Экспертиза перегородок квартиры
Произведен осмотр межквартирной перегородки кухни, выполненной из пазогребневых плит. Перегородка имеет трещину, уже подвергавшуюся ремонту. В трещине можно выделить вертикальную часть (см.фото №1), расположенную вблизи примыкания перегородки к вентиляционному каналу и две наклонные зигзагообразные части, которые сходятся в направлении оси Фе и доходят до стяжки пола. Трещина имеет сквозной характер по материалу перегородки, величина раскрытия трещины составляет 1.5 мм (см.фото №2).
Наиболее вероятные причины образования трещины:
- осадочные деформации вентканала, расположенного вблизи трещины;
- незначительный прогиб плиты пола в середине пролета;
- нарушение технологии работ по устройству перегородки (отсутствие или недостаточность армирования, перевязки швов, недостаточное заполнение швов клеевым составом).
Произведен осмотр межкомнатной перегородки. Перегородка имеет трещину с небольшим горизонтальным участком, расположенным вблизи плиты перекрытия, и с вертикальным участком, расположенным в месте примыкания перегородки к наружной кирпичной стене (см.фото №3, 4). Трещина сквозная с раскрытием до 2 мм (см.фото №5).
Наиболее вероятные причины образования трещины:
- осадочные и температурные деформации прилегающей наружной стены из кирпича;
- отсутствие перевязки перегородки со стеной.
Общая длина трещин составляет 16.5 метров. Указанные выше деформации элементов здания носят характер естественных деформаций по окончании строительства и не являются аварийными или снижающими их несущую способность.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
