Объект строительного обследования: фасад жилого дома
Адрес проведения экспертизы: Калужская обл.
Цель обследования: обследования фасада здания для определения дефектов и причин их появления.
Характеристика объекта:
Основные параметры объекта исследования:
- год постройки дома – 1992-93;
- здание жилое с количеством этажей 3;
- утепление и отделочные работы по фасаду выполнены в летний период 2013 года.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Методика обследования и описание исследовательских работ:
Обследование проводилось визуально-инструментальным методомсогласноПравилами обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений СП 13-102-2013.
Этапы работ:
- подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
- визуальное обследование (инструментальное и фото-фиксация);
- камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.
Для исследования состояния материала утепления фасада взят пробный образец слоя утеплителя и штукатурки до кирпичной кладки размером 10 х 10 см.
При визуальном обследовании выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация поверхности фасада.
Перечень приборов и оборудования:
- цифровая фотокамера PanasonikLumix;
- мерная линейка с ценой деления 1мм;
- рулетка в закрытом корпусе 5 м. ГОСТ 7502-98 «Рулетка измерительная металлическая.
В процессе исследования вопроса рассмотрены следующие нормативные документы:
ГОСТ Р 53786-2010 «СИСТЕМЫ ФАСАДНЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ С НАРУЖНЫМИ ШТУКАТУРНЫМИ СЛОЯМИ» , далее по тексту сокращенно «СФТК».
Также в процессеисследованиябыл проведен анализ теплопроводности наружных стенс проверкой по параметрам.
Экспертиза отделки фасада дома
Заключение строительного эксперта
По результатам проведенного визуального и инструментального обследования зафиксированные дефекты являются нарушением требований пункта 5.1 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» «основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин», при котором требуется его замена.
Согласно Пособия по обследованию строительных конструкций зданий – обнаруженные трещины на фасаде дома относятся к промежуточной группе, которые ухудшают эксплуатационныесвойства, снижают надежность и долговечность конструкций, однако еще неспособствуют полному их разрушению.
Основная причина появления трещин на фасаде является нарушение технологии нанесения слоев фасадных покрытий. Отсутствует достаточная адгезия – (сцепление)штукатурки и утеплителя.
Данные разрушения приводят к уменьшению долговечности и снижению срока службы декоративной штукатурки фасада.
Техническое состояние штукатурки фасада оценивается как неудовлетворительное.
Рекомендуется выполнитьразборку штукатурки до утеплителя и выполнить отделочные работы с устройством базовой армированной основы согласно технологии нанесения штукатурных слоев по ГОСТ Р 53786-2010 «СИСТЕМЫ ФАСАДНЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ С НАРУЖНЫМИ ШТУКАТУРНЫМИ СЛОЯМИ».
ВАЖНО:
При производстве строительных работ осуществлять контроль соблюдения технологии строительных работ руководствуясь правиламипроизводства работ определеннымСТО НОСТРОЙ 2.14.7-2011«СИСТЕМЫ ФАСАДНЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ С НАРУЖНЫМИ ШТУКАТУРНЫМИ СЛОЯМИ».Требования к результатам и система контроля выполненных работ.
Перед началом производства работ должен быть составлен проект производства работ по технологическим картам с описанием технологии устройства фасадных штукатурных покрытий по утеплителю и контролю качества работ.
При устройстве штукатурных слоев руководствоваться инструкцией и паспортами, сертификатами наносимых отделочных материалов (срок годности, условия и срок набора прочности слоев до нанесения последующих слоев, температурно-влажностный ре жим и т.д.).
Армирование основного слоя выполнять из щелочестойкой стекловолоконной сетки путем ее втапливания в клеящий состав и последующим выравниванием поверхности. Срок схватывания установить по паспорту примененного материала.Армирующую сетку запрещается укладывать непосредственно на теплоизоляционный слой. Сетка должна располагаться внутри клеевого слоя и не просматриваться на его поверхности.Контроль набора прочности и сцепления каждого слоя производить с оформлением актов на скрытые работы.