Экспертиза для суда строительных работ в ленинградской области
Работы по определению экспертизы для суда Санкт-Петербург
ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» осуществляет деятельность на основании документов
Документы на осуществление деятельности строительной экспертизы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Осмотр фасада дома
Осмотр наружных стеновых панелей фасада дома
Обследование офисного помещения
Обследование состояния офисного помещения
Экспертиза стены жилого дома
Экспертно-диагностическое обследование стены жилого дома
Обследование окон дома
Осмотр заполнения оконных и дверных проемов пожар
Определение физического износа перекрытий
Физический износ деревянных перекрытий оштукатуренных составляет 40%
Обследование отделочной поверхности стен
Осмотр внешнего слоя ГКЛ
Экспертиза металлоконструкций
Экспертно-диагностическое обследование металлоконструкций таможни
Определение прочности конструкций фундамента дома
Измерение фактической прочности материалов конструкций фундамента на сжатие ультразвуковым методом
Объект строительного обследования: Индивидуальный жилой дом типа «таунхаус».
Адрес проведения экспертизы: Санкт-Петербург
Цель обследования: Определение объема и стоимости фактически невыполненных строительно-монтажных работ и соответствия качества выполненных работ требованиям нормативно-технических документов на момент проведения экспертизы. Определение дефектов выполненных работ и нарушений требований СНиП, ГОСТ, стоимости ремонтно-восстановительных работ.
Характеристика объекта: Объект представляет собой индивидуальный жилой дом типа «таунхаус», двухэтажный, с подвалом, находящийся в стадии незаконченного строительства, проведения отделочных работ, монтажа инженерных сетей. Общая площадь 2006 г. – 250 м2.
Основные конструкции:
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Диагностическое обследование проводилось в присутствии представителя Заказчика.
Для проведении обследования экспертам были представлены следующие документы:
Проектная, проектно-сметная документация, строительной экспертизы освидетельствования скрытых работ для проведения экспертизы не представлялись. В ходе проведения экспертизы вскрытия конструкций не производились.
Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения.
Экспертами произведен внешний осмотр конструкций строящегося жилого дома, с выборочным фиксированием дефектов строительства на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:
Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
Оценка строительного эксперта
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):
Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Общая оценка технического состояния строящегося здания «таунхаус» по совокупности зафиксированных экспертизой дефектов оценивается как ограниченно работоспособное.
Экспертизой определены работы, требуемые для устранения дефектов, определенных на момент проведения дополнительной экспертизы:
Стоимость устранения дефектов составляет 157 617 (сто пятьдесят семь шестьсот семнадцать) рублей.
Заключение строительного эксперта
Данные дефекты являются результатом:
![]() | Обследование качества бетонных конструкций
В ходе диагностического обследования качества бетонных конструкций, выявлены следующие дефекты: нарушение толщины защитного слоя бетона перекрытия с обнажением арматуры, подверженной активной коррозии |
![]() | Обследование качества кирпичной кладки
В ходе диагностического обследования качества кирпичной кладки, выявлены следующие дефекты: повсеместные трещины по телу кирпича с шириной раскрытия до 6 мм, причем многие являются сквозными |
![]() | Осмотр качества кровли
В ходе диагностического обследования кровельного покрытия, выявлены следующие дефекты: Отдельные изделия кровельного покрытия из черепицы имеют растрескивания, сколы |
![]() | Осмотр качества отделочного покрытия
В ходе диагностического обследования внешних отделочных покрытий, выявлены следующие дефекты: металлоконструкции, не обработанные антикоррозийным покрытием с проявлениями коррозии |