Экспертиза выполнена с использованием тепловизора, для определения качества теплоизоляции ограждающих конструкций внутри таунхауса на предмет соответствия строительным нормам и правилам.
В ходе визуального и тепловизионного обследования, а именно внутренних поверхностей ограждающих конструкций зафиксировано следующее:
- в жилых комнатах, в местах сопряжения потолка и стен вдоль горизонтальных и вертикальных стыковых соединений имеются следы протечек (Фото 1);
Наличие протечек на внутренней поверхности стен является нарушением требований “ТР 116-01 Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей, п.п. 1.7 ”, согласно которым: «При всех тепловлажностных режимах помещений конструкции стыков наружных стеновых панелей зданий должны обеспечивать отсутствие конденсата, влаги и плесени». Наличие протечек на внутренней поверхности стен, является нарушением требований «СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий, п.п. 6.2.», согласно которым: «…ограждающие конструкции должны обеспечивать комфортные условия пребывания человека и предотвращать поверхности внутри помещения от увлажнения, намокания и появления плесени».
- на тепловизионных кадрах установлено, что интервал температур внутренних поверхностей стен составляет от 11ºС до 22ºС в зависимости от обследуемого участка. Темно-синий цвет соответствует более низкой температуре поверхности, а красный цвет соответствует более высокой температуре поверхности (Фото 2);
Температура на внутренней поверхности стен
Ниже температуры точки росы внутреннего воздуха (12,03 градусов), что является нарушением: – требований «ТР 94.09-99 “Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 09. Теплоизоляция стыковых соединений элементов наружных стеновых панелей, п.2”, согласно которым: «Конструкция стыков ограждений по температурному режиму должна удовлетворять требованиям теплотехнических норм. Минимальная температура на внутренней поверхности наружных стеновых панелей в зоне стыков должна быть выше температуры точки росы внутреннего воздуха на 2-5 °С». – требований п.п. 5.1. СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, согласно которым: «Нормами установлены три показателя тепловой защиты здания: а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций здания; б) санитарно-гигиенический, включающий температурный перепад между температурами внутреннего воздуха и на поверхности ограждающих конструкций и температуру на внутренней поверхности выше температуры точки росы; в) удельный расход тепловой энергии на отопление здания, позволяющий варьировать величинами теплозащитных свойств различных видов ограждающих конструкций зданий с учетом объемно-планировочных решений здания и выбора систем поддержания микроклимата для достижения нормируемого значения этого показателя».
- в жилых комнатах, в местах сопряжения окон и оконных откосов выявлены следы промерзаний (Фото 3);
- в жилой комнате, в месте сопряжения потолка и стены выявлены следы промерзаний (Фото 4).
В ходе обследования светопрозрачных конструкций таунхауса установлено (в виду наличия следов увлажнения и промерзания), что монтажные швы выполнены однослойными, т.е. отсутствуют наружный – водоизоляционный, паропроницаемый и внутренний – пароизоляционный. Данный ф- строительная экспертиза не соответствует требованиям п. 5 «Технические требования» ГОСТ 30971-2002, согласно которым. Для предупреждения значительных теплопотерь в холодный период времени, необходимо выполнить устройство монтажного шва в соответствии с техническими рекомендациями по обеспечению качества монтажа оконных блоков.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4