Экспертиза перекрытия квартиры

ОБЪЕКТ: Железобетонная плита перекрытия квартиры

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ: Определение технического состояния железобетонного перекрытия квартиры

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

На основании Договора № 0326-1 от « 26 » марта 2014г. экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.2—95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

Произведены замеры скорости распространения ультразвука в соответствии с ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру «Panasonic DMC—FS40»; (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»,

Обмер геометрических параметров выполнялся с помощью измерительного инструмента:

– рулетка метрическая РФ6-7.5-25 по ГОСТ 7502- 98;

Оценка прочности железобетонных конструкций производилась ультразвуковым тестером УК 1401, зав. №401475;

2.1. Результаты обследования конструкции перекрытия

В ходе проведенного обследования экспертом было установлено:

2.1.1. Железобетонная плита перекрытия монолитная, опирающаяся на несущие монолитные стены, пилоны и колоны, выполненная как одна целая монолитная конструкция на весь этаж здания;

2.1.2. Конструкция плиты перекрытия в пролете между несущей стеной (ось «А») и рядом несущих колонн (ось «Б») имеет не сквозную трещину на всю ширину пролета (смотри приложение 1 фото №3; 4; 5 и приложение 2). Глубина трещины, согласно замерам ультразвуковым тестером УК1401, колеблется от 10мм до 45мм. В момент обследования трещина заделана цементным раствором;

2.1.3. Как правило, процесс бетонирования сопровождается технологическими или организационными перерывами. Когда в конструкции после перерыва укладывается свежая бетонная смесь, то образовывается рабочий или «холодный» шов.
Надо учитывать тот факт, что свежий бетон не обладает значительной силой сцепления с уже затвердевшим бетоном, вследствие чего, в конструкциях образовываются слабые места. Учитывая это обстоятельство, рабочие швы всегда располагают в строго определенных местах конструкций, то есть там, где шов бетонирования испытывает наименьшие нагрузки на растяжение.
В изгибаемых конструкциях (монолитные плиты перекрытия, опертые на две опоры) вычисляют места с наименьшим значением поперечной перерезывающей силы, в этих местах и предусматривают расположение рабочих швов. Согласно СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции п.2.1.3 такие швы разрешается устраивать при бетонировании ж/б конструкций:

2.13. Поверхность рабочих швов, устраиваемых при укладке бетонной смеси с перерывами, должна быть перпендикулярна оси бетонируемых колонн и балок, поверхности плит и стен. Возобновление бетонирования допускается производить по достижении бетоном прочности не менее

1,5МПа. Рабочие швы по согласованию с проектной организацией допускается устраивать при бетонировании:

колонн — на отметке верха фундамента, низа прогонов, балок и подкрановых консолей, верха подкрановых балок, низа капителей колонн;

балок больших размеров, монолитно соединенных с плитами — на 20-30мм ниже отметки нижней поверхности плиты, а при наличии в плите вутов — на отметке низа вута плиты;

плоских плит —  в любом месте параллельно меньшей стороне плиты; 

ребристых перекрытий  — в направлении, параллельном второстепенным балкам;

отдельных балок — в пределах средней трети пролета балок, в направлении, параллельном главным балкам (прогонам) в пределах двух средних четвертей пролета прогонов и плит;

массивов, арок, сводов, резервуаров, бункеров, гидротехнических сооружений, мостов и других сложных инженерных сооружений и конструкций — в местах, указанных в проектах.

2.1.4. Согласно замерам, обнаруженная трещина в монолитной плите перекрытия расположена примерно на 1/3 части пролета в/о «А-Б» (смотри приложение 2 план этажа). Это свидетельствует о том, что участок является технологическим («холодным») швом, а не трещиной, возникшей в ходе строительства или эксплуатации здания, не является дефектом и никакой опасности не представляет.

2.1.5. Были произведены замеры скорости распространения ультразвука в 18 точках, по выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона конструкции. Определена марка по прочности на сжатие. Результаты занесены в таблицу №1.

Измерения производились ультразвуковым тестером тестер ультразвуковой УК 1401, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».

Таблица № 1

Средняя прочность бетона балкона составляет в среднем М350 (В27,5).

2.1.6. Марка бетона назначается при проектировании и определяется соответствующими расчетами. При возведении аналогичных монолитных жилых зданий г. Москвы марка М350 это общепринятая норма.

3. ВЫВОДЫ

3.1. В результате проведенного диагностического обследования конструкции монолитного железобетонного перекрытия квартиры установлено:

3.1.1. Марка бетона перекрытия равна М350 (В27,5);

3.1.2. Обнаруженная «трещина» на плите перекрытия является рабочим швом, выполненным в процессе строительства здания по технологическим или организационным соображениям, не является дефектом и никакой опасности не представляет;

3.1.3. Рекомендуется заделать шов цементным раствором М150 при выполнении отделочных работ.

Эксперт