Экспертиза оконных блоков

Объект: Блоки оконные.

Цель экспертизы: Проверка качества установки панорамных оконных блоков, с целью определения причин протечек в квартире.

3.1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя Заказчика.

3.2. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводилось в дневное время суток, в три связанных между собой этапа:

— подготовка к проведению обследования;

— предварительное (визуальное) обследование;

— детальное (инструментальное) обследование.

Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

3.3. На момент обследования оконных блоков экспертом были зафиксированы следы потёков воды, начинающиеся в стыках рамных профилей, в местах оконных ручек и прилегания раскладок.

3.4. Со слов Заказчика:

Основным дефектом являются протечки оконных блоков, особенно сильные во время выпадения атмосферных осадков (см. Приложение № 1, Фото №).

3.5. Экспертами произведено диагностическое обследование с определением (проверкой) качества установки панорамных оконных блоков жилого помещения, в результате которого было выявлено:

• Оконные блоки не имеют дренажных (водоотводящих) отверстий, предназначенных для отведения попадающей внутрь профиля воды.

Оконные блоки не имеют дренажных отверстий, в результате чего попадающая внутрь конструкции оконного блока вода, просачивается в квартиру через щели соединений и в местах крепления оконных ручек. (Фото №№5-11)

Согласно ГОСТ 21519-84 «Окна и двери балконные, витрины и витражи из алюминиевых сплавов» п.2.11. «Конструкцией изделия должен быть обеспечен отвод попавших в нее конденсата и воды».

В соответствии с требованиями ГОСТ 30674-99 п.5.9.4 «Конструкции изделий должны включать в себя систему отверстий: для осушения полости между кромками стеклопакета и фальцами профилей; отвода воды; компенсации ветрового давления; снижения нагрева цветных профилей.

5.9.5 Каждое поле остекления должно иметь отверстия для осушения полости между кромками стеклопакета и фальцами профилей. Отверстия должны находиться в наиболее глубоких частях фальцев и не иметь заусенцев, препятствующих отводу воды. При системах со средним уплотнением отверстия должны находиться перед средним уплотнением с наружной стороны.

В нижнем профиле створки должно быть предусмотрено не менее двух отверстий с максимальным расстоянием между ними 600 мм, в верхнем профиле при его длине до 1 м — два отверстия, более 1 м — три. Рекомендуемые размеры отверстий — диаметром не менее 8 мм или размером не менее 5х10 мм.

Расположение отверстий не должно совпадать с местами установки подкладок под стеклопакеты. В стенках профиля отверстия должны быть смещены относительно друг друга не менее чем на 50 мм.

5.9.6 Нижние профили коробок и горизонтальные импосты должны иметь не менее двух водосливных отверстий размером не менее (5×20) мм, расстояние между которыми должно быть не более 600 мм.

Водосливные отверстия должны быть смещены в стенках профиля не менее чем на 50 мм. Отверстия не должны иметь заусенцев, препятствующих отводу воды.

При системах со средним уплотнением прорези должны находиться перед средним уплотнением с наружной стороны.

На лицевой поверхности коробки отверстия должны быть защищены декоративными козырьками».

• Механические соединения профилей не герметичны и частично не имеют уплотнительных прокладок и обработки герметиками.

Несоответствие угловых и Т-образных соединений, профилей оконных блоков п.5.9.3 ГОСТ 30674-99 по качеству герметизации. (Фото №№10-11)

«Угловые и Т-образные соединения профилей должны быть герметичными. Допускается уплотнение механических соединений ПВХ профилей атмосферостойкими эластичными прокладками. Зазоры до 0,5 мм допускается заделывать специальными герметиками, не ухудшающими внешний вид изделий и обеспечивающими защиту соединений от проникновения влаги.

Изделия состоят из рамочных элементов, усиленных стальными вкладышами.

Импосты закрепляют в рамочных элементах при помощи механических соединений или сварки.

Конструкция изделий (кроме предназначенных для неотапливаемых помещений) должна включать в себя не менее двух рядов уплотняющих прокладок в притворах.

Рисунок 7 — Вкладыш для усиления угловых соединений

5.9.2 Импостные детали крепятся к смежным профилям коробки (створки) при помощи стальных или пластмассовых крепежных элементов, шурупов или винтов. Примеры крепления импостов приведены на рисунке 8.

Рисунок 8 — Примеры крепления импостов

Допускается применять сварные Т-образные и крестообразные соединения импостов. При этом прочность соединений должна быть не ниже прочности, установленной для угловых соединений».

• Прогиб брускового профиля расположенного под форточками панорамного окна составляет 5 мм. (Фото №№12, 13)

Согласно требованиям ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные» в пункте 5.1.4. наибольшее значение прогиба брусковых деталей от веса остекления не должно превышать 2 мм.

«5.1.4. Требования настоящего стандарта предусматривают изготовление оконных блоков с площадью, не превышающей 6,0 м при этом площадь открывающихся элементов не должна превышать 2,5 м.

Расчетная масса открывающихся створок (полотен) не должна превышать, как правило, 80 кг.

Максимальные размеры открывающихся створчатых элементов и расчетный прогиб (жесткость) брусков элементов изделий устанавливают в нормативной и технической документации на конкретные виды изделий с учетом момента сопротивления поперечного сечения деталей, схем открывания, массы открывающихся элементов и расчетных эксплуатационных (в том числе ветровых) нагрузок.

Рекомендуемое наибольшее значение расчетного прогиба (жесткости брусковых деталей изделий) от ветрового воздействия — 1/300 длины пролета (но не более 6 мм), прогиба брусковых деталей изделий от веса остекления — 2 мм.»

Согласно ГОСТ 21519-92 «Окна и двери балконные, витрины и витражи из алюминиевых сплавов», пункт 2.6 устанавливает следующие нормативы по отклонению от прямолинейности окон из алюминиевых сплавов:

«Отклонение от прямолинейности элементов витрин и витражей длиной до 2 м не должны превышать 1,0 мм, а для длины более 2 м — 0,5 мм на 1 м, но не более 3 мм на всю длину».

• Наружные лицевые поверхности имеют негерметизированные зазоры до 8мм.

Зазоры наружных лицевых поверхностей не соответствуют ГОСТ 21519-92 «Окна и двери балконные, витрины и витражи из алюминиевых сплавов» п. 2.8, в результате этого открывается доступ атмосферным осадкам внутрь конструкции. (Фото №№14,15)

«Зазоры на лицевых поверхностях конструкций в местах соединения деталей не должны быть более 0,3 мм. Допускается увеличение зазора до 1,0 мм, но с последующей герметизацией стыка».

• В некоторых местах имеется дефект защитного покрытия внешних элементов. ( Фото №16)

В соответствии с п.2.24 ГОСТ 21519-92 «Окна и двери балконные, витрины и витражи из алюминиевых сплавов»

«Детали изделий из алюминиевых сплавов, за исключением вкладышей, применяемых в угловых и других соединениях элементов каркасов, должны быть анодированы.

Толщина анодно-окисного покрытия должна назначаться по ГОСТ 9.031-74.

Внешний вид анодно-окисного покрытия должен соответствовать ГОСТ 9.301-86.

Примечание. Допускается отсутствие анодно-окисного покрытия в местах механической обработки деталей изделий на нелицевых поверхностях и во внутренних полостях деталей из полого профиля».

Герметизация швов внешне выполнена неаккуратно. (Фото №17)

Внутренний слой монтажного шва выполнен неаккуратно и не проходит визуального испытания в соответствии с п.7.4 ГОСТ 30971-02«Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проёмам».

«Внешний вид и качество установки лент, прокладок, укладки пенного утеплителя и герметиков оценивают визуально с расстояния 400-600 мм при освещенности не менее 300 лк.»

• Центральный изоляционный слой, монтажного шва не обеспечивает требуемое сопротивление теплопередаче.

Испытания тепловизором проводились при температуре наружного воздуха равной +4С в отапливаемом помещении (приложение 2, фото 1-6). Из испытаний мы видим локальные протечки воздуха, которые имеются почти на всех оконных блоках. Это свидетельствует о том, что центральный изоляционный шов выполнен некачественно, с разрывами и щелями, что не соответствует п.п. 5.3.1 и 5.3.2 ГОСТ 30971-02«Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проёмам».

«5.3.1 Центральный изоляционный слой должен обеспечивать требуемое сопротивление теплопередаче монтажного шва. Величина сопротивления теплопередаче должна находиться в диапазоне значений этого показателя для стены и оконной конструкции, превышая значение сопротивления теплопередаче оконной конструкции не менее чем в два раза.

5.3.2 Заполнение монтажного шва теплоизоляционными материалами должно быть сплошным по сечению, без пустот, разрывов, щелей и переливов. Расслоения, сквозные зазоры, щели, а также раковины с наибольшим размером более 10 мм не допускаются.»

3.6 Экспертное мнение

По результатам обследования квартиры № , оконных блоков и качества их установки экспертиза пришла к выводу, что конструкция оконных блоков не обеспечивает защиту помещений от внешних климатических факторов и воздействий, а именно проникновения атмосферных осадков. Таким образом, причиной возникновения, выявленных в ходе обследования следов увлажнений в помещении квартиры, является несоблюдение технологии производства работ

по установке и устройству оконных блоков, а также нарушения требований нормативно-технических документов, применяемых к данному виду работ.

_________________________

4 Экспертное заключение

Цель обследования:

Определение причин протечек окон в квартире.

Ответ экспертизы:

Причиной протечек оконной конструкции квартиры № явилось поступление атмосферных осадков через негерметичные участки монтажного шва, отсутствие водоотводящих отверстий и герметизации соединений профилей. Данный дефект классифицируется как значительный и подлежит обязательному устранению.

5 Термины и определения

Раскладка (штапик) — деталь, закрепляющая светопрозрачное (или глухое) заполнение в створках и дверных полотнах.

Отлив, дождезащитный профиль — деталь, предназначенная для отвода дождевой воды и защищающая оконную конструкцию от ее проникновения.

Брусок — профильная деталь створки, коробки, обвязки полотна из любого материала или комбинации материалов (профилированная деревянная деталь, поливинилхлоридный профиль, металлический профиль (в том числе и комбинированный, с термовкладышем).

Импост — средний брусок коробки, служащий для притвора створок и навески створок в трехстворчатых (и более) окнах.

Притвор — место примыкания (узел подвижного соединения) створки с брусками коробки. Основной притвор — узел соединения вертикальных и верхнего горизонтального брусков створки и коробки. Нижний притвор — узел соединения нижних горизонтальных брусков створки и коробки. Импостный притвор — узел соединения брусков створки с импостом коробки. Безимпостный (штульповой) притвор — узел соединения брусков створок между собой.

Наплав — выступ профиля створки (коробки), предназначенный для установки уплотняющей прокладки и перекрывающий зазор в притворе.

Варианты открывания створок:

распашное — створки (полотна) поворачиваются вокруг вертикальной оси;

подвесное — створки поворачиваются вокруг верхней горизонтальной оси;

откидное — створки поворачиваются вокруг нижней горизонтальной оси;

поворотно-откидное — створки (полотна) поворачиваются вокруг вертикальной и горизонтальной нижней оси;

среднеповоротное — створки поворачиваются вокруг средней вертикальной или средней горизонтальной оси;

раздвижное — створки (полотна) перемещаются в горизонтальном направлении;

подъемное — створки перемещаются в вертикальном положении;

комбинированное — сочетание различных видов открывания в одном изделии.

Регулируемое проветривание — обеспечение вентиляции помещений с различной кратностью воздухообмена путем конструктивных решений открывающихся элементов изделий (створка с регулируемым ограничителем открывания, клапан, форточка).

Щелевое проветривание — ограниченное проветривание помещения через фиксированный зазор в притворе слегка приоткрытого створчатого элемента (площадь открывания не более 0,02 м ).

Примечание — Щелевое проветривание при откидном способе открывания обеспечивает проникновение воздуха через верхнюю половину створки и может быть приравнено к проветриванию при помощи форточки.

Долговечность — характеристика (параметр) изделий, определяющая их способность сохранять эксплуатационные качества в течение заданного срока, подтвержденная результатами лабораторных испытаний и выражаемая в условных годах эксплуатации (срока службы).

Узел примыкания оконного блока к стеновому проему — конструктивная система, обеспечивающая сопряжение стенового оконного проема (в том числе элементов наружного и внут

реннего откосов) с коробкой оконного блока, включающая в себя монтажный шов, подоконную доску, слив, а также облицовочные и крепежные детали.

Монтажный зазор — пространство между поверхностью стенового проема и коробкой оконного (дверного) блока.

Монтажный шов — элемент узла примыкания, представляющий из себя комбинацию из различных изоляционных материалов, используемых для заполнения монтажного зазора и обладающих заданными характеристиками.

Силовое эксплуатационное воздействие на монтажный шов — воздействие, возникающее от взаимных перемещений оконной коробки (рамы) и стенового проема при изменении линейных размеров от температурно-влажностных и других воздействий, а также при усадке зданий.

II. Классификация дефектов по основным видам строительно-монтажных работ

№№ п/п	Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты	Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79	Метод определения дефектов
1	2	3	4
215.	Отсутствие или некачественное выполнение защитного покрытия кровли	Значительный	Проверка на месте

Классификатор содержит классификационные признаки критических и значительных дефектов по основным видам строительно-монтажных работ, производимых строительных материалов, конструкций и изделий. Определения дефектов приняты на основе ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» в рамках установленных границ понятий.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.