ООО «Стройэкспертиза» » Строительная экспертиза » Обследование площади протечки в квартиры

Строительная экспертиза, Экспертиза квартир

Обследование площади протечки в квартиры

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.

0 год

Успешной работы на работы

Проведенных строительных экспертиз

0 %

заключений принимаются судами и госорганами

Объект строительной экспертизы : жилая квартира

Адрес проведения строительной экспертизы : Санкт-Петербург

Цель проведения экспертизы: обследование объекта Заказчика, с целью определения дефектов и недостатков после прорыва стояка горячей воды и определения стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Характеристика объекта экспертизы: Объект экспертизы представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 48,7 м2 , расположенную на 2 этаже многоквартирного 5 этажного жилого дома.

2. Исследовательская часть

2.1. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено что протечка в квартире, произошла в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в толще перекрытия между 3 и 4 этажами . О чем составлен — строительная экспертиза от 17 мая 2013 года представителями ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района». Копия прилагается.

2.2. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика. Результаты обследования , послужившие основой для настоящего заключения , приведены по состоянию на 14 августа 2013 года.

2.3. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта , в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см . Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами, а так же площади повреждений от протечки.

2.4. В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры было выявлено следующее:

при обследовании помещения кухни площадью 5,6 м.кв. выявлено , что стены кухни обшитые гипсокартонным , листами имеют темные следы от протечек на площади 2 м.кв. в нескольких местах и отслаивание обоев от стен на площади 2 м.кв.;
комната площадью 15,3 м.кв. имеет следы от протечки по потолку на площади 6 м.кв. по водоэмульсионной краске и отставание обоев от стен в верхней части на высоту 1 м. на площади 3 м.кв.;
комната площадью 8,5 м.кв. имеет следы от протечек по потолку окрашенному водоэмульсионной краской на площади 0,6 м.кв., в двух местах;
комната площадью 5,8 м.кв. имеет на потолке следы от протечек по водоэмульсионной краске на площади 0,8м.кв.

Комментарий строительной экспертизы : в ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено , что протечка в квартире, произошла в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в толще перекрытия между 3 и 4 этажами , о чем составлен — строительная экспертиза от 17 мая 2013 года представителями ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района». Копия прилагается.

Выводы строительного эксперта

В ходе проведенного экспертно-диагностического обследования было установлено следующее:

-определены дефекты и недостатки, образовавшиеся в квартире после прорыва стояка горячей воды. Определены виды и объемы работ необходимые для устранения данных недостатков. Виды и объемы работ представлены в таблице №1

Фото №1.Отставание обоев

Фото №2.Следы протечек на кухне

Фото №3.Следы протечек в комнате

Фото №4.Следы протечек на потолке

Фото №5.Отставание обоев.

Фото №6 .Следы протечек на потолке

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.