Экспертиза каркасного дома

Исполнитель: ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ».

Договор: № 080916 от 08 сентября 2016 г.

Объект: Каркасный индивидуальный дом.

Адрес: Ленинградская область

 

В ходе экспертно-диагностического обследования определялось качество выполненных работ по возведению стен, устройству кровли, выполнению отделочных работ, монтажу оконных и дверных блоков, монтажу электропроводки.

2.2. Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:

Выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочной фотофиксацией;

Экспертно-диагностическое обследование качества выполненных работ;

Оформление отчета.

2.3. Обследование объекта проводилось в присутствии представителя Заказчика Александровны. (См. приложение №2, Акт осмотра объекта). Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 08.09.2016 года.

2.4. Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Заказчиком проектная и исполнительная документация не представлена. В договоре имеется только техническое задание, эскизный проект, планы первого и второго этажей.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

    1. В ходе обследования выявлено следующее:
      1. Скрытая электропроводка выполнена частично из кабеля NYM 3*1.

Кабель проложен в гофрированной трубе и без трубы без проектной документации. Проверить правильность монтажа не представляется возможным. (См. приложение №1, фото №3,5).

В одноквартирных каркасных домах допускается прокладка кабеля открыто.

 

СП 31-105-2002. «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»

13.5 Электропроводки

13.5.1 Электропроводки следует устраивать путем пропуска кабелей (проводов в защитной оболочке) через пустоты или заполненные утеплителем пространства внутри стен и перекрытий дома, а также через отверстия в деревянных элементах каркаса стен и перекрытий в соответствии с рисунком 13.9. Пропуск таких кабелей и проводов через конструкции дома допускается устраивать без использования втулок и трубок.

http://ohranatruda.ru/ot_biblio/normativ/data_normativ/9/9761/x092.gif

Рисунок 13.9 Прокладка электрических проводок в элементах каркаса

13.5.2 Для электропроводоки должны использоваться изолированные провода в защитных оболочках или кабели в оболочках из материалов, не распространяющих горение.

13.5.3 При установке выключателей и электророзеток на наружных стенах дома следует соблюдать требования к обеспечению непрерывности пароизоляционных слоев, указанные в 9.3.4.5.

      1. – Монтаж оконных блоков выполнен без крепления оконных блоков к каркасу.

– В нарушение требований технического задания к договору

№1/КД/2016 от 17.04.2016.

В трех оконных блоках установлен однокамерный стеклопакет

вместо двухкамерного.

– Следы разрушения декоративной отделки балконного блока подрядчик закрыл скотчем.

– Монтажный шов из пенополиуретана не защищен от воздействия ультрафиолетового излучения, идет разрушение материала шва. ( См. приложение №1 фото №2,7,9).

СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. ОКНА Часть 2. Правила производства монтажных работ, контроль и требования к результатам работ».

6.3 Обеспечение зазоров и крепление оконных блоков

6.3.1 Компенсация деформаций оконного блока при его нагреве (охлажде­нии) и/или силовых воздействиях на узел примыкания обеспечивается торцевым и фронтальным зазорами, заполненными деформируемыми материалами, а также устройством температурных деформационных швов.

Рекомендуемые размеры монтажных зазоров приведены в таблице 1. 17 СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 6.3.2

Таблица 1 – Рекомендуемые размеры монтажных зазоров при монтаже оконных блоков в миллиметрах

Характеристика оконного блока (материал и максимальный из габа­ритных размеров) Торцевой монтажный зазор Фронтальный монтаж­ный зазор (при наличии)
Оконные блоки из ПВХ профилей ламинированные или окрашенные в массе до 2000 25-60 10-20
Примечание – При превышении максимальных размеров монтажных зазоров, представлен­ ных в таблице 1, рекомендуется применять штатные системные расширители и (или) устанавливать в монтажные зазоры термовкладыши.

Оконный блок должен устанавливаться в проеме наружной стены с по­мощью несущих (опорных) и дистанционных колодок. Несущие и дистанционные колодки выполняются из полимерных материалов или древесины твердых пород 1 или 2 сорта по ГОСТ 2695 и ГОСТ 8486, пропитан­ных антисептирующими составами. Размещение колодок производят таким образом, чтобы обеспечить передачу нагрузки от оконного блока несущим конструкциям здания и не препятствовать его температурным деформациям. Количество и расположение несущих и дистанционных колодок зависит от размеров и конфигурации оконного блока, расположения и способа открывания створок.

Варианты размещения несущих и дистанционных колодок для некоторых типов оконных блоков приведены в приложении Е.

При расстановке несущих и дистанционных колодок необходимо учитывать следующие особенности:

– несущие колодки должны подходить непосредственно к коробке оконного блока (при использовании подставочного профиля ширина колодок должна быть не менее ширины подставочного профиля);

– в оконных блоках с импостным притвором, одна из несущих колодок уста­навливается непосредственно под импостом (при штульповом притворе рекоменду­ется установка несущих колодок под штульповым соединением не обязательна);

– в оконных блоках с неоткрывающимися створками несущие колодки уста­навливаются непосредственно под несущими подкладками стеклопакета;

– при устройстве раздвижных окон несущие колодки устанавливаются по всей длине нижнего бруска оконной коробки с интервалом не более 300 мм;

– посадка дистанционных колодок должна быть плотной, но не оказывать си­ лового воздействия на профили коробок;

– для временной фиксации оконных блоков при их монтаже рекомендуется использовать установочные клинья или фиксирующие приспособления;

после за­ крепления оконного блока клинья и фиксирующие приспосо бления должны быть удалены.

6.3.3 Закрепление оконных коробок в стеновых проемах следует осущест­влять с помощью универсальных и специальных крепежных элементов:

– распорных рамных (анкерных) металлических или пластмассовых дюбелей, в комплекте с винтами;

– универсальных пластмассовых дюбелей со стопорными шурупами;

– строительных шурупов;

– гибких анкерных пластин.

Выбор того или иного варианта определяется конструктивным решением на­ружной стены и материалом несущего слоя.

Требования к крепежным элементам и рекомендации по их установке приве­дены в приложении Ж.

Приложение Ж (обязательное)

Требования к крепежным элементам и их установке

Ж. 1 Крепежные элементы предназначены для фиксации и крепления оконных блоков к стено­вым проемам, передачи ветровых и других эксплуатационных нагрузок на стеновые конструк­ции.

Ж.2 Для крепления оконных коробок к стеновым проемам, в зависимости от конструкции сте­ны и прочности стеновых материалов, применяют различные универсальные и специальные кре­пежные элементы (рисунок Ж.1):

– металлические рамные дюбели;

– пластмассовые рамные дюбели;

– пластмассовые дюбели со стопорным шурупом;

– пластмассовые дюбель – гвозди;

– шурупы по бетону;

– анкерные пластины (поворотные и неповоротные).

Крепежные элементы изготавливают из нержавеющей стали или стали с антикоррозионным покрытием.

Ж.З Размеры дюбелей определяют расчетом в зависимости от эксплуатационных нагрузок, размера профиля коробки оконного блока, ширины монтажного зазора и материала стены. Несущую способность рамных дюбелей (допустимые нагрузки на вырыв) принимают по технической документации изготовителя.

Минимальные заглубления (глубина ввинчивания) и посадки дюбелей (легкие бетоны, дерево 60мм.

Ж.4 Пластмассовые дюбели со стопорными шурупами применяют для крепления оконных блоков к стенам из кирпича с вертикальными пустотами, пустотелых блоков, легких бетонов, дерева и других строительных материалов с невысокой прочностью на сжатие. Длину и диаметр пластмассовых дюбелей со стопорными шурупами принимают аналогично рамным дюбелям

Ж.5 Строительные шурупы применяют для крепления оконных блоков к стенам из легких бетонов, дерева, деревянным закладным элементам и черновым коробкам. Расстояние от края строительной конструкции при установке дюбе­лей не должно быть менее двукратной глубины анкеровки.

Ж.8 Головки дюбелей и стопорных шурупов следует заглублять во внутреннем фальце профиля коробки, посадочные отверстия должны быть закрыты декоративными колпачками (за­глушками). В нижней части оконной коробки (горизонтальном бруске) шурупы и дюбели необ­ходимо тщательно уплотнять герметизировать в фальце профиля для предотвращения проник­новения воды. Рекомендуется при креплении нижнего горизонтального бруска оконной коробки применять анкерные пластины.

Ж.9 Анкеры и дюбели устанавливаются, прежде всего, в местах расположения петель и соответствующих запорных узлов.

Расстояния между точками крепления не должны превышать:

– 700 мм – для коробок из профилей ПВХ белого цвета;

600 мм – для коробок из профилей ПВХ ламинированных, окрашенных в массе;

– 800 мм – для коробок из древесины, алюминия или стали.

Расстояние от внутреннего угла коробки оконного блока до крепежного элемента следует принимать:

-150 – 180 мм – для изделий выполненных из профилей ПВХ белого цвета;

250 -270 мм – для изделий выполненных из профилей ПВХ ламинированных, окрашен­ных в массе.

Расстояние от импоста до крепежного элемента следует принимать:

-120 – 180 мм – для изделий выполненных из профилей ПВХ белого цвета;

200 – 250 мм – для изделий выполненных из профилей ПВХ ламинированных, окрашенных­ в массе.

– Оконные блоки со стороны дворового фасада имеют разную высоту окон. По высокой стороне 1760мм и 1700мм, расхождение 60мм, по низкой стороне 1040мм и 880мм расхождение 160мм. ( См. приложение №1 фото №29,30,31,32,34).

      1. При производстве работ по кровле допущены отклонения от технологии, а именно:
  • Отсутствует вентилируемый зазор в коньке, линейное окрытие не герметично в местах соединения по длине;
  • Не выполнены в полном объеме работы по устройству конька, водоотвода, снегозадержания, подбоя (ветровых досок), обрешетки.
  • Торцевая фронтонная доска не обработана огнебиозащитой.

Работы по устройству кровли не закончены.

Нарушение требований СП 17.13330.2011

П.4.4. Кровли из волнистых листов, в том числе профилированных, металлических листов, штучных материалов (черепицы, плитки) на утепленных совмещенных покрытиях следует предусматривать вентилируемыми с образованием между слоем теплоизоляции и кровлей зазора (вентиляционного канала), сообщающегося с наружным воздухом на карнизном, хребтовом и коньковом участках, а по теплоизоляции из волокнистых материалов – ветрогидрозащитную мембрану.

ПОКРЫТИЯ (КРЫШИ) С КРОВЛЕЙ ИЗ ШТУЧНЫХ

МАТЕРИАЛОВ И ВОЛНИСТЫХ ЛИСТОВ

Таблица З.1

Схемы крыши

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Схема утепленной крыши

 

1 – сборная или монолитная железобетонная плита; 2 – обшивка из

гипсокартона или прессованного хризотилцементного листа и т.п.; 2′ – каркас под обшивку; 3 – пароизоляция; 4 – плитный утеплитель; 5ветрозащитный слой; 6 – двухканальный вентиляционный зазор; 7 – контробрешетка; 8 -обрешетка; 9 – металлический волнистый лист (профнастил); 10 – волнистыйхризотилцементный или цементно-волокнистый лист; 11 – битумный волнистыйлист; 12 – металлочерепица или композитная черепица; 13 – гидрозащитнаяпленка (таблица З.1); 14 – битумная черепица; 15 – сплошной настил; 16 -стропило; 16′ – стропило из термопрофиля; 16″ – деревянный брус; 17 -цементно-песчаная или керамическая черепица; 18 – дополнительнаятеплоизоляция; 19 – ветрогидрозащитная пленка (таблица З.2); 20 -одноканальный вентиляционный зазор; 21 – металлическая зубчатая пластина,приклеенная битумом; 22 – битум; 23 – битумный рулонный материал, прибитыйк сплошному настилу; 24 – теплоизоляция из пеностекла с коэффициентом

паропроницаемости равным 0 мг/(м x ч x Па); 25 – несущий профилированный настил; 26 – рулонный битумный или битумно-полимерный материал; 27 -затирка из цементно-песчаного раствора

Металлические профилированные листы,

в том числе металлочерепица

П.6.4.27. Кроме основных деталей карниза, конька, водоотводящего лотка (желоба), кровля комплектуется также набором кровельных аксессуаров (уплотнителем конька, заглушкой, снеговым барьером и др.).

П.6.4.28. Для вентиляции утепленной крыши должны быть предусмотрены один или два вентиляционных канала в зависимости от конструктивного решения (Приложение З). Вытяжка осуществляется через конек или вытяжную трубу, расположенную на скате. Конструктивные решения кровли из профилированных листов приведены в Приложении З.

(См. приложение №1, фото №33,35,36).

      1. При осмотре свайного фундамента по террасой из буронабивных свай выявлено отсутствие прокладочной гидроизоляции (предотвращающей капиллярное поднятие влаги) между оголовкоми свай и обвязочным брусом террасы. (См. приложение №1, фото №5).
      2. -При осмотре обшивки фасада имитатором бруса выявлено, что толщина установленного материала не соответствует техническому заданию к договору №1/КД/2016 от 17.04.2016. По техзаданию толщина должна быть 28мм по факту21,5мм.

– Имитатор бруса закреплен к фасаду саморезами, которые отчетливо видны с расстояния 3метра. (См. приложение №1, фото №2,8).

СНиП 3.04.01-87«Изоляционные и отделочные покрытия»

П.3.67. Требования, предъявляемые к готовым отделочным покрытиям, приведены в табл. 15.

Таблица 15

────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────

Технические требования │ Предельные │ Контроль (метод,

│ отклонения, │ объем, вид

│ мм │ регистрации)

────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────

│ │акт приемки

Приемку отделочных покрытий │ – │Технический

необходимо производить после │ │осмотр, акт

высыхания водных красок и обра- │ │приемки

зования прочной пленки на │ │

поверхностях, окрашенных без- │ │

водными составами. Поверхности │ │

после высыхания водных составов │ │

должны быть однотонными, без │ │

полос, пятен, подтеков, брызг, │ │

истирания (омелования) │ │

поверхностей. Местные исправле- │ │

ния, выделяющиеся на общем фоне│ │

(кроме простой окраски), не │ │

должны быть заметны на расстоя- │ │

нии 3 м от поверхности │ │

Поверхности, окрашенные маляр- │ – │То же

ными безводными составами, │ │

должны иметь однотонную глянце- │ │

вую или матовую поверхность. Не │ │

допускаются просвечивания ниже- │ │

лежащих слоев краски, отслоения,│ │

пятна, морщины, потеки, видимые │ │

крупинки краски, сгустки пленки │ │

на поверхности, следы кисти и │ │

валика, неровности, отпечатки │ │

высохшей краски на приложенном │ │

тампоне │ │

Поверхности, окрашенные лаками, │ – │”

должны иметь глянцевые покрытия,│ │

без трещин, видимых утолщений, │ │

следов лака (после высыхания) на│ │

приложенном тампоне │ │

В местах сопряжения поверхнос- │ – │Технический

тей, окрашенных в различные цве-│ │осмотр, акт

та, искривления линий, закраски │ │приемки

высококачественной окраски (для │ │

других видов) на отдельных учас-│ │

тках не должны превышать, мм: │ │

для простой окраски – 5 │ │

” улучшенной ” – 2 │ │

искривление линий филенок и │ │

закраска поверхностей при │ │

применении разных колеров – 1 │ │

(на 1 м поверхности) │ │

 

      1. При осмотре выполненной перегородки второго этажа выявлено, что изоляция установлена с двух сторон, данная конструкция приведет к отсыреванию звукоизоляции в конструкции перегородки и гниению древесины каркаса перегородки, из-за невозможности выхода влаги из древесины каркаса (См. приложение №1, фото №19).
      2. При осмотре установленного дверного блока выявлено неравномерное заполнение монтажного шва пеной (имеются разрывы в шве). (См. приложение №1, фото №6).
      3. -При осмотре мансардного этажа выявлено отсутствие пароизоляции под утеплителем кровли под коньком;

– Подшивка кровли. Рейка антисептирована только двух сторон, расколота саморезом;

– Мансардный этаж. Пароизоляция разорвана, обрешетка расколота саморезом. Зазор между досками облицовки 50мм. ( См. приложение №1, фото №14,20,22).

2.5.9.– При осмотре обшивки внутренних стен и перегородок имитатором бруса выявлено:

– толщина установленного материала не соответствует техническому заданию к договору №1/КД/2016 от 17.04.2016. По техзаданию толщина должна быть 20мм по факту 16,8мм. Ширина 175мм по факту 133мм;

– Ширина зазора между досками вагонки 7мм, отсутствует соединение шип-паз;

– Соединение вагонки по длине- зазор 4мм;

– Обшивка внутренних стен вагонкой. Зазоры между досками, уступы;

– Отклонение обшивки стен вагонкой от вертикали 8мм;

– Гниль древесины. Сортность древесины не соответствует классу АБ;

Соединение досок вагонки паз-шип. Шип входит в паз на половину высоты шипа. ( См. приложение №1, фото№ 10,11,12,13,15,16,17,18,19,21,23,26,27,28).

СНиП 3.04.01-87«Изоляционные и отделочные покрытия»

П.3.67. Требования, предъявляемые к готовым отделочным покрытиям, приведены в табл. 15.

Таблица 15

────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────

Технические требования │ Предельные │ Контроль (метод,

│ отклонения, │ объем, вид

│ мм │ регистрации)

────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────

│ │акт приемки

Приемку отделочных покрытий │ – │Технический

необходимо производить после │ │осмотр, акт

высыхания водных красок и обра- │ │приемки

зования прочной пленки на │ │

поверхностях, окрашенных без- │ │

водными составами. Поверхности │ │

после высыхания водных составов │ │

должны быть однотонными, без │ │

полос, пятен, подтеков, брызг, │ │

истирания (омелования) │ │

поверхностей. Местные исправле- │ │

ния, выделяющиеся на общем фоне│ │

(кроме простой окраски), не │ │

должны быть заметны на расстоя- │ │

нии 3 м от поверхности │ │

Поверхности, окрашенные маляр- │ – │То же

ными безводными составами, │ │

должны иметь однотонную глянце- │ │

вую или матовую поверхность. Не │ │

допускаются просвечивания ниже- │ │

лежащих слоев краски, отслоения,│ │

пятна, морщины, потеки, видимые │ │

крупинки краски, сгустки пленки │ │

на поверхности, следы кисти и │ │

валика, неровности, отпечатки │ │

высохшей краски на приложенном │ │

тампоне │ │

Поверхности, окрашенные лаками, │ – │”

должны иметь глянцевые покрытия,│ │

без трещин, видимых утолщений, │ │

следов лака (после высыхания) на│ │

приложенном тампоне │ │

В местах сопряжения поверхнос- │ – │Технический

тей, окрашенных в различные цве-│ │осмотр, акт

та, искривления линий, закраски │ │приемки

высококачественной окраски (для │ │

других видов) на отдельных учас-│ │

тках не должны превышать, мм: │ │

для простой окраски – 5 │ │

” улучшенной ” – 2 │ │

искривление линий филенок и │ │

закраска поверхностей при │ │

применении разных колеров – 1 │ │

(на 1 м поверхности) │ │

Технические условия «Евровагонка» согласно DIN 68-126/86
( европейский стандарт качества )

Порода: ель, сосна

Влажность: 14% +- 2%.

Размер: толщина 12,5мм , ширина 96 мм , ширина рабочей поверхности 88 мм, шип 8 мм.

Допуск: по толщине – /+0,5мм, по ширине – /+1 мм , по длине – +25/-12мм

Пороки Сорт “А” Сорт “В” Сорт “С”
1. Сучки здоровые сросшиеся Допускаются допускаются допускаются
2. Сучки здоровые частично сросшиеся Допускаются допускаются допускаются
3. Сучки здоровые несросшиеся (выпадающие) d до 5 мм 1 шт. на 1 п/м на пласти допускаются диаметром до 20 мм с выходом на кромку 1 шт. на 1 п/м допускаются
4. Сучки здоровые несросшиеся (не выпадающие) допускаются d до 15 мм допускаются d до 50 мм допускаются
5. Глазки (черные сучки) допускаются размером до 7 мм допускаются размером до 15 мм допускаются
6. Вырывы, сколы в зоне сучков, отверстия от сучков, сучки загнившие, гнилые и табачные. допускаются: допускаются размером до 20 мм 1 шт. на 1п/м в кол-ве выпадающих сучков (пункт 3) допускаются
1.на нижней кромке паза: без ограничений;
2.На верхней кромке паза: d до 5 мм 1 шт. на 1 п/м в кол-ве выпадающих сучков (пункт 3).
3.на гребне: не видимые при сборке допускаются.
7. Трещины: торцовые на лицевой пласти. сквозные длинной до 95 мм;
волосяные 1/2 длинны вагонки
сквозные длиной до 300мм;
волосяные по всей длине лицевой пласти
допускаются
8. Сердцевина допускается размером до 1/2 длины вагонки допускается допускается
9. Крень допускается, если не влияет на сборку допускается допускается
10. Смоляные кармашки (шириной более 3мм) допускаются длиной до 20 мм 2 шт. на 1 п/м допускается допускается
11. Засмолки Допускается допускается допускается
12. Прорость допускаются размером до 48 мм допускается допускается
13. Червоточина не допускается допускается мелкая 3 шт. на 1 п/м допускается
14. Гниль не допускается не допускается не допускается
15. Окраска допускается до 10 % поверхности вагонки допускается допускается
16. Синева не допускается светлая 10% общей площади допускается
17. Обработка допускается незначительные дефекты строжки (шероховатость и мелкий вырыв на кромке в зоне сучков) допускается непрострожка на гребне и другие дефекты строжки не влияющие на сборку допускается
18. Обзол не допускается допускается: на нижней кромке паза – без ограничений на гребне – невидимый при сборке допускается

 

 

Технические условия по сортировке обрезной доски (ГОСТ 8486-86 )

Классы евровагонки – это деление ее на сорта по качеству: “А” – 1 сорт, “В” – 2-й сорт, “С” – 3-й сорт. Необходимо сразу подчеркнуть, что все три сорта проходят один и тот же технологический цикл – изготавливаются из одной партии леса, сушатся в одной сушилке до одной влажности, изготавливаются на одном станке. Разделение на классы (сорта) происходит на этапе сортировки уже готовых изделий. Критериями для сортировки являются дефекты древесины и дефекты, появившиеся в процессе производства.

2.5.11- При осмотре устройства черных полов выявлено:

– толщина фанеры не соответствует техническому заданию к договору №1/КД/2016 от 17.04.2016. По техническому заданию толщина фанеры должна быть 18мм по факту 10,5мм;

– Между листами фанеры отсутствует температурно влажностный деформационный зазор. ( См. приложение №1, фото №24,25).

3. Выводы эксперта:

3.1. Отделочные работы выполнены не в полном объеме, работы не закончены.

3.2. Кровельные работы выполнены не в полном объеме, работы не закончены.

3.3. Электромонтажные работы выполнены не в полном объеме без проекта.

3.4. Качество выполненных работ по устройству кровли, отделочных работ, монтажу оконных и дверных блоков не соответствует требованиям нормативной документации, требует частичной переделки с дополнительными затратами.

3.5. Используемые строительные материалы (имитатор бруса для наружной и внутренней отделки стен и перегородок, три стеклопакета оконных блоков, фанера для устройства черных полов) не соответствуют техническому заданию к договору №1/КД/2016 от 17.04.2016.

4. Заключение экспертизы

Работы по устройству кровли, отделочные работы, монтаж оконных и дверных блоков выполнены с нарушением требований технологии производства работ, нормативной документации и технического задания заказчика.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

  1. Приложение №1 – Фотофиксация;
  2. Приложение №2 – Акт осмотра объекта;
  3. Приложение №3 – Свидетельство СРО, дипломы, сертификаты.

Эксперт Минюхин М.М.

П Р И Л О Ж Е Н И Е №1

Фотофиксация

C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_8980.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9279.jpg
Фото №1. Общий вид дома. Не закончена обшивка фасада дома имитатором бруса и устройство террасы. Фото №2. Монтажная пена монтажного шва окна не защищена от ультрафиолетовых лучей( разрушение пены). Крепление имитатора бруса на саморезах.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9010.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9004.jpg
Фото №3. Гостиная-Столовая. Кабельные трассы в гофротрубе, усиление каркаса из фанеры для навесных шкафов. Фото №4. . Используемый кабель NYM 3*1,5 для электромонтажных работ.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9291.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9292.jpg
Фото №5. Обвязка террасы. Отсутствует гидроизоляция под обвязочными балками террасы. Фото №6. Монтаж дверного блока.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9025.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9281.jpg
Фото №7. Монтаж оконного блока выполнен без анкерных креплений. Установлен однокамерный стеклопакет вместо двухкамерного. Фото №8. Толщина имитатора бруса на фасаде 21,5 мм.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9041.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9166.jpg
Фото №9. Следы разрушения декоративной отделки балконного блока, подрядчик скрыл дефекты скотчем. Фото №10. Толщина вагонки внутри помещений дома 16,8мм.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9172.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9259.jpg
Фото №11. Ширина вагонки внутри помещений дома 133 мм. Фото №12. Ширина зазора между досками вагонки 7мм, отсутствует соединение шип-паз
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9256.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9199.jpg
Фото №13. Соединение вагонки по длине зазор 4мм. Фото №14.Отсутствует пароизоляция утеплителя под коньком кровли.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9194.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9051.jpg
Фото №15. Соединение вагонки по длине с зазорами. Фото №16.Обшивка внутренних стен вагонкой. Зазоры между досками, уступы досок.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9198.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9215.jpg
Фото №17. Отклонение обшивки стен вагонкой от вертикали 8мм. Фото №18. Соединение досок вагонки паз-шип. Шип входит в паз на половину высоты шипа.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9212.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9211.jpg
Фото №19. Каркас перегородки со звукоизоляцией с двух сторон закрыт пленкой. Фото №20. Подшивка кровли. Рейка антисептирована только с одной стороны, расколота саморезом,.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9087.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9091.jpg
Фото №21. Сортность пиломатериала не соответствует классу АБ. Соединение досок по длине с зазорами. Фото №22. Мансардный этаж. Пароизоляция разорвана, обрешетка расколота саморезом. Зазор между досками облицовки 50мм.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9102.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9048.jpg
Фото №23. Угловое соединение досок. Фото №24. Между листами фанеры отсутствует зазор.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9161.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9174.jpg
Фото №25.Толщина фанеры черного пола второго этажа 10,5 мм. По заданию 18мм. Фото №26.Проверка сортности древесины.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9176.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9184.jpg
Фото №27. Гниль древесины. Сортность древесины не соответствует классу АБ. Фото №28. Порок древесины. Сортность древесины не соответствует классу АБ.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9244.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9247.jpg
Фото №29. Высота оконного блока второго этажа слева 1700мм ( дворовой фасад, высокая сторона оконного блока). Фото №30. Высота оконного блока второго этажа справа1760мм ( дворовой фасад, высокая сторона оконного блока).
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9071.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9073.jpg
Фото №31. Высота оконного блока второго этажа слева 880мм ( дворовой фасад, низкая сторона оконного блока). Фото №32. Высота оконного блока второго этажа справа1040мм ( дворовой фасад, низкая сторона оконного блока).
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9117.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9120.jpg
Фото №33.Утепление кровли работы, не закончены. Фото №34.Оконные блоки разной высоты.
C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9142.jpg C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9136.jpg
Фото №35. Торцевая деревянная доска не обработана антисептиком. Саморез не полностью прикручен к торцевой доске. Фото №36. Соединение кровельного окрытия конька неплотное имеется зазор, соединение не герметично. Отсутствует вентиляция конька.

 

    Заказать строительную экспертизу/Задать вопрос

    Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.