Объект строительного обследования: реконструкция помещений первого и второго этажей шестиэтажного корпуса.
Адрес проведения экспертизы: Ленинградская область
Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследованиевыполненных строительно-монтажных работ проведенных в реконструированных помещениях на втором и первом этажах корпуса, с целью:
- определение соответствия выполненных работ и предъявленных актов выполненных работ;
- определение соответствия качества использованных материалов качеству и стоимости указанных в отчетных документах;
- определение соответствия выполненных работ действующим ПУЭ, СанПиН, СНиП, и Правилам пожарной безопасности.
Характеристика объекта
Объект экспертизы представляет собой реконструируемые помещения правого крыла второго этажа корпуса площадью 695,1м2 и 3 реконструируемых помещения левого крыла первого этажа корпуса площадью 76,4м2.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
В ходе экспертно-диагностического обследования были осмотрены помещения первого и второго этажей корпуса.
Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование помещений, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр помещений 1 и 2 этажа, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
Обследование покрытия керамической плиткой
Оценка строительного эксперта
- Под цементно-песчаной стяжкой отсутствует звукоизоляционный слой, что не соответствует смете и строительной экспертизы выполненных работ.
- Толщина керамической плитки пола и стен не соответствует смете и строительной экспертизы выполненных работ.
- Работы по устройству облицовки пола и стен плиткой выполнены с нарушением технологии выполнения работ.
- Устройство перегородок из ГКЛ, обшивка стен выполнены с нарушеием требований СП 55-101-2000.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно-диагностическое обследованиевыполненных строительно-монтажных работ проведенных в реконструированных помещениях на втором и первом этажах корпуса, с целью:
- определение соответствия выполненных работ и предъявленных актов выполненных работ;
- определение соответствия качества использованных материалов качеству и стоимости указанных в отчетных документах;
- определение соответствия выполненных работ действующим ПУЭ, СанПиН, СНиП, и Правилам пожарной безопасности.
Ответы экспертизы:
- Составлена сопоставительная ведомость объемов работ предъявленных в актах выполненных работ по форме КС-2, подписанных и заверенных печатями заказчика и подрядчика, с фактически выполненными работами.
- Толщина и размеры плитки пола из керамогранита (400*400*9мм), указанная в акте выполненных работ не соответствуют толщине и размерам фактически уложенной плитке пола(300*300*6мм).
- Устройство перегородок из ГКЛ, обшивка стен ГКЛ выполнены с нарушением требований СП 55-101-2000. Работы по устройству облицовки пола и стен плиткой выполнены с нарушением технологии выполнения работ.