ООО «Стройэкспертиза» » Строительная экспертиза » Обследование секции парапета кровли

Строительная экспертиза

Обследование секции парапета кровли

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.

0 год

Успешной работы на работы

Проведенных строительных экспертиз

0 %

заключений принимаются судами и госорганами

Объект строительного обследования: кровля

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование кровли, линейного покрытия парапета, вентиляционных шахт, машинного помещения лифта, с целью определения соответствия выполненных объемов работ сметной документации.

Характеристика объекта

Объект экспертизы представляет собой рулонную кровлю трех секций двенадцати этажного жилого дома и одну секцию девятиэтажного жилого дома.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

В ходе экспертно-диагностического обследования была осмотрена кровля четырех секций жилого дома, примыкание кровельного ковра к парапету, усиление кровельного ковра в примыканиях к парапету, вентшахтам, машинному помещению лифта, а также устройство линейного окрытия парапета и линейного окрытия над примыканиями кровли к вентшахтам и машинному помещению лифта. Замена водосточной воронки.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Документация по объекту (сметы и договор на выполнение кровельных работ) предоставлена, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. Недостающие данные, необходимые для проведения обследованиюя будут собраны в процессе его проведения по согласованию с заказчиком путем проведения обмерных работ и исследования свойств материалов. Экспертом произведен внешний осмотр кровли, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2: « Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

Экспертиза конструкции кровли

Оценка строительного эксперта

Подсчет объемов работ по устройству кровли и фартука по секциям:

1секция:

S1секции= 40.26х11.6+1.55(11.6-5.7-1.45)=483.8м2

Sлифтов = 3.05х3.05+4.6х1.35х2=31.02м2

Sвент.шахт=1.7х05х8=6.8м2

S1секции = 483.8-6.8=477м2

Lпримык к парапету =40.26х2+1.55х2+1.5х2+5.7х2+1.5х2=98.02п/м

Lшахт и вент = (3.05х3+4.6х2+0.85х2)х2+(1.7+0.5)х2х8=75.3п/м

2 секция:

S2секции=46.8х11.6-1.45х5.6-1.45х5.7=526.49м2

Sлифтов = 3.05х3.05+4.6х1.35х2=31.02м2

Sвент.шахт=1.7х05х8=6.8м2

S2секции = 526.49-6.8=519.7м2

Lпримык к парапету =46.8х2-1.45х2+5.6+5.7=102п/м

Lшахт и вент = (3.05х3+4.6х2+0.85х2)х2+(1.7+0.5)х2х8=75.3п/м

3 секция:

S3секции= 40.26х11.6+1.55(11.6-5.7-1.45)=483.8м2

Sлифтов = 3.05х3.05+4.6х1.35х2=31.02м2

Sвент.шахт=1.7х05х8=6.8м2

S3секции = 483.8-6.8=477м2

Lпримык к парапету =40.26х2+1.55х2+1.45+5.7+1.5х2+ 11.6=105.37п/м

Lшахт и вент = (3.05х3+4.6х2+0.85х2)х2+(1.7+0.5)х2х8=75.3п/м

4 секция:

Работы не выполнялись

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно — диагностическое обследование кровли, линейного окрытия парапета, вентиляционных шахт, машинного помещения лифта, с целью определения соответствия выполненных объемов работ сметной документации.

Ответ экспертизы:

Кровля трех секций выполнена из двух новых слоев изоляционного материала толщиной 6мм, верхний слой с защитной посыпкой. Марку выяснить не удалось так как паспорта на материалы заказчиком не представлены. Площадь кровли подсчитана по правилам изложенным в общей части к ТеР (территориальные единичные расценки). Определить ф- строительная экспертиза замены воронки не представляется возможным. Устройство примыканий к парапетам выполнено в один слой, вместо двух по ложенных по смете. Работы по устройству фартука над примыканиями кровли к шахте лифта и вентшахтам выполнены не в полном объеме, листы фартука из оцинкованной стали не имеют стыковки в углах шахт. Линейное окрытие парапета не менялось.

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.