Строительная экспертиза детского сада в Ленинградской области с целью определение качества выполненных ремонтных работ
Характеристика объекта:
Объект обследования представляет собой помещения детского сада общей площадью 1188,5 кв.м., в которых были выполнены ремонтные работы.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».и ГОСТ Р53778-2010«Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.» Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. Обмер геометрических параметров поверхностей помещений выполнялся с помощью измерительного инструмента: – рулетка метрическая РФ6-7.5-25 по ГОСТ 7502- 98; – уровень строительный 2-х метровый по ГОСТ 9416-83; 2.1. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
- Обследование отделочных покрытий
- Осмотр санитарных систем
- Обследование покрытия пола
- Осмотр качества монтажа окон
Заключение строительного эксперта
Целью экспертизы являлось определение качества выполненных ремонтных работ в Муниципальном бюджетном дошкольном образовательном учреждении детского сада. В результате диагностического обследования зафиксированы многочисленные существенные дефекты выполненных ремонтных работ в обследованых помещениях:
- зафиксированы дефекты монтажа плинтусов в виде неплотного и не надежного примыкания к полу и стенам;
- при проверке контрольной двухметровой рейкой на многочисленных участках поверхности стен зафиксированы отклонения от вертикали величиной до 20 мм;
- при простукивании облицовки полов и стен помещений санузлов керамической плиткой зафиксировано изменение характера звучания;
- при осмотре качества монтажа пластиковых окон из профиля ПВХ зафиксированы дефекты в виде: некачественного устройства монтажных швов с отсутствием и разрушением наружного водоизоляционного слоя; некачественного устройства монтажных швов с некачественным заполнением шва пеной;
- зафиксированы дефекты монтажа и поломки сантехнических и канализационных систем;
- зафиксированы разрушения штукатурного и малярного покрытия.
Качество ремонтных работ, выполненных Подрядчиком, в ходе эксплуатации помещений детского сада может оказать значительное влияние на эксплуатационные качества отделочных покрытий, а также на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций.
Работы по ремонту помещений детского сада выполнены с нарушением следующих нормативных требований: — СНиП 3.04.01-87, предъявляемых к отделочным и изоляционным покрытиям; — ТР 152-05, ГОСТ 30674-99 и ГОСТ 30971-2002, предъявляемых к качеству монтажа оконных блоков, — СНиП 3.05.01-85, СНиП 2.04.01-85* предъявляемых к внутренним санитарно-техническим системам, и других действующих строительных норм и правил. Все дефекты, зафиксированные в хо де экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов устройства готовых отделочных и изоляционных покрытий, монтажа инженерного оборудования, монтажа окон, в обследованных помещениях детского сада являются следствием ряда причин:
- не соблюдения технологии производства работ;
- отсутствия надлежащего контроля производства работ со стороны Подрядчика.