Строительная экспертиза, Экспертиза квартир

Обследование деревянного дома

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.
Связаться с нами
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0 %
заключений принимаются судами и госорганами

Объект строительного обследования: индивидуальный жилой дом из клееного бруса.

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.

Цель обследования: экспертиза общестроительных работ индивидуального жилого дома из клееного бруса, с целью определения качества работ.

Характеристика объекта:

Объект экспертизы представляет собой двухэтажный деревянный индивидуальный одноквартирный дом из клееного бруса.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A6202»;
  • линейка метрическая 300мм сертифика;
  • уровень строительный «Stabilo;
  • влагометр «Теsto».

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр выполненных строительных работ в доме, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Заказчиком предоставлен проект, в соответствии с которым производилось строительство дома. Проект на строительство подвального помещения, а также на устройство ливневой канализации не предоставлен.

 

 

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Определения качества общестроительных работ.

Ответы экспертизы:

  1. Частичное поверхностное биологическое поражение древесины фасада произошло из-за несвоевременной и некачественной обработки древесины антисептиком в условиях строительной площадки. Данный порок древесины не допускается и подлежит устранению.
  2. В помещении санузла (№203) вместо влагостойкая фанеры уложена обычная фанера, работы выполнены не в соответствии с проектом.
  3. Узлы примыкания оконных блоков к наружным стенам выполнены не в соответствии с требованиями проекта.
  4. Узел примыкания цементно-песчаной стяжки к стенам на первом этаже выполнен с отступлением от требований проекта.
  5. Каркас перегородки на втором этаже, в осях: между 4-6 /В-Д, шляпки саморезов не утоплены в дерево.
  6. Узел устройства пола второго этажа выполнен с отступлением от требований проекта.
  7. Доска на балконе в месте примыкания к наружной стене не закреплена.
  8. Гидроизоляция выполнена с нарушением требований проекта.
  9. Влажность древесины 9,4% в пределах нормы.
  10. Отливы цоколя выполнены с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 71.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочн ые покрытия».
  11. Инженерные коммуникации проложены сверху плиты сауны, по проекту должны проходить через фундаментную плиту в гильзах. Отсутствует воронка водостока с защитной решеткой.
  12. Гидроизоляционный ковер выполнен не в соответствии с требованиями нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 71.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  13. Наружные стены подвального помещения с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция.)и СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87).
  14. Проход инженерных коммуникаций выполнен с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СНиП 3.05.06-85.
  15. Фундаментная плита выполнена с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87.)
  16. Перекрытие подвального помещения выполнено с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87).
О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.

Связаться с нами