Строительная экспертиза

Проверка несущей способности сборных железобетонных плит

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0 %
заключений принимаются судами и госорганами

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по результатам проверки несущей способности сборных железобетонных плит перекрытия (пола) под нагрузки, возникающие от перепланировки квартиры и замены конструкции пола расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 2-й ХХХХ, дом 12, кв. 10

ДОГОВОР: № 0211-1 от « 11 » февраля 2014г.

ОБЪЕКТ: Сборные железобетонные плиты перекрытия (пола) квартиры

АДРЕС ОБЪЕКТА: г. Санкт-Петербург, 2-й ХХХХ, дом 12, кв. 10

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ: Проверка несущей способности сборных железобетонных плит перекрытия (пола) под нагрузки, возникающие от перепланировки квартиры и замены конструкции пола

 

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

На основании Договора № 0211-1 от « 11 » февраля 2014г. экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.295 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

Произведены замеры скорости распространения ультразвука в соответствии с ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру «Panasonic DMCFS40»; (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»,

Обмер геометрических параметров выполнялся с помощью измерительного инструмента:

– рулетка метрическая РФ6-7.5-25 по ГОСТ 7502- 98;

Определение прочности бетонных конструкций производилась ультразвуковым тестером УК 1401;

2.1. Выявленные дефекты и отклонения конструкций, результаты обследования

2.1.1. Железобетонные плиты перекрытия не имеют видимые трещины, разрушения, выбоины и другие отклонения.

2.1.2. Определение прочности бетона сборных ж/б плит

Экспертом были произведены замеры скорости распространения ультразвука в 30 точках. По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона обследуемых конструкций (смотри фото №3, 4, 5, 6). Определена марка бетона по прочности на сжатие. Результаты занесены в таблицу №1.

Измерения производились ультразвуковым тестером тестер ультразвуковой УК 1401, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».

Таблица № 1

Участка замера

Скорость распространения ультразвука на участках конструкции Средняя прочность
по результатам
замера, кгс/см2
Марка бетона по прочности на сжатие Класс бетона Марка бетона паспортная
1 3910 352,6 М350 В27,5 Не предоставлена
2 3970 362,2 М350 В27,5 Не предоставлена
3 3750 327,0 М350 В25 Не предоставлена
4 3610 304,6 М300 В22,5 Не предоставлена
5 3560 296,6 М300 В22,5 Не предоставлена
6 3640 309,4 М300 В22,5 Не предоставлена
7 3720 322,2 М350 В25 Не предоставлена
8 4310 416,6 М400 В30 Не предоставлена
9 3620 306,2 М300 В22,5 Не предоставлена
10 3170 234,2 М250 В20 Не предоставлена
11 4250 407,0 М400 В30 Не предоставлена
12 3720 322,2 М350 В25 Не предоставлена
13 4360 424,6 М400 В30 Не предоставлена
14 4320 418,2 М400 В30 Не предоставлена
15 4350 423,0 М400 В30 Не предоставлена
16 4250 407,0 М400 В30 Не предоставлена
17 4000 367,0 М350 В27,5 Не предоставлена
18 3160 232,6 М250 В20 Не предоставлена
19 3670 314,2 М350 В25 Не предоставлена
20 4310 416,6 М400 В30 Не предоставлена
21 3290 253,4 М250 В20 Не предоставлена
22 3760 328,6 М350 В25 Не предоставлена
23 3780 331,8 М350 В25 Не предоставлена
24 3350 263,0 М250 В20 Не предоставлена
25 3250 247,0 М250 В20 Не предоставлена
26 3260 248,6 М250 В20 Не предоставлена
27 3190 237,4 М250 В20 Не предоставлена
28 3420 274,2 М250 В20 Не предоставлена
29 3690 317,4 М350 В25 Не предоставлена
30 3700 319,0 М350 В25 Не предоставлена

Прочность бетона на сжатие составляет в среднем М350.

2.1.3. по результатам замеров, плиты перекрытия имеют ширину 1,2м, а длина плит в разных комнатах разная и равна (смотри таблицу №2);

Таблица №2

Координаты Пролет

(м)

Длина плиты

(теоретическая)

(м)

Ширина плиты

(м)

Толщина плиты

(мм)

Форма пустот
в/о А-В/1-2 3,32 3,56 1,2 160 овал
в/о А-В/2-3 3,42 3,56 1,2 160 овал
в/о Б-В/2-3 3,42 3,56 1,2 180 круг
в/о Б-В/3-4 2,98 3,16 1,2 160 овал

ж/б балка

 

ж/б сборные плиты перекрытия

ж/б балка

ж/б балка

Рис. 1. План расположения плит перекрытия

2.1.4. для определения толщины плит перекрытия в пяти местах был вскрыт небольшой участок плиты перекрытия (смотри фото №7, 8 и 9);

2.1.5. по результатам замеров, по толщине и по очертанию пустот обнаружены два типа сборных ж/б плит перекрытия:

толщиной 160мм с овальными пустотами размером 335х100мм;

толщиной 180мм с круглыми пустотами диаметром 100мм. Имеются только две такие плиты, которые расположены в/о «2-3» под новыми перегородками из кирпича (смотри рис. 1);

2.1.6. для определения диаметра несущей (продольной) арматуры плит перекрытия в двух местах был вскрыт небольшой участок несущей арматуры (смотри фото №7 и 10). После этого при помощи прибора – измеритель защитного слоя бетона ИПА-МГ были определены места расположения остальных арматурных стержней и определено их количество в одной плите перекрытия. Каждая плита перекрытия в нижней зоне армирована арматурой класса А3 Ф8 в количестве 9 шт.

Так, как

а) отсутствует проект строительства здания,

б) не имеется точная марка плит перекрытия,

в) но выявлены все необходимые размеры, фактическое армирование и марка бетона ж/б плит перекрытия, то представляется возможным проведение точного расчета несущей способности данных конструкций. Для проведения расчетов осталось определение нагрузок.

2.2. Нагрузки, возникающие от замены конструкции пола

2.2.1. Для проверки несущей способности ж/б плит перекрытий проведем анализ (сравнение) величин нагрузок от веса конструкции пола на обследуемые плиты перекрытия до и после перепланировки.

а) До перепланировки:

от веса дощатого пола толщ. 50мм 0,05х800х1,2=48кг/м2

от веса лаг разм. 50х120мм, шагом 700мм 0,05х0,12х800х2х1,2=11,5кг/м2

от веса шлака между лагами, толщ. 100мм 0,1х1000х1,3=11,5кг/м2

Итого: gа=189,5кг/м2

б) После перепланировки (теоретический расчет)

от веса керамзита, толщ. 100мм 0,1х400х1,2=48,0кг/м2

от веса стяжки из пескобетона, толщ. 50мм 0,1х2000х1,2=120,0кг/м2

от веса арматурной сетки 2,0кг/м2

Итого: gб=170,0кг/м2

в) После перепланировки (фактический расчет для площади 14,7м2)

от веса керамзита, толщ. 100мм 350,0кг

от веса стяжки из пескобетона, толщ. 50мм 2000,0кг

от веса арматурной сетки 30,0кг

Итого: G=2380,0кг

а для площади 1м2: gв=162,0кг/м2

г) После перепланировки (паркетный пол)

от веса паркетной доски, толщ. 14мм 0,014х1000х1,2=16,8кг/м2

от веса основания из фанеры, толщ. 10мм 0,01х800х1,2=9,6кг/м2

от веса подложки из пробки толщ. 2мм 0,002х500х1,2= 2,0кг/м2

Итого: gг=27,6кг/м2

д) После перепланировки (плиточный пол)

от веса плитки на клею толщ. 15мм 0,015х2000х1,1=33,0кг/м2

Итого: gд=33,0кг/м2

Как наиболее неблагоприятное сочетание нагрузок выбираем варианты расчетов б) и д) т.е.

g = gб + gд =170,0 + 33,0 = 203,0кг/м2

Разница нагрузок на 1м2 площади пола от веса конструкции пола до и после перепланировки составляет:

g — gа = 203,0 — 189,5 = 13,5кг/м2

2.3. Нагрузки, возникающие от перепланировки стен

Кроме замены конструкции пола, произошли частичные изменения материала, размеров и расположения перегородок. Рассчитаем разницу весовых характеристик происшедших впоследствии перепланировки квартиры.

2.3.1. Существующие перегородки выполнены из гипсовых плит толщиной 80мм, а новые из полнотелого кирпича 120мм (смотри рис. 2 и фото №11, 12). Изменения произошли следующие: разобраны старые перегородки между осями «2-3», а новые построены там же, но со сдвигом в сторону наружных стен в/о «А» и «В» на 300мм и на 700мм. При этом новые перегородки (как и старые) расположены на плитах перекрытия толщиной 180мм и с круглыми пустотами.

2.3.2. С целью выравнивания плоскостей старых гипсовых перегородок с балками перекрытия по осям «2» и «3» и из-за разницы между их толщинами (соответственно 80мм и 160мм), возникает необходимость дополнительной штукатурки существующих перегородок. Вся нагрузка от дополнительной штукатурки передается на балку перекрытия и не должна учитываться при проверке несущей способности плит перекрытия (смотри фото №13, 14).

 

Сущ. перегородка

Новая перегородка

Новая перегородка

Сущ. перегородка

Сущ. перегородка

Рис.2. План этажа после перепланировки

2.3.3. Для проверки несущей способности ж/б плит перекрытий проведем анализ (сравнение) величин нагрузок от веса 1п/м конструкции перегородок на обследуемые плиты перекрытия до и после перепланировки.

а) До перепланировки:

от веса гипсовых плит толщ. 80мм

(3,42х3,1-0,9х2.1)х0,08х1300/3,42=265кг/м

Итого: qа=265,0кг/м

б) После перепланировки:

от веса глиняного кирпича толщ. 120мм

(3,42х3,1-0,9х2,1)х0,12х1800/3,42=550кг/м

от веса штукатурки с двух сторон цем. песчаным раствором толщ. 20мм

(3,42х3,1-0,9х2,1)0,02х2000х2/3,42=204,0кг/м

Итого: qб=754,0кг/м

Разница нагрузок на 1п/м длины перегородки от веса конструкции перегородки до и после перепланировки составляет:

qб qа = 754,0 — 265,0 = 489,0кг/м

2.4. Проверка несущей способности плит перекрытия

2.4.1. Так как данная нагрузка расположена и действует только на одной плите перекрытия, то соответственно рассчитаем только плиту, непосредственно расположенную под новой перегородкой из кирпича. В квартире имеются два таких участка, где под новыми перегородками расположены две одинаковые плиты длиной 3,56м, толщиной 180мм с круглыми пустотами расположенные в/о «2-3» (смотри рис. 2).

Расчет произведем под общую нагрузку, возникающую:

— от веса конструкции пола, равную

q1 = 1,2х g = 1,2х203,0= 244,0кг/м

— от веса кирпичной перегородки, равную

q2 = 754,0кг/м

— от собственного веса ж/б плиты перекрытия (приведенной толщины 130мм), равную

q3 = 1.2х0,13х2500х1,1 = 429,0кг/м

— от временных нагрузок (веса людей и мебели), равную

q4 = 1,2х Рнх1,4=1,2х150х1,4=252,0кг/м

Суммарная линейно равномерно распределенная нагрузка равна:

q = q1 + q2 + q3 + q4 =244,0+754,0+429,0+252,0=1679,0кг/м

2.4.2. Расчетный изгибающий момент равен:

М= ql2/8=1679х3,422/8=2455,0кгм

Для марки бетона М350 Rпр=15,5Мпа; Rр=1,1; mб1 = 0,85

Продольную арматуру имеем 9Ф8А3; Rа=340Мпа

Плиту рассчитываем как балку прямоугольного сечения с размерами bхh=120х16см. Плита имеет 8 круглых пустот, за счет чего поперечное сечение приводится к тавровому сечению полкой в сжатой зоне bп=117см; и с приведенной толщиной ребер b=117-8х0,9х10,0=45,0см;

hп=18-0,9х10/2=4,5см; hп/h=4,5/16=0,28>0,1

А0=М/ Rпр mб1 bп h20=24550/0,85х15,5х117,0х172=0,055

где h0= h-а=18-1=17см рабочая высота арматуры

а=1см фактический защитный слой бетона

А0=0,055 соответствует η =0,971

Требуемое армирование равно:

Fтра= М/η h0Rа=24550/0,971х17х340=4,37см2

Фактическое армирование плиты равно:

Fфа=9х0,503=4,58см2 > Fтра=4,37см2

Условие удовлетворено, значит, несущая способность ж/б плит перекрытия обеспечена. η

3. ВЫВОДЫ

Целью экспертизы являлась проверка несущей способности сборных ж/б плит перекрытия (пола) квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 2-й ХХХХ, дом 12, кв. 10, под нагрузки, возникающие от перепланировки квартиры и замены конструкции пола.

3.1. В результате проведенного диагностического обследования по проверке несущей способности сборных ж/б плит перекрытия (пола) квартиры установлено:

3.1.1. в процессе проведенного обследования марка плит не установлена;

3.1.2. для решения поставленной задачи экспертом был проведен комплекс обследований по выявлению физических характеристик обследуемых конструкций и действующих нагрузок;

3.1.3. на основании расчета, приведенного в исследовательской части настоящего документа, установлено, что несущая способность плит перекрытия под нагрузки, возникающие, от перепланировки квартиры и замены конструкции пола обеспечена;

Фото № 1 Фото № 2

Фото № 3 Фото № 4

Фото № 5 Фото № 6

Фото № 7 Фото № 8

Фото № 9 Фото № 10

Фото № 11 Фото № 12

Фото № 13 Фото № 14

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.