектной документации приняты решения по отрывке траншеи под укладку коллектора с откосами 1:1 и с креплением стальными трубами 219х12 мм. Для грунтов, приведенных в проектной документации по результатам инженерно-геологических изысканий определен грунт суглинок. В данных грунтах при приведенной глубине заложения коллектора крепление не выполняется.

Устройство откосов 1:1 неправомерно, требует повышенных материальных и трудовых затрат.

П. 4.5. Проекта организации работ: «Обратная засыпка производится при помощи бульдозера местным грунтом». При этом ничего не сказано о засыпке песком трубопровода. При засыпке траншеи местным грунтом, по смете отрывка грунта выполняется с погрузкой в самосвалы и его дальнейшей перевозкой. И по ППР только на участке от т. 16 до т. 19 траншея выполняется с разработкой грунта в отвал. Лист 3 ППР: на участке т.15 – т.16 не обозначено выполнение футляра, который есть на листе 2.

На листе 2 ППР отсутствует колодец № 13 (т.13).

Лист 5 п. 3.2. Проекта организации строительства: «Устройство временной дороги из ж/б плит 1П 30.18… шириной 3,5 м с разворотной площадкой 15х15м», что является достаточным для техники, предлагаемой по проекту организации работ и недостаточным по ППР по причине применяемой тяжелой техники и количества самосвалов 6 шт. По данной причине в ППР применяются плиты 2П 30.18-30, т.е. плиты для временных дорог (тип 2), прямоугольной формы, длиной 3000 и шиpиной 1750 мм, рассчитанной под технику массой 30 т, с ненапрягаемой аpматуpой. В ППР не учтены площадки для установки крана, которым в Проекте организации работ планируется укладка трубопровода.

В ППР (и Проекте организации строительства) указано (п.5): «В месте пересечения с автодорогой (от т.9 до т.10), а также при проходе через лесной массив (от т. 14 до т. 16) прокладка коллектора осуществляется в стальном футляре…», что соответствует ситуации на плане трассы в Рабочей документации. На листах 1, 2 плана трассы ППР и ПОС обозначен футляр от т.6 до т.16.

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.