ООО «Стройэкспертиза» » Строительная экспертиза » Обследование мест опирания балки

Строительная экспертиза

Обследование мест опирания балки

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.

0 год

Успешной работы на работы

Проведенных строительных экспертиз

0 %

заключений принимаются судами и госорганами

Цель экспертизы: Обследование мест опирания двутавровой балки театрального портала основной сцены, с целью определения причин выкрашивания кирпича и кладочного раствора.

1. Общие положения: Основанием для проведения экспертизы служит Договор №120318 от 12 марта 2018 года, о проведении экспертно-диагностического обследования, в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

Характеристика объекта: Объект экспертизы представляет собой двутавровую балку театрального портала (Арлекина) основной сцены БДТ, защемленную в кирпичную стену портала.

2. Исследовательская часть

2.1. В ходе обследования определялось фактическое состояние театрального портала (Арлекина) основной сцены БДТ в районе металлической балки (двутавра).
2.2. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителей Заказчика – зам. художественного руководителя ХПЧ Зайкиной С.Г., зам. директора театра по эксплуатации комплексов зданий Клопова А.Е., зам. директора по АХЧ Барановой Т.В., заведующего постановочной частью Кудряшова А.Е.
(См. приложение №2, — строительная экспертиза осмотра объекта).
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 12.03.2018 года.
2.3. Экспертами было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации, имевшими место ремонтами или реконструкциями, с результатами предыдущих обследований.
На момент обследования проектная и исполнительная документация заказчиком не представлена.
Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

2.4. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

2.4.1. Со слов Заказчика в 2014 году выполнялись работы по капитальному ремонту. Проектная и исполнительная документация на выполненные работы отсутствует.
2.4.2. Осмотрены места опирания металлической двутавровой балки.
2.4.3. Осмотрена металлическая двутавровая балка театрального портала основной сцены.
2.4.4. На нижней полке балки (двутавра) обнаружен строительный мусор, обломки кирпичей, остатки раствора, остатки незакрепленной деревянной опалубки после бетонирования монолитного пояса. В зазоре между монолитным бетонным поясом, находящимся на стальной балке, и металлической полосой обнаружен строительный мусор в виде остатков кирпичей, мешков. Не исключена возможность падения данного строительного мусора и травмирования людей находящихся на сцене. Нарушение требований СП 255. 1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». П.16. Обеспечение безопасности для пользователей зданиями (сооружениями).
П.п.16.1 Здание (сооружение) следует эксплуатировать в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими отсутствие угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — пользователям зданиями (сооружениями) в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие аварийных воздействий.
(См. приложение №1, фото 1-10)
2.4.5. Осмотрены сварные швы

2.4.6. На нижней горизонтальной поверхности театрального портала из декоративной штукатурки обнаружены трещины и расслоение в теле штукатурки.

3. Экспертное заключение

3.1. Цель обследования:

Обследование мест опирания двутавровой балки театрального портала основной сцены, с целью определения причин выкрашивания кирпича и кладочного раствора.

3.2. Ответ экспертизы.

Места опирания металлической балки (двутавра) театрального портала основной сцены находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
В противопожарном состоянии металлическая балка (двутавр) театрального портала основной сцены находятся в ограниченно работоспособном состоянии – отсутствует противопожарная защита.
Необходимо срочно удалить незакрепленные посторонние предметы с тела балки, для предотвращения травмирования людей.

Рекомендации.

1. В местах опирания металлической балки(двутавра) портала основной сцены необходимо восстановить кирпичную кладку. Выполнить заполнение швов кладки методом инъецирования.
2. Выше мест опирания металлической балки (двутавра) портала основной сцены необходимо восстановить кирпичную кладку. Выполнить заполнение швов кладки методом инъецирования.
3. Необходимо срочно удалить незакрепленные посторонние предметы с тела балки, для предотвращения травмирования людей.
4. Необходимо выполнить огнезащитную обработку, предварительно выполнив мероприятия по удалению коррозии металлической балки(двутавра) театрального портала основной сцены.
5. В кирпичных стенах портала основной сцены необходимо восстановить кирпичную кладку. Выполнить заполнение швов кладки методом инъецирования.
6. Выполнить мероприятия по восстановлению декоративной штукатурки на нижней горизонтальной поверхности театрального портала.

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.