Экспертиза кровли здания

Вопрос №3: Имеются ли дефекты (недостатки) кровельного пирога здания? Если да, то определить являются ли эти недостатки следствием нарушений строительных норм и правил при строительстве или возникли в процессе эксплуатации гаража стоянки. Каков объем дефектов (недостатков)? Какова стоимость устранения?

В процессе исследования по данному вопросу установлено (фото 1-6):

Устройство кровли здания гаража выполнено на основании проекта, сторонами представлены паспорта и сертификаты на материалы. строительной экспертизы освидетельствования на скрытые работы подтверждают соответствие выполненных работ проектным решениям.

Устройство ограждающего парапета кровли в проекте не отражено, кирпичная часть парапета исполнено в соответствии с проектом на стены, что подтверждают строительной экспертизы освидетельствования на скрытые работы. Проектные решения по устройству примыканий кровельного ковра к парапетным стенам сторонами не предоставлены, строительной экспертизы освидетельствования на устройство примыканий отсутствуют, со слов присутствующих на экспертизе представителей сторон узел примыкания кровельного ковра к парапету в проекте отсутствует. Со слов представителей эксплуатирующей организации протечка кровли происходит в период сильных дождей.

В ходе визуального экспертного обследования кровли Гаража-стоянки выявлено:

Кровельный ковер не имеет видимых повреждений. В штрабе парапета отсутствует гидроизоляция, капельник из оцинкованного железа установлен по заведенному на плоскость парапета изоляционному ковру насухо (см. фото).

Ответ на вопрос №3: Нет, дефектов кровельного пирога здания нет. Кровля выполнена в соответствии с проектом.

Образование протечек в потолке 6-го этажа происходит вследствие отсутствия гидроизоляции в штрабе парапета, в месте сопряжения гидроизоляционного ковра и капельника из оцинкованного железа. Ошибка проектировщиков.

Стоимость устранения дефектов возможно рассчитать после предоставления проектных решений по гидроизоляции узла сопряжения гидроизоляционного ковра с плоскостью парапета.