Объект строительного обследования: Помещение конюшни
Адрес проведения экспертизы: Ленинградская область
Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование здания площадью до 100м2, с целью определения её технического состояния.
Характеристика объекта
Объект заказчика — одноэтажное здание приблизительно 2009 года постройки. Обследуемое помещение в здании имеет размеры в плане 15160*9550мм. Фундамент — бутобетонный ленточный. Наружные несущие стены — выполнены из шлакоблоков толщиной 400 мм. По несущим стенам выполнен монолитный железобетонный пояс. Внутри помещения устроены стойла для размещения лошадей. Кровля — деревянная стропильная, стропила из обрезной доски поперечным сечением 150*40мм, шаг 560мм, обрешетка из необрезной доски толщиной 25мм, шаг 300мм. По обрешетке выполнена пароизоляция из рубероида. Покрытие кровли выполнено из асбестоцементных шиферных листов. Оконные проёмы размером 600*1000мм, заложены стеклоблоками размером 200*200мм. Ворота распашные металлические размером 2300*2700мм. Полы — бетонные. Высота первого этажа 2660мм, высота чердачного перекрытия до конька 3450 мм. Внутреннее электроснабжение выполнено открыто, с прокладкой кабельных трасс в гофротрубе.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 п. 5.1.8 подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.
Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения конюшни, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям ГОСТ Р 53778-2010
В соответствии с « Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 г.)» устанавливает основные понятия, термины и определения, в рамках установленных границ понятий:
Критический дефект (при выполнении (СМР) — дефект при наличии которого здание, сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) — дефект при наличии которого изделие конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности устойчивости, надежности здания, сооружения его части или конструктивного элемента.Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
Определение физического износа конструкций здания
Определение общего физического износа здания
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно-диагностическое обследование здания конюшни, с целью определения его технического состояния.
Ответы экспертизы:
В с оответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» определяется степень технического состояния обследуемого здания: Техническое состояние обследуемого здания оценивается как хорошее (Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ).
На основании данных полученных в ходе экспертно-диагностического обследования экспертами была определена степень физического износа здания конюшни. Физический износ обследуемого здания конюшни составляет величину равную 14%, техническое состояние хорошее.