Строительная экспертиза

Обследование железобетонного перекрытия

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0 %
заключений принимаются судами и госорганами

 

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование с целью определения качества и объёма бетона используемого в перекрытии первого этажа индивидуального жилого дома с определением прочности путём лабораторных испытаний, отобранных из конструкции образцов, и ультразвукового определения прочности прибором неразрушающего контроля.

2.1. Диагностическое обследование объекта и вырез образцов для лабораторных испытаний проводились в присутствии представителя Заказчика. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на «

2.2. Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций строения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования было выполнено определение прочности перекрытия первого этажа здания.

Измерение фактической прочности бетонных конструкций здания на сжатие ультразвуковым методом (см. Приложение №1 фото 2, 3, 4, 5).

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в несущих конструкциях для определения средней прочности на сжатие и марки изделий.

Измерения производились измерителем времени распространения ультразвука Пульсар – 1.1 согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие по ГОСТ 26633-91 «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия» [1].

Результаты измерений занесены в Таблицу №1.

Таблица №1

участка

замеров

Местоположение измерения Скорость распространения

ультразвука на участках, м/с

Среднее значение по прочности на сжатие, МПа Ближайшая марка бетона по прочности на сжатие,

по [1]

Ближайший класс бетона по прочности на сжатие, по [1]
1 Перекрытие первого этажа 2891 12,2 М100 В7,5
2 3378 21,7 М200 В15
3 2885 12,1 М100 В7,5
4 3051 14,8 М150 В10
5 2757 10,4 М100 В7,5
6 2839 11,3 М100 В7,5
7 3030 14,2 М150 В10
8 2618 07,4 М75 В5
9 2912 12,5 М100 В7,5
10 3298 19,8 М200 В15
11 3027 14,2 М150 В10
12 2995 13,8 М150 В10
13 3131 17 М150 В12,5
14 3380 21,7 М200 В15
15 2693 9,4 М75 В5

Интерпретация результатов измерений.

По результатам измерений установлено значительное понижение прочности монолитного перекрытия первого этажа. Средняя прочность, в соответствии с замерами прочности на сжатие ультразвуковым методом, составляет 14,2 МПа, что соответствует классу В10, марки М150. Данные результаты свидетельствуют о значительном понижении средней прочности бетона перекрытия.

Также, по отобранным из конструкции плиты перекрытия образцам (см. Приложение №1 фото 6, 7), была определена прочность бетона в лабораторных условиях в соответствии с ГОСТ 28570-90 «Бетоны. Методы определения прочности по образцам отобранным из конструкций».

По произведённым испытаниям бетона на прочность был составлен протокол № 24/10 испытания образцов бетона (кернов) отобранных из конструкции перекрытия на прочность, выполненный Лабораторией испытания материалов, конструкций и контроля качества строительных работ ОАО «Мостострой-6», согласно которому прочность образцов составляет 15,8МПа и соответствует бетону класса B 10 при коэффициенте вариации 13,5. (см. Приложение №2).

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЁМА БЕТОНИРОВАНИЯ, ПЕРЕКРЫТИЯ ПЕРВОГО ЭТАЖА.

На основании обследования и линейных обмеров, выполненных измерительными инструментами (линейка метрическая ГОСТ 427–75, рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80, дальномер лазерный DISTO D5), специалистами был определён объём бетонного раствора применённого при бетонировании перекрытия. Общий объём перекрытия с вычетом процента объёма армирования равен 16,2м³. Таким образом установлено что объём перекрытия в целом соответствует объёму бетонного раствора, поставленному ООО «» по Товарно-транспортным накладным №596, №598 и №598/1 от

4. ВЫВОДЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

По результатам обследования перекрытия первого этажа установлено значительное снижение фактической прочности, относительно прочности соответствующей марке заявленного бетона.

В соответствии с документами предоставленными заказчиком, а именно:

— Товарно-транспортная накладная №596 от на поставку бетона марки М300;

— Товарно-транспортная накладная №598 от на поставку бетона марки М300;

— Товарно-транспортная накладная №598/1 от на поставку бетона марки М300, класса В22,5МПа;

поставлялся бетонный раствор, соответствующий марке М300, классу В22,5МПа, требуемая прочность которого должна составлять не менее 29,5МПа.

Проведённым ультразвуковым определением прочности бетона, конструкции железобетонного перекрытия первого этажа по адресу: г. Санкт-Петербург, Ломоносовский р-н, СНТ Красные зори, участок 123, установлена фактическая прочность бетона равная 14,2 МПа, что соответствует классу В10, марки М150.

По проведённому лабораторному испытанию образцов отобранных из конструкции перекрытия первого этажа строящегося дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Ломоносовский р-н, СНТ Красные зори, участок 123 (см.Приложение №2) установлено среднее значение прочности 15,8МПа и соответствует бетону класса B 10 при коэффициенте вариации 13,5.

Дефекты, свидетельствующие о нарушение технологии бетонирования и отсутствие ухода при наборе прочности бетона отсутствуют. Появление дефектов в виде отслоения защитного слоя до твёрдого заполнителя и разрушения тела бетона (см. Приложение №1 фото 8, 9, 10), обусловлены поставкой низкокачественного бетонного раствора.

Для приведения перекрытия в работоспособное состояние необходим демонтаж низкокачественного бетона с зачисткой и восстановлением каркаса из сеток арматуры и заливка перекрытия бетоном марки соответствующей требованиям.

 

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.