Обследование здания бани

Объект строительного обследования: здание бани (объект незавершенного строительства).

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.

Цель экспертизы: определение соответствия качества выполненных работ проекту.

Характеристика объекта

Объектом обследования является строящееся двухэтажное здание бани, совмещенное с одноэтажным зданием бассейна. На момент обследования полностью выполнены монолитные железобетонные конструкции (фундамент, колонны, перекрытие 2 этажа), металлоконструкции (опорные пояса и балки под перекрытие 1 этажа, стойки 2 этажа, опорные пояса и балки под перекрытие 2 этажа), деревянные конструкции крыши. Частично выполнены наружные и внутренние стены из газобетонных блоков.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в следующей последовательности:

• подготовка к проведению обследования;
• визуально-инструментальное обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

При ознакомлении с проектом, представленным Заказчиком, установлено следующее:

• фундамент бани — плитный монолитный железобетонный из бетона кл. В25, марки W4 с использованием существующего фундамента;
• несущие колонны под плиту перекрытия 1 этажа — монолитные железобетонные из бетона кл. В25, марки W4 наружные, расположенные по периметру здания, и внутренние, расположенные по осям 5 и 6 здания;
• обвязочный пояс по железобетонным колоннам и балочная клеть под плиту перекрытия 1 этажа — стальные из двутавров №№35, 20;
• плита перекрытия 1 этажа — монолитная железобетонная по всей площади здания из бетона кл. В25, марки W4, бетонируемая по плоскости из оцинкованного стального профиля Н57-750-0,7;
• стойки и балочные клети 2 этажа — из стального прямоугольного профиля 120х120х6 мм;
• обвязочный пояс по периметру 2 этажа — стальной из двутавра №20;
• конструкции крыши (стропила, стойки, подкосы, мауэрлаты) — деревянные, установленные по стальным конструкциям перекрытия 2 этажа и по опирающимся на них деревянным балкам.

• Обследование железобетонных конструкций бани
• Обследование стяжки пола бани
• Обследование стен бани
• Обследование стальных конструкций бани
• Обследование деревянных конструкций

Заключение строительного эксперта

Проведя анализ и обобщение полученных данных, экспертиза пришла к следующему:

1. Монолитные железобетонные конструкции здания бани выполнены с нарушениями требований СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции по качеству поверхности конструкций, по толщине защитного слоя бетона и по геометрии, не оказывающими существенного влияния на несущую способность конструкций. Имеют место следующие отклонения от проекта: не выполнены колонны К2 по оси 6 и осям А, Н; колонны К2 по оси 1 смещены до 50 мм в сторону оси 2; армирование колонн К2 по оси 6 проекту не соответствует (выполнено усиление колонн по отдельному проекту).. Рекомендуется: отсутствующие и влияющие на несущую способность всего здания колонны оформить соответствующими изменениями к проекту.
2. Выполненная цементно-песчаная стяжка по наличию местных неровностей не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия.
3. Стены из газобетонных блоков выполнены с нарушением требований СТО НААГ 3.1-2013 Конструкции с применени ем автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства по устройству горизонтальных швов.
4. Стальные балочные клети перекрытия 2 этажа в осях Д-И/6-10 выполнены без соответствующих конструктивных решений проекта. Несущая способность выполненных конструкций при существующей системе их опирания сомнительна. Рекомендуется: дальнейшее строительство и нагружение указанных конструкций прекратить до получения от проектной организации результатов перерасчета на несущую способность и соответствующего их оформления.
5. Деревянные конструкции выполнены с многочисленными отклонениями от проекта, указанными в п.2.3.5. отчета, которые влияют на несущую способность конструкций и не оформлены соответствующими изменениями к проекту. Отсутствуют гидроизоляционные прокладки в местах опирания деревянных конструкций на стальные, тем самым нарушено требование СНиП II-25-80 Деревянные конструкции Рекомендуется: отклонения от проекта оформить соответствующими изменениями и дополнениями к проекту.