ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Георадарное сканирование
Георадарное сканирование

Обследование несущих и ограждающих конструкций дома
Строительная экспертиза несущих и ограждающих конструкций дома

Обследование гостиной квартиры
Зафиксировать отклонения отклонения двухметровой поверхности

Обследование визуально-инструментальное перекрытий дома
Экспертно-диагностическое обследование способности перекрытий дома

Определение стоимости ремонтных работ
Определение стоимости ремонтных работ

Обследование террасы дома
Экспертно-диагностическое обследование: Мест протечек плиты покрытия террасы в месте примыкания к наружным стенам; Наружных стен по периметру террасы, в том числе световых приямков и запасного входа в дом рядом с террасой слева в осях 4-5 по отм. -3.070;

Обследование конструкции крыши
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству конструкции крыши

Обследование ограждающих конструкций помещения
Экспертно-диагностическое обследование ограждающих конструкций помещений

Обследование отделки квартиры
Обследование квартиры с целью определения причин образования повреждений внутренней отделки

Обследование здания - обследование кровли из металлочерепицы
Экспертно-диагностическое обследование кровли из металлочерепицы и стен, с целью определения качества строительно-монтажных работ

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза повреждения системы горячего водоснабжения квартиры

Оценка залива - определение причины аварии в системе горячего водоснабжения квартиры.

Диагностическое обследование

Объект (на момент обследования) представляет собой внутриквартирную разводку системы горячего водоснабжения, состоящую из последовательно/параллельно соединенных элементов и фитингов системы ГВС, куда входит гибкая подводка в металлической оплетке. Внутриквартирная разводка системы ГВС располагается в техническом шкафу санитарного узла (туалет) квартиры № 81 за первым отключающем устройством (запорная арматура - шаровой муфтовый кран).

В течение всего срока эксплуатации системы водоснабжения, а именно общедомовой и внутриквартирной систем водоснабжения, расположенных в квартире № 81, служба эксплуатации здания не производила технический осмотр данных систем (со слов Заказчика).

Согласно строительной экспертизы организацией эксплуатирующей здание приняты следующие меры по устранению причин, повлекших повреждение жилого помещения: заменен сгон ГВС на гибкую подводку. Согласно строительной экспертизы осмотра объекта:

  • в техническом шкафу санитарного узла (туалет) произведен демонтаж поврежденного узла внутриквартирной системы ГВС;
  • на месте поврежденного узла ГВС установлена гибкая подводка;
  • поврежденным узлом, является стальная газоводопроводная труба dу15, а именно участок сгонного соединения;
  • демонтированы были все элементы от поврежденной трубы dу15 до запорного крана включительно;
  • все демонтированные и поврежденные элементы системы ГВС были представлены экспертизе для дальнейшего исследования;
  • на внутренней стенке технического шкафа имеется размытый участок, образовавшийся предположительно по причине разуплотнения узла системы ГВС.

 

 

Оценка повреждений строительным экспертом

Экспертиза может сделать вывод, что система горячего водоснабжения, а именно общедомовая и внутриквартирная системы ГВС, расположенные в квартире № 81 на момент аварии находились в неисправном состоянии. На момент диагностического обследования объекта система горячего водоснабжения, а именно общедомовая и внутриквартирная системы ГВС, расположенные в квартире № 81 находятся в неисправном состоянии.

Согласно «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  27 сентября 2003г. № 170)  «2.1. Система технического осмотра жилых зданий. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Исходя из вышеуказанного следует, что при своевременном выявлении и устранении обслуживающей (эксплуатирующей) здание организацией технических неисправностей в системе водоснабжения кв. 81 можно было предотвратить аварию в системе ГВС квартиры, случившуюся 18 августа 2009 г.

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного экспертно-диагностическое обследование объекта, экспертиза может сделать вывод, что единственной причиной аварии в системе горячего водоснабжения квартиры № 81 является неисправное техническое состояние системы ГВС.

Экспертиза узла ГВСЭкспертиза поврежденного узла ГВС

В представленных экспертизе демонтированных элементах системы ГВС имеются шламовые пробки, образованные по причине отложения на внутренние стенки водопровода железа, содержащегося в водопроводной воде. Данные пробки значительно уменьшили проходное сечение водопровода, что негативно сказывается на нормальной работе системы водоснабжения.

Экспертиза стояка горячего водоснабженияОсмотр поверхностей узлов системы водоснабжения

Стояк системы горячего водоснабжения, проходящий через квартиру № 81 имеет следующие неисправности (фото № 5): на поверхности элементов стояка имеется коррозия металла; на поверхности элементов стояка имеются следы протечек от капельной течи, исходящих от резьбовых соединений стояка. Следы протечек говорят о наличие неплотности в резьбовых соединениях стояка системы ГВС здания.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика