Строительная экспертиза

Экспертиза металлоконструкций

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0 %
заключений принимаются судами и госорганами

Объект строительного обследования: металлоконструкции, расположенные на территории таможни

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель обследования: провести экспертно-диагностическое обследование металлоконструкций таможни с целью определения соответствия качества текущего ремонта, по отношению к заявленному в техническом задании.

Характеристика объекта

Объектом обследования являются металлоконструкции, расположенные на территории таможни. Обследованию подвергались следующие элементы:

  • в служебно-административном блоке: пожарные лестницы, наружные металлические двери, вентиляционные решетки, ограждение внутренней территории, запасные ворота;
  • в контрольно-пропускном пункте: наружные металлические двери;
  • в складе длинномерных грузов с гаражом: несущие стойки и балки, наружные металлические двери, вентиляционные решетки, ограждение пандуса;
  • в трансформаторной подстанции: наружные металлические двери, вентиляционные решетки, трапы дверей.

Диагностическое обследование

Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство  сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр металлоконструкций с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2: «Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

 

 

Оценка строительного эксперта

Согласно ГОСТ 25129-82 «Грунтовка ГФ-021. Технические условия»: Грунтовка ГФ-021 предназначается для окрашивания металлических и деревянных поверхностей под покрытия различными эмалями. Перед применением грунтовку разбавляют до рабочей вязкости сольвентом ГОСТ 10214 или ГОСТ 1928, ксилолом ГОСТ 9949 или смесью одного из указанных растворителей с уайт-спиритом (нефрас-СЧ-155/200) по ГОСТ 3134 в соотношении по массе 1:1. Окрашиваемая поверхность должна быть обработана шлифовальной шкуркой и обезжирена растворителем. При нанесении грунтовки на старое покрытие последнее должно быть прошлифовано и промыто растворителем. Грунтовку наносят кистью или краскораспылителем. Время высыхания однослойного покрытия при температуре (20 ± 2) °С — 24 ч. Возможность применения грунтовки ГФ-021 в качестве первичного слоя для стальных поверхностей указана в приложении 1 (ГОСТ 9.401-91 «Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия  лакокрасочные. Общие требования и методы ускоренных испытаний на стойкость к воздействию климатических факторов»): Что касается эмали, то согласно ГОСТ 6465-76 «Эмали ПФ-115. Технические условия» эмали ПФ-115 предназначаются для окраски металлических, деревянных и других поверхностей, подвергающихся атмосферным воздействиям и для окраски внутри помещений. Покрытие, состоящее из двух слоев эмали ПФ-115, нанесенных на подготовленную загрунтованную поверхность, в умеренном и холодном климате сохраняет защитные свойства в течение четырех лет до балла не более АЗ1 (разрушение отсутствует) и декоративные свойства в течение одного года до балла не более АД2 (незначительное изменение декоративных свойств) по ГОСТ 9.401-91. В соответс твии с требованиями ГОСТ 6465-76 «Эмали ПФ-115. Технические условия 1.3. Перед применением эмали разбавляют до рабочей вязкости сольвентом по ГОСТ 1928 или ГОСТ 10214, уайт-спиритом (нефрасом-С4-155/200) по ГОСТ 3134, скипидаром по ГОСТ 1571 или их смесью в соотношении 1:1 по массе ксилолом по ГОСТ 9410-78 или ГОСТ 9949-76. Время высыхания каждого слоя эмали при температуре (20 ± 2) °С — 24 ч.

Сочетаемость лакокрасочных материалов для окрашивания металлов приведена в приложении 1 (ГОСТ 9.401-91 «Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия  лакокрасочные. Общие требования и методы ускоренных испытаний на стойкость к воздействию климатических факторов»).

Среди основных причин появления дефектов лакокрасочных покрытий наиболее распространенной является некачественная подготовка поверхности. Перед началом покраски (грунтовкой или эмалью) необходимо тщательно очищать поверхность от грязи, песка, пыли, масла, смазки, ржавчины, окалины, остатков старых лакокрасочных покрытий и др. Для исключения нового загрязнения поверхности интервал времени между подготовкой поверхности и окрашиванием должен быть минимальным. В нашем случае некачественная подготовка поверхности послужила одной из причин появления дефектов. Другой причиной ухудшения качества покрытия является нарушение технологических режимов окрашивания и отверждения лакокрасочного покрытия (время и порядок проведения работ, температура, относительная влажность воздуха и др.), а также проведение окрасочных работ при неблагоприятных погодных условиях (дождь, туман и др.). Например, трещины в лакокрасочном покрытии возникли по следующим причинам:

  • верхний слой лакокрасочного покрытия был нанесён на недосушенной нижний слой;
  • нанесён слишком толстый слой покрытия;
  • потеря адгезии лакокрасочным покрытием из-за протекающей подплёночной коррозии металла, которая возникла из-за наличия перед окрашиванием на поверхности металла веществ, инициирующих процесс коррозии.

Поскольку в ходе проведения экспертизы не удалось получить подробную информацию о примененной при окраске технологии производства работ, в нашем случае данная причина (нарушение технологических режимов, неблагоприятные климатические условия) также вызвала появление дефектов в покрытии. Что касается меления (проявляется в виде появления на поверхности покрытия тонкого слоя легкоснимаемого «пигментного порошка», вследствие деструкции компонентов лакокрасочного покрытия и «оголения» на поверхности покрытия частиц пигментов) и потери блеска лакокрасочного покрытия (является одним из показателей, начальной стадии разрушения поверхностного слоя покрытия), то причиной появления этих дефектов является низкое качество примененных материалов. Ввиду отсутствия важнейшей информации (отсутствует журнал производства работ, в связи с чем невозможно установить состав работ и порядок их проведения; отсутствуют сертификаты соответствия на грунтовку ГФ-021 и уайт-спирит; отсутствует информация о погодных условиях при проведении работ) невозможно установить, на каком этапе производства работ произошли нарушения, которые явились причиной появления указанных выше дефектов.

Заключение строительного эксперта

По завершении обследования элементов металлоконструкций, проведя анализ и интеграцию полученных данных, экспертиза пришла к следующему:

Качество выполненных работ по текущему ремонту металлоконструкций, расположенных на территории таможни, не соответствует заявленному в техническом задании. Срок гарантии на выполненные работы согласно контракту составляет 12 месяцев, а защитные свойства лакокрасочного покрытия должны сохраняться в течение 4 лет (в соответствии с ГОСТ 6465-76 «Эмали ПФ-115. Технические условия»). Выявленные дефекты и недостатки подлежат устранению путем удаления существующего лакокрасочного покрытия и нанесения нового покрытия в соответствии с техническим заданием и технологическими требованиями.

Причинами появления дефектов лакокрасочного покрытия являются:

  1. низкое качество применяемых при ремонте материалов без входного контроля на строительной площадке со стороны Подрядчика;
  2. нарушение технологии производства работ (некачественная подготовка поверхности, нарушение технологических режимов окрашивания, проведение работ при неблагоприятных погодных условиях).
О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.