ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Строительная экспертиза адрес в Москве
Строительная экспертиза адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 (ЗАО Независимое агентство строительных экспертиз)

Строительное обследование фундамента в Санкт-Петербурге
Экспертиза подвала и фундамента здания - сырой цоколь

Экспертами был признан физический износ поверхностей облицованных керамической равный 80 %
Физический износ здания - износ плитки

Определены значения марка асфальтобетона
В лабораторных условиях определены фактические значения по толщине нижнего слоя, фактические значения коэффициента уплотнения, а также фактический вид, тип и марка асфальтобетона по кернам, отобранным из асфальтобетонного покрытия обследуемого объекта

Обследование уклона отмостки дома
Строительная экспертиза отклонения отмостки

Экспертиза аварии системы водоснабжения квартиры
Определение причины аварии в системе водоснабжения квартиры

Разработка проекта по усилению плиты перекрытия
Произведена шурфовка пола. Шурф расположен от оси А – 1.2м, от оси 1 – 2.0м. Толщина песка составляет – 400мм. Толщина песка у оси 2 – более 1.0м. Проверено уплотнение песка при помощи статического плотномера «СПГ-М» - уплотнение песка отсутствует, имеет насыпную плотность

Поврежденные композитные панели
Часть композитных панелей имеют механические повреждения и нуждаются в замени

Рассмотрение недочетов оформления проектной документации
Экспертиза оформления рабочей документации

Экспертиза повсеместных диагональных трещин
При осмотре выявлено: массовые следы протечек на потолке

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза гидроизоляции фундамента

В ходе экспертно-диагностического обследования гидроизоляции фундамента здания зафиксировано и установлено следующее:

  • на наружной поверхности монолитных стеновых конструкций фундамента зафиксированы участки с отсутствием гидроизоляции (фото № 1-4).

Выявленные участки с отсутствием/нарушением гидроизоляционного слоя в конструкции фундамента является нарушением требований  СП 50-101-2004 “Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений”, согласно которым:

Гидроизоляция

Конструкция и вид гидроизоляции должны выбираться в зависимости от: назначения и конструктивных особенностей сооружения, материала изолируемых конструкций и их трещиностойкости, категории сооружения по степени сухости, химических свойств и характера воздействия на него подземных и техногенных вод, инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки, требуемой долговечности, ремонтопригодности, экологических свойств гидроизоляции и т.д.

Гидроизоляцию подразделяют:

  • по долговечности - на временную и постоянную;
  • по воздействию на нее воды (жидкости) или газа - на работающую под напором (давлением) и без напора (от капиллярного подсоса);
  • по расположению в сооружении - на вертикальную, горизонтальную и наклонную; наружную и внутреннюю; в швах (деформационных, температурных и технологических);
  • по назначению - на антифильтрационную и герметизирующую для предотвращения поступления фильтрующей жидкости внутрь или наружу защищаемого контура; пароизоляционную; антикоррозийную и многофункциональную;
  • по способу устройства - на окрасочную, пропиточную, штукатурную, оклеечную, литую, засыпную, монтируемую и инъекционную;
  • по принципу работы материала изоляции - на проникающую и разбухающую (расширяющуюся);
  • по характеру работы - на "прижимную" и работающую на "отрыв";
  • по виду материала - на цементную, асфальтовую, битумную, из бентонитовой глины, металлическую, полимерную, а также современных материалов на основе органических и минеральных вяжущих и геосинтетиков.

Для защиты от капиллярной влаги фундаментов бесподвальных зданий следует укладывать горизонтальный гидроизоляционный слой. Он должен укладываться выше уровня тротуара или отмостки.

В зданиях с подвалами изоляцию от капиллярной сырости устраивают из двух горизонтальных слоев: в уровне пола подвала и над уровнем тротуара, а также с защитой наружной вертикальной поверхности стены гидроизоляцией.

Вертикальную гидроизоляцию наружных стен следует во всех случаях поднимать выше на 0,5 м наибольшего прогнозируемого уровня подземных вод.

Для стен подземных сооружений необходимо предусматривать устройство гидроизоляции, допускающей осадку стен, усадку и набухание бетона, возможные перепады температуры, без нарушения ее сплошности.

Для восстановления нарушенной гидроизоляции эксплуатируемых сооружений могут быть использованы фильтрационные завесы и экраны, устраиваемые путем нагнетания в грунт через инъекторы раствора битума, жидкого стекла, петролатума, различных смол.

По характеру техногенного воздействия застраиваемые территории подразделяют на: неподтопляемые, потенциально подтопляемые и осушаемые.

Неподтопляемые территории - территории, на которых вследствие благоприятных природных условий (наличие проницаемых грунтов большой толщины, глубокое положение уровня подземных вод, дренированность территории) и благоприятных техногенных условий (отсутствие или незначительные утечки из коммуникаций, незначительный барражный эффект) не происходит заметного увеличения влажности грунтов основания и повышения уровня подземных вод.

Потенциально подтопляемые территории - территории, на которых вследствие неблагоприятных природных и техногенных условий в результате их строительного освоения или в период эксплуатации возможно повышение уровня подземных вод, вызывающее нарушение условий нормальной эксплуатации сооружений, что требует проведения защитных мероприятий и устройства дренажей.

Осушаемые территории - территории, на которых происходит понижение уровня подземных вод в результате действия водоотлива в период строительства и действия дренажей в период эксплуатации сооружения, что вызывает оседание земной поверхности и может явиться причиной деформаций сооружений.

При подъеме уровня подземных вод следует учитывать возможность развития дополнительных осадок основания вследствие возможного ухудшения деформационных характеристик грунтов при их водонасыщении и изменения напряженного состояния сжимаемой толщи в результате гидростатического и гидродинамического взвешивания.

Если при прогнозируемом ypoвне подземных вод возможно ухудшение физико-механических свойств грунтов основания, развитие неблагоприятных геологических и инженерно-геологических процессов, нарушение условий нормальной эксплуатации подземных помещений и т.п., в проекте должны предусматриваться соответствующие защитные мероприятия, в частности:

  • гидроизоляция подземных конструкций;
  • мероприятия, ограничивающие подъем уровня подземных вод, исключающие утечки из водонесущих коммуникаций и т.п. (дренаж, противофильтрационные завесы, устройство специальных каналов для коммуникаций и т.д.);

При возведении фундаментов и подземных сооружений необходимо контролировать глубину их заложения, размеры и расположение в плане, устройство отверстий и ниш, выполнение гидроизоляции и качество примененных материалов и конструкций. На устройство (подготовку) основания и гидроизоляции должны быть составлены строительной экспертизы освидетельствования скрытых работ».

Экспертиза гидроизоляции фундамента
Фото 1
Экспертиза гидроизоляции фундамента
Фото 2
Экспертиза гидроизоляции фундамента
Фото 3
Экспертиза гидроизоляции фундамента
Фото 4
Проведение экспертизы фундаментаДиагностическое обследование фундамента

В монолитных стеновых конструкциях фундамента здания имеются выпуски не удаленных анкеров (арматура) опалубки. Анкера имеют следы ржавчины, следовательно, не имеют защитного покрытия.

Экспертиза изоляции фундаментаЭкспертиза гидроизоляции фундамента

На наружной поверхности монолитных стеновых конструкций фундамента зафиксированы участки с отсутствием гидроизоляции

Экспертиза подвалаОбследование подвальных помещений

При обследовании подвальных помещений на стенах зафиксировано значительное скопление влаги, проникающей по капиллярам бетонных конструкций фундамента и через не удаленные посторонние включения, а именно через деревянные элементы, о чем свидетельствует наличие влажных деревянных элементов и наличие влажных следов на поверхности стен по периметру посторонних включений.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика