Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Ранее устроенной стяжке полов отсутствуют необходимые зазоры
Строительная экспертиза стяжки пола

Определение объемов работ по замене конструкций
Определение объемов работ, необходимых для замены светопрозрачных конструкций

Обследование архитектурных элементов
Обследование и строительный осмотр архитектурных элементов

Экспертиза внутренних помещений
Визуально-диагностическое обследование внутренних помещений

Измерение показателей прочности
Замер прочностных характеристик

Обследование запорной арматуры водопровода
Обследование повреждений запорной арматуры водопровода

Обследование помещений здания
Обследование внешнего вида помещений здания

Обследование здания гостиницы
Строительно-техническое обследование крыши и входной группы гостиницы

Экспертиза крыши здания
Экспертиза крышных сооружений

Экспертиза отслоения декоративной плитки
Замочена, повреждена декоративная штукатурка стен по периметру, отслоение облицовочной плитки бордюра, вздутие, отслоение обоев (виниловые), отслоение от основания плитки пола (керамогранит 60х60), шелушение окраски потолков, трещины на оконных откосах, коробление декоративных решеток на радиаторы

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза входной группы здания

По конструктивной части входной группы здания.

Проектом предусмотрено перекрытие входной группы размером 23,70х13, 2м, выполненное из металлической структурной фермы. Фактически выполнен козырек из монолитного железобетона с размером в плане 6,3х20,3м. Проектная и исполнительная документация на него не предъявлялась.

Размеры и конструктивная схема определялась визуально на основания вскрытий в доступных местах.

Наличие имеющейся документации:

Со слов представителей Заказчика:

1. Исполнительная документация отсутствует.

Справочно: В соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" п.

3.23. При приемочном контроле должна быть представлена следующая документация (подчеркнуто – в части, касающейся выполненных работ):

Пояснения к порядку оформления актов освидетельствования и скрытых работ

В «Требованиях к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006)» утвержденных приказом

Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года N 1128 В редакции, введенной в действие с 6 марта 2016 года приказом Ростехнадзора от 26 октября 2015 года N 428 оговорены требования по необходимости и оформлению актов освидетельствования выполненных работ.

«…5.3. Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, … контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3.

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

5.4. Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций …(далее - ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении N 4.

Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией..»

Однако, исходя из сложившейся практики, каждая работа, в том числе подготовку поверхностей под окраску, впоследствии скрывающаяся другими работами, во избежание повторных вскрытий, оформляется актом освидетельствования скрытых работ.

7.2. Освидетельствование качества выполненных работ.

Конструкции мансарды левого крыла здания.

Выявленные дефекты и несоответствия:

  1. За обшивку мансард снизу и из-под наклонной кровли поступает холодный наружный воздух в виде «сквозняка».( фото 1).
  2. За обшивкой стен, в пазухах утепление и пароизоляция выполнены некачественно, металлические колонны находятся с зоне «точки росы», промерзают, как следствие корродируют, несмотря на выполненное лакокрасочное покрытие.(фото 2).
  3. Утепление перекрытий ( потолков) нижележащих помещений не имеет слоя пароизоляции и уложен непосредственно на облицовку потолка (фото 3).

Наружные конструкции козырька входной группы.

Выявлено:

1.Конструкция козырька выполнена не по первоначальному проекту: изменены размеры и материалы перекрытия ( фото 4,5) Измененный проект отсутствует.

2. Средние колонны козырька находятся не в створе колонн здания (фото 6,7,8).

Несущие консольные балки этих колонн непосредственно не завязаны с балками основного здания и имеют нетиповой расчетный узел опирания/защемления (кручение опорных балок основного здания «из плоскости»), что добавляет дополнительные горизонтальные прогибы на концах консолей.

3.Левый угол козырька ( оси 9-9А/А1-А) имеет видимый прогиб вниз (фото 9, 10)

4.Подшивной потолок из досок не опирается на балки козырька, крепится через сложную ( непроектную)конструкцию из деревянной обрешетки, распределительных тонкостенных балок-профилей и подвесов непосредственно к плите покрытия( перекрытия) козырька.

5. Общая высота ( толщина) козырька ( по наружным замерам ) – прибл. 61см, от низа металлического отлива до верха доски-нащельника -46 см. Расстояние от низа деревянной подшивки потолка до ж/б плиты перекрытия – 40см.

7. Отслаивание и разрушение швов каменной отделки цоколя левой колонны козырька (фото 11)

8. Отрыв отмостки от каменной отделки цоколя в районе указанной колонны (фото 12, 13)

9. Подтекание атмосферных осадков от водосточной трубы.

10. Осадочные деформации штукатурного слоя колонны на отметке -1.82 (фото 14)

Скрытые конструкции козырька входной группы.

Выявлено:

1.Дефекты влияющие на несущую способность конструкций козырька:

А. Холодные ( рабочие) швы бетонирования в несущих ж/б балках выполнены с нарушением требований нормативных документов.(фото 15)

Справочно: Требования СП 70.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции"

«…2.13. Поверхность рабочих швов, устраиваемых при укладке бетонной смеси с перерывами, должна быть перпендикулярна оси бетонируемых колонн и балок, поверхности плит и стен…. Рабочие швы по согласованию с проектной организацией допускается устраивать при бетонировании:балок больших размеров, монолитно соединенных с плитами - на 20-30 мм ниже отметки нижней поверхности плиты, а при наличии в плите вутов - на отметке низа вута плиты;…

Б. Бетон в несущих балках не уплотнен, имеет раковиныи трещины.( фото 16)

Справочно: Требования СП 70.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции" Приложение X ( рекомендуемое)

Требования к качеству поверхности и внешнему виду монолитных бетонных и железобетонных конструкций

На бетонных поверхностях не допускаются:

  • участки неуплотненного бетона;…
  • трещины шириной раскрытия, указываемой проектной организацией (рекомендуемое значение 0,2 мм.

раковины, сколы бетона ребер для поверхностей класса:

  • А7 - раковины диаметром более 20 мм и сколы ребер глубиной более 20 мм, длина сколов не регламентируется.

На бетонных поверхностях допускаются:

  • для стеновых конструкций - отверстия под тяжи с оставляемыми в них пластмассовыми защитными трубками тяжа, отверстия под анкеры (заделка отверстий должна быть оговорена в проектной документации или ППР отдельно);
  • отпечатки щитов и элементов опалубки;
  • обнажение арматурных фиксаторов;
  • для нижней поверхности перекрытий - отпечатки щитов и элементов палубы, элементы крепления пластмассовых конструкций, электрической разводки и т.п.

3. Дефекты не влияющие на несущую способность конструкций козырька – следы протечек на тыльной поверхности деревянной подшивки потолка.

Экспертиза входной группы здания
Фото 1
Экспертиза входной группы здания
Фото 2
Экспертиза входной группы здания
Фото 3
Экспертиза входной группы здания
Фото 4
Экспертиза входной группы здания
Фото 5
Экспертиза входной группы здания
Фото 6
Экспертиза входной группы здания
Фото 7
Экспертиза входной группы здания
Фото 8
Экспертиза входной группы здания
Фото 9
Экспертиза входной группы здания
Фото 10
Экспертиза входной группы здания
Фото 11
Экспертиза входной группы здания
Фото 12
Экспертиза входной группы здания
Фото 13
Экспертиза входной группы здания
Фото 14
Экспертиза входной группы здания
Фото 15
Экспертиза входной группы здания
Фото 16
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика