Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза поврежденного узла ГВС
Диагностическое обследование поврежденного узла ГВС

Определение стоимости ремонтных работ
Определение стоимости ремонтных работ

Экспертиза пола торгового зала
Визуально-диагностическое обследование пола торгового зала

Экспертиза пробы воды системы дома
Анализ пробы воды из системы трубопровода

Сколы плит
Сколы и трещины в гранитных плитах

Обследование ограждающих конструкций помещения
Экспертно-диагностическое обследование ограждающих конструкций помещений

Осмотр радиаторов отопления
Осмотр дефектов монтажа радиаторов отопления

Приборы, применяемые в экспертизе качества строительства или ремонте. Все приборы имеют поверку, сертификаты качества и высокую точность измерений.
Приборы проведения строительных экспертиз и обследований

Экспертиза площади плитки и штукатурки - износ окраски
Определение физического износа окраски дверей

Обследование веранды квартиры
Обследование напольного покрытия веранды квартиры

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза кровли здания

По конструктивной части кровли здания.

Несущие конструкции кровли запроектированы из легких металлических профилей по ТУ 1121-001-20877805-2013, введенного в действие 2013-09-13. Фактическое исполнение профилей без утепляющих прорезей.

Текстовая часть раздела «Конструктивные решения» и заключение строительной экспертизы на конструктивные решения у Заказчика отсутствует.

Справочно: В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 12 ноября 2016 года)".

…14. Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения" должен содержать:

в текстовой части

  • а) сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
  • б) сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства;
  • в) сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства;
  • г) уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта капитального строительства;
  • д) описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций;
  • е) описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства;…
  • м) характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений;
  • н) перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения;
  • о) описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов;…

В 2013 году на момент проектирования и монтажа конструкций кровли не существовало утвержденной методики расчета конструкций из легких металлических профилей.

Таким образом, конструкция кровли спроектирована по неутвержденной методике расчета.

По состоянию на 2012 год (см. лекцию Г.А.Нехаев «Легкие металлические Конструкции» МинОбрНауки РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тульский государственный университет» 2012г.):

«…В России при внедрении конструкций из холодногнутых оцинкованных профилей создалась тупиковая ситуация: – с одной стороны, разработаны и прокатывают эффективные профили, для которых удельные прочностные и жесткостные (W/AиJ/A)характеристики превышают аналогичные характеристики традиционного проката; – с другой стороны, в России нет узаконенных методик расчетов конструкций из этих профилей, а, следовательно, и не узаконено использование несущих конструкций из тонкостенных профилей. В России наибольшее (неузаконенное) распространение получила методика расчета ЛСТК на основе Еврокода 3.

По информации электронного фонда правовой нормативной документации по состоянию на февраль 2017г : « …Минстрой России совместно с Росстандартом при участии Национального объединения строителей, Агентства стратегических инициатив и других экспертов планирует подготовить распорядительный документ, регламентирующий применение Еврокодов в РФ.

В проектном решении стыковки (сращивания) профилей по длине и узлов опирания не учтена реальная конфигурация применяемых профилей. Данное проектное решение невыполнимо. Авторский надзор за монтажом со стороны проектной организации не осуществлялся!

7.2. Освидетельствование качества выполненных работ.

Монтаж металлического каркаса и конструкции кровли центральной части здания.

Выявленные дефекты и несоответствия:

1.Пароизоляция утеплителя кровли изнутри здания имеет прорывы, неплотности. Местами, полотна мембраны между собой не склеены (фото 1-3).

Справочно: Требования СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76:

5.12 Пароизоляцию для защиты теплоизоляционного слоя и основания под кровлю от увлажнения парообразной влаги помещений следует предусматривать в соответствии с требованиями СП 50.13330. Пароизоляционный слой должен быть непрерывным и водонепроницаемым

2.Смонтированные плиты утеплителя имеют зазоры (фото 4-6) и неплотности (фото 7).

3.Несущие конструкции из квадратной металлической квадратной трубы имеют характерные лущения противопожарной окраски, свидетельствующие о недостаточной подготовке поверхности к окраске (фото 8, 9), непрокрашенные участки.

Справочно: Требования СП 53-101-98 Изготовление и контроль качества стальных строительных конструкций"

п.14.4 Подготовка поверхности перед окрашиванием СП 53-101-98 Изготовление и контроль качества стальных строительных конструкций"

14.4.1 Подготовка поверхности перед нанесением лакокрасочных покрытий должна включать следующие операции:

  • перед механической очисткой обезжиривание замасленных металлических поверхностей;
  • механическая очистка поверхности от ржавчины и окалины;

п.14.7 Правила приемки и методы контроля

14.7.1 При выполнении противокоррозионной защиты конструкций необходимо производить контроль качества:

  • подготовки поверхности;
  • лакокрасочных материалов;
  • защитных покрытий.

4.Во фланцевых соединениях несущих горизонтальных металлических балок с монолитными стенами установлены не все крепежные элементы.

5.Монтаж контробрешетки выполнен небрежно, по различным схемам ( фото 10-13 ), часть элементов повреждена или отсутствует.

6. Монтажные узлы стропильных балок выполнены небрежно и не по проекту (фото 14-17 ); Проектное решение, стыковочные кромки профилей имеют деформации и не отрихтованы перед монтажем.

7. Стропила выполнены из профиля без утепляющих прорезей (холодный профиль) (фото 18).

Справочно: Требования СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76:

«…4.7 Несущие конструкции крыш (фермы, стропила, обрешетку и т.п.) предусматривают деревянными, стальными или железобетонными, которые должны соответствовать требованиям СП 16.13330, СП 64.13330 и СНиП 2.03.02. В утепленных крышах с применением легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) стропила следует предусматривать из термопрофиля для повышения теплотехнических свойств конструкции

Конструкции снегозадержателей на кровле.

Выявленные дефекты и несоответствия:

1.Электрообогрев кромок кровли, водосточных воронок и труб не выполнен.

Справочно: Требования СП 17.13330.2011 «Кровли».

9.14 Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения.

2. Конструкция и уклоны скатов кровли в осях не обеспечивают эффективное удаление снега.(фото 19).

3. Проект на монтаж( в том числе узлы крепления к кровле) снегозадержателей отсутствует.

Экспертиза кровли здания
Фото 1
Экспертиза кровли здания
Фото 2
Экспертиза кровли здания
Фото 3
Экспертиза кровли здания
Фото 4
Экспертиза кровли здания
Фото 5
Экспертиза кровли здания
Фото 6
Экспертиза кровли здания
Фото 7
Экспертиза кровли здания
Фото 8
Экспертиза кровли здания
Фото 9
Экспертиза кровли здания
Фото 10
Экспертиза кровли здания
Фото 11
Экспертиза кровли здания
Фото 12
Экспертиза кровли здания
Фото 13
Экспертиза кровли здания
Фото 14
Экспертиза кровли здания
Фото 15
Экспертиза кровли здания
Фото 16
Экспертиза кровли здания
Фото 17
Экспертиза кровли здания
Фото 18
Экспертиза кровли здания
Фото 19
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика