Строительная экспертиза

Обследование строительной документации

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.
Связаться с нами
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0 %
заключений принимаются судами и госорганами

Объект строительного обследования: строительная документация

Адрес проведения экспертизы: Тверская обл.

Цель обследования: для Арбитражного суда провести судебную экспертизу по делу. На вопросы поставленные судом:

  1. Соответствуют ли рабочая документация условиям контракта?
  2. Какой объем работ в процентном соотношении выполнен в соответствии с муниципальным контрактом?
  3. Соответствует ли проектная документация по каждому разделу требованиям законодательства в области проектирования и строительства (ГОСТам СНиПам и т.д.)
  4. Возможно ли использование разработанной проектной документации, для проведения капитального ремонта МОУ СОШ, либо документация требует обязательной корректировки и в каком объёме?

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

В своей исследовательской части, за основу эксперт принял:

  1. Анализ рабочей документации, на проведение ремонта МОУ СОШ, на соответствие с муниципальным контрактом.
  2. Анализ переписки сторон в рамках контракта.
  3. Сопоставление выводов при проведении анализа, для ответа на вопросы, поставленные Арбитражным судом по делу.

Экспертом рассмотрена проектная документация стадии Р, разработанная в составе:

1. Паспорт цветового решения фасада, том №1 на 34 листах содержит:

  • согласование с Главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия;
  • сведения об объекте с ведомостью отделочных материалов;
  • сведения о внесенных в паспорт цветового решения фасада изменениях;
  • материалы фотофиксации фасадов до проведения работ по ремонту фасадов;
  • графическая часть окраски фасадов здания с предоставлением выбора цветов по RAL.

2.Рабочая документация – Пояснительная записка – том №1 на 44 листах содержит:

  • общие положения;
  • архитектурно-планировочную часть с конструктивными решениями здания, подлежащего капитальному ремонту;
  • перечень работ по капитальному ремонту согласно техническому заданию;
  • исходные данные для проектирования.

3.Рабочая документация – Архитектурно-строительное решение – том №2 на 22 л. содержит:

  • общие данные;
  • планы 1 этажа (существующий), кровли;
  • схему стропильной системы;
  • колеровку фасадов;
  • решения по заделке трещин фасада, замене перекрытий, устройству козырька;
  • ведомость объемов работ.

4.Рабочая документация – Водопровод и канализация – том №3 на 18 листах содержит:

  • общие данные;
  • план 1 этажа с нанесением сетей водоснабжения и водоотведения;
  • аксонометрическая схема проектируемого водопровода хозяйственно – питьевой воды (В1), проектируемого водопровода горячей воды (Т3), циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения (Т4);
  • аксонометрическая схема проектируемой канализации хоз.-бытовой (К1), производственной (К3);
  • спецификация оборудования, изделий и материалов.

5.Рабочая документация – Силовое Электрооборудование – том №4 на 17 листах содержит:

  • общие данные;
  • планы сети электрического освещения чердака, кровли с элементами молниезащиты, заземления молниезащиты, монтаж токоотводов;
  • спецификация оборудования, изделий и материалов.

6.Рабочая документация – Проект организации строительства – том №5 на 34 листах содержит:

  • перечни условий и необходимых мероприятий для проведения капитального ремонта здания;
  • схему обустройства строительной площадки на период проведения работ.

7.Рабочая документация – Обследование строительных конструкций – том №6 на 37 листах содержит:

  • общую часть;
  • характеристику здания;
  • результаты и анализ обследования здания;
  • заключение о техническом состоянии здания;
  • выводы и рекомендации;
  • графические и фотоматериалы с указанием дефектов здания.

8.Рабочая документация – Смета на строительство объекта капитального строительства – том №7 на 162 листах содержит:

  • пояснительную записку;
  • сводный сметный расчет;
  • объектный сметный расчет;
  • локальные сметные расчеты (6 смет).

 

 

Заключение строительного эксперта

1. Соответствуют ли рабочая документация условиям контракта?

Рабочая документация соответствует условиями контракта. Пунктом 11 Технического задания не определено со держание разделов и их перечень в соответствии сп.7 Постановления Правительства РФ от 16.02.08 г. № 87.

2. Какой объем работ в процентном соотношении выполнен в соответствии с муниципальным контрактом?

В связи с соответствием рабочей документации, требованиям контракта, объем выполненных работ определён в объёме 100%.

3. Соответствует ли проектная документация по каждому разделу требованиям законодательства в области проектирования и строительства (ГОСТам СНиПам и т.д.)

Проектная документация стадии Р по разработанным разделам соответствует требованиям законодательства в области проектирования и строительства (ГОСТ 21.002-2014 СПДС и Постановлению правительства от 16.02.08г. № 87).

4. Возможно ли использование разработанной проектной документации, для проведения капитального ремонта МОУ СОШ, либо документация требует обязательной корректировки и в каком объёме?

Проектная документация стадии Р, разработанная для проведения капитального ремонта МОУ СОШ, представлена в объеме, не требующем корректировки, и может быть использована для проведения работ по ремонту здания МОУ СОШ.

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.

Связаться с нами