ООО «Стройэкспертиза» » Строительная экспертиза » Мониторинг зданий

Строительная экспертиза

Мониторинг зданий

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.

0 год

Успешной работы на работы

Проведенных строительных экспертиз

0 %

заключений принимаются судами и госорганами

Объект: МКД (сооружение №2), административное здание 2этажая часть (сооружение№5) и трансформаторная подстанция (сооружение№7)

Адрес: Санкт-Петербург,

ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: Мониторинг зданий близ строящегося объекта по адресу г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, наб. р. Фонтанки, д.89, лит В.

2.1. В соответствии с договором № было выполнено:

— осмотр конструкций стен, фундаментов, лестничных клеток №4, №5, чердака и квартир МКД (сооружение№2) в присутствии представителей ЖКС 2 ( см. приложение №2 Акты осмотра объектов);

— осмотр конструкции колонн (сооружение№5);

— осмотр трансформаторной подстанции (сооружение№7);

— недельный мониторинг технического состояния конструкций зданий вблизи строящегося здания и измерение ширины раскрытия трещин на установленных четырёх маяках ЗИ2.

2.2. В ходе мониторинга определялось фактическое состояние сооружений №2,№5,№7 и трещин.

2.3. Результаты мониторинга, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на . Повреждений маяков от внешних воздействий за период с не выявлено.

2.3. В ходе обследования выявлено следующее:

2.3.1. МКД (сооружение№2) (См. Приложение №1, фото №1-12,27-30, Приложение№2 Акт осмотра объекта):

— многочисленные трещины в декоративной штукатурке главного фасада;

— разрушение и отсутствие отмостки со стороны главного фасада, разрушение штукатурки цоколя;

— отсутствие водоотвода воды от здания в местах установки водосточных труб с кровли здания;

— разрушение лепнины на дворовом фасаде здания;

— протечки покрытия кровли, отсутствие продухов и биологическое поражение грибком древесины стропильной системы кровли;

— обнаружена поперечная трещина в перекрытии арки здания, на которую установлен маяк ЗИ 2 №4, измерено расстояние между реперами маяка -93,2мм

— при контроле состояния маяка г расстояние между реперами маяка составило 93,2мм.

2.3.2. Колонны (сооружение№5). Техническое состояние в удовлетворительном состоянии. Трещин и деформаций не выявлено (См. Приложение №1, фото №13-15).

2.3.3. Трансформаторная подстанция (сооружение№7) (См. Приложение №1, фото №16-26):

— отсутствие отмостки;

— косые трещины по трём сторонам здания в наружных стенах из силикатного кирпича;

— 07.09.20 установлены три маяка ЗИ 2 на трещины стен здания:

А) маяк №1 ширина трещины 1,5 мм, измерено расстояние между реперами маяка 91,5мм;

Б) маяк №2 ширина трещины 2,0 мм, измерено расстояние между реперами маяка 95,0мм;

В) маяк №3 ширина трещины 6 мм, измерено расстояние между реперами маяка 100мм;

— при контроле состояния маяка №1 г расстояние между реперами маяка составило 91,5мм ( без изменений);

при контроле состояния маяка №г расстояние между реперами маяка составило 95,0мм( без изменений);

при контроле состояния маяка №3 г расстояние между реперами маяка составило 101мм ( трещина увеличилась на 1мм).

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

4.1. Цель экспертизы:

Мониторинг зданий близ строящегося объекта по адресу

4.2. Ответ экспертизы:

— В наблюдаемый период с 03.09.20 по 14.09.20 изменение ширины раскрытия трещины и смещение контрольного креста на шкале измерений маяков №1, №2, №4 не произошло. За исключением произошло смещение на шкале измерений на 1мм маяка №3

— Изменений технического состояния колонн административного здания и фасадов и фундамента МКД по адресу не выявлено.

Приложения:

1. Приложение№1— Фотофиксация;

2. Приложение№2— Акты осмотра объекта;

Эксперт

П Р И Л О Ж Е Н И Е №1

Фотофиксация

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.

$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6720.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6716.jpg$
Фото№1. Техническое состояние дворового фасада МКД(сооружение №2).	Фото№2. Техническое состояние дворового фасада МКД(сооружение №2)..
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6705.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6693.jpg$
Фото№3. Техническое состояние чердака МКД(сооружение №2)..	Фото№4. Техническое состояние чердака МКД(сооружение №2)..
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6733.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6732.jpg$
Фото№5. Лестничная клетка №5 МКД, трещина в верхнем, горизонтальном откосе окна (сооружение №2).	Фото№6. Лестничная клетка №5 МКД, трещина в верхнем, горизонтальном откосе окна (сооружение №2).
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6684.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6679.jpg$
Фото№7. Трещина в перекрытии арки прохода от главного фасада к дворовому(сооружение №2).	Фото№8. Техническое состояние главного фасада МКД(сооружение №2).
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6676.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_6672.jpg$
Фото№9. Техническое состояние главного фасада и отмостки МКД(сооружение №2).	Фото№10. Техническое состояние лавного фасада МКД(сооружение №2).
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7219[1].jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7220[1].jpg$
Фото№11. Техническое состояние главного фасада и отмостки МКД(сооружение №2).	Фото№12. Техническое состояние главного фасада и отмостки МКД(сооружение №2).
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7146.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7147.jpg$
Фото№13. Тех. состояние административного здания (сооружение №5).	Фото№14. Тех. состояние административного здания (сооружение №5).
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7148.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7137.jpg$
Фото№15. Тех. состояние административного здания (сооружение №5).	Фото№16. Тех. состояние трансформаторной подстанции (сооружение №7).
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7159.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7160.jpg$
Фото№17. Установка маяка ЗИ 2,.№1 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7).	Фото№18. Маяк ЗИ 2,.№1 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 91,5мм. По состоянию на 07.09.20г.
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7223.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7163.jpg$
Фото№19. Маяк ЗИ 2,.№1 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 91,5мм. По состоянию на 14.09.20г.	Фото№20. Установка маяка ЗИ 2,.№2 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7).
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7164.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7230.jpg$
Фото№21. Маяк ЗИ 2,.№2 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 95мм. По состоянию на 07.09.20г.	Фото№22. Маяк ЗИ 2,.№2 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 95мм. По состоянию на 14.09.20г.
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7162.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7172.jpg$
Фото№23. Наружная стена с косой трещиной трансформаторная подстанция (сооружение №7).	Фото№24. Установка маяка ЗИ 2,.№3 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7).
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7175.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7229.jpg$
Фото№25. Маяк ЗИ 2,.№3 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 100мм. По состоянию на 07.09.20г. (ширина трещины 6мм)	Фото№26. Маяк ЗИ 2,.№3 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 101мм. По состоянию на 14.09.20г. (ширина трещины 7мм).
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7186.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7180.jpg$
Фото№27. Установка маяка ЗИ 2,.№4 на трещине перекрытия арки МКД (сооружение №2).	Фото№28. Маяк ЗИ 2,.№4 на трещине арки перекрытия МКД (сооружение №2), расстояние между реперами 93,2мм. По состоянию на 07.09.20г.
$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7218.jpg$	$C:\Users\1\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_7217.jpg$
Фото№29. Маяк ЗИ 2,.№4 на трещине арки перекрытия МКД (сооружение №2), расстояние между реперами 93,2мм. По состоянию на 14.09.20г.	Фото№30. Маяк ЗИ 2,.№4 на трещине арки перекрытия МКД (сооружение №2), расстояние между реперами 93,2мм. По состоянию на 14.09.20г.