Обследование конструкций общественного здания в Санкт-Петербурге с целью оценки качества устройства конструкции оконных блоков и гидроизоляции кровли здания с целью определения соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации.
Строительный осмотр
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертами произведен внешний осмотр оконных блоков и конструкции кровли, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертами произведено диагностическое обследование светопрозрачных конструкций, гидроизоляции кровли с определением качества выполненных строительных работ в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.
Обследование оконных блоков
В ходе диагностического обследования монтажа конструкций оконных блоков, выявлены следующие дефекты:
Примыкания оконных блоков к стеновым проемам выполнены на разной высоте, оконные блоки имеют перекосы. Теплоизоляционный шов из монтажной пены на конструкциях не имеет непрерывности, теплоизоляция не обеспечивается.
Монтажная пена на отдельных участках выступает за границы отделочных материалов, не защищена от атмосферного воздействия и влаги.
Осмотр конструкций оконных створок
При проверке движения створок оконных блоков зафиксировано соприкасание створки с коробкой, т.е. заедание, что не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99 – «п. 5.8.5 Запирающие приборы должны обеспечивать надежное запирание открывающихся элементов изделий. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий».
Экспертиза кровельных работ
При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по кровельным работам установлено:
На момент обследования на кровле производился демонтаж старых слоев гидроизоляционного ковра, одновременно производился настил нового рулонного кровельного ковра из битумно-полимерного материала. При экспертной оценке процент выполненных работ оценивается в 30 – 40 %. Рекомендуем произвести приемку кровли по завершению работ подрядчиком.
Оценка строительного эксперта
В соответствии с классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, выявленные дефекты конструкций являются значительными. Значительный дефект — «Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим». Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм». Определения дефектов приняты на основе ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» в рамках установленных границ понятий. «Дефект – каждое отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом. Дефектное изделие это изделие, имеющее хотя бы один дефект. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм».
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно — диагностическое обследование качества устройства конструкции оконных блоков и гидроизоляции кровли здания с целью определения соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации.
Ответ экспертизы:
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что:
- обследование показало, что качество строительно-монтажных работ, выполненных подрядчиком по устройству оконных блоков не соответствует требованиям нормативно-технических документов, снижает потребительские свойства помещений, оказывает влияние снижение использование продукции по назначению и на ее долговечность;
- обследование показало, что качество строительно-монтажных работ, выполненных подрядчиком по устройству гидроизоляции конструкции кровли здания может быть оценено либо после окончания работ, либо в стадии близкой к окончанию работ.
Выводы и рекомендации строительного эксперта
В результате проведенного диагностического обследования конструкций экспертиза пришла к выводу: Общее качество выполненных строительно-монтажных работ по устройству светопрозрачных конструкций свидетельствуют о не соблюдении строителями технологии производства работ, отсутствии контроля за работами со стороны подрядчика и низкой квалификации специалистов, выполнявших данные работы.
Дальнейшее производство отделочных работ конструкций не рекомендуется без устранения несоответствий требованиям нормативно-технических документов и других недостатков.
Необходимо провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ.
Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования конструкций дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.
Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.