ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование зданий - инженерное, техническое, строительное. Оценка состояния несущих конструкции сооружений.
Строительное, техническое, инженерное обследование в Санкт-Петербурге

Экспертиза вентиляции и кондиционирования дома
Отопление здания осуществляется газовым котлом через систему теплые полы

Экспертиза конструкций дверей дома
Экспертно-диагностическое обследование конструкций дверей дома

Замер прочности пенобетонных блоков
Произведены замеры прочности пенобетонных блоков конструкций наружных несущих стен

Дефекты заливки балконной плиты
Крепления стоек ограждения балкона к плите выполнены с грубым отклонением от проекта

Измерение температуры и влажности воздуха в помещении
Измерение влажности и внутренний температуры - точка росы

Обследование параметров железобетонной плиты
Измерение параметров железобетонной плиты

Определено уплотнение основания
Определено фактическое уплотнение основания дорожной одежды. Месторасположение на точке 2, привязка согласно схемы «Схемы отбора проб».

Оценка стоимости ремонта квартир
Оценка стоимости ремонта квартир - с этой проблемой хоть раз в жизни сталкивается каждый из нас: кто-то с целью приобретения жилья, кто-то для оценки причиненного ущерба

Строительная экспертиза обрешотки
Ранее устроенная обрешетка выполнена из доски толщиной 25 мм (дюймовка)

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Дополнительный мониторинг раскрытия трещины

ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: Дополнительный мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Основанием для проведения экспертизы служит Доп. соглашение №1 от 14.05.18 к договору № 251217 от 25 декабря 2017 в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

- цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
- штангенциркуль ШЦ-1-125-0,1 по ГОСТ 166-89, сертификат калибровки №0598-2017 от 6.03.2017

1.2. Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой наружные стены МКД (многоквартирного жилого дома ), 2012 года постройки на первом этаже.

  • Фасад – облицовочный кирпич;
  • Этажей – 17;
  • Фундаменты – монолитный железобетон;
  • Наружные и внутренние стены – кирпично-монолитные;
  • Перекрытия – монолитные железобетонные.

Данные взяты из представленного заказчиком «Технического паспорта на жилой дом».

1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

- ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии России от 27декабря 2010 N 1984-ст
Принявший орган: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2014
Опубликован: информационный указатель «Национальные стандарты»

– СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год

-СП54.13330.2011«Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)
Вид документа:
Приказ Минрегиона РФ от 24 декабря 2010г. №778
СП от 24.декабря.2010 N СП 54.13330.2011
Свод правил
Принявший орган: Минрегион РФ
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 20 мая 2011г.

-СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87)
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 г. № 109/ГС Свод правил СП от 25 декабря.2012 N СП 70.13330.2012
Принявший орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой)
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 70.13330.2011 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»
Дата начала действия: 01 июля 2013г.

- СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция.)

Вид документа:
Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 635/5
Свод правил РФ
Принявший орган: Минрегион РФ
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01 января 2013 года

- Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
Вид документа:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
МДК 2-03.2003
Принявший орган Госстрой РФ
Статус: Действующий
Тип документа: Постановление. Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 15 октября 2003г.
Зарегистрирован: Минюсте РФ 15 октября 2003г. №5176

- ГОСТ 26433.2-94 “Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений”
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «ИС Консультант Плюс STR» регистрационный номер 40866.
Лицензия на ИС Консультант Плюс (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ".

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению мониторинга предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Проектная и исполнительная документация (разделы КЖ, АР) по объекту заказчиком не представлена.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Выполнены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. В соответствии с доп. соглашением №1 от 14.05.18 к договору № 251217 от 25 декабря 2017 были выполнены мероприятия по визуальному осмотру трещины в наружной стене и измерению расстояния между реперами маяка, по оси 50, в осях А/2- В/1 , в районе первого этажа, установленного маяка ЗИ-2 №3 в декабре 2017 года.

2.2. В ходе мониторинга определялось фактическое состояние трещин и из размер.
2.3. Мониторинг трещины проводился в присутствии представителя Заказчика – специалиста по эксплуатации и обслуживанию МКД « ЖЭС №3» Рассет Л. Ю. (См. приложение №2, - строительная экспертиза осмотра объекта от 23.05.18). Результаты мониторинга, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 23.05.2018 года. Повреждений маяка №3 от внешних воздействий за период с 25.12.17 по 23.05.18 не выявлено.

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:
2.3.1. Вертикальная трещина в наружной кирпичной стене на всю высоту этажа от верха декоративной облицовки цоколя , расположенной в уровне первого этажа , по оси 50, в осях А/2-В/1(См. Приложение №1, фото №1,2,3,4,5,6).
2.3.2. На трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 установлен маяк ЗИ-2 №3 25.12.17 года и произведен первоначальный замер расстояния между реперами, которое составило-91,6 мм (См. Приложение №1, фото №2).
2.3.3. При контроле маяка установленного на трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 в течение периода наблюдения (пять месяцев 23.05.18 г), изменение ширины раскрытия вертикальной трещины и смещение контрольного креста на шкале измерений маяка№3 не произошло, расстояние между реперами маяка№3 -91,6мм (См. приложение №1, фото №4,5,6)

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

4.1. Цель экспертизы: Дополнительный мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1.

4.2. Ответ экспертизы:

В наблюдаемый период с 25.12.17 по 23.05.18 изменение ширины раскрытия трещины и смещение контрольного креста на шкале измерений маяка№3 не произошло.

Фотофиксация положения маяков по состоянию на 25.12.17 и 23.05.15


Фото№1. Установка маяка ЗИ-2 №3 на вертикальную трещину в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.

Фото№2. Измерение первоначального показания между реперами на вертикальной трещине в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1- 91,6мм.

Фото№3. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1и маяк по состоянию на 23.05.18

Фото№4. Измерение показания между реперами маяка на вертикальной трещине в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1- 91,6мм по состоянию на 23.05.18

 

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика