Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Испытание состояния демонтированного
В одном из мест гранитный камень был демонтирован при небольшом усилии в ручную

Определение стоимости выполненных работ по восстановительному ремонту
Стоимость выполненных восстановительных работ составляет 100.496 тыс. руб. Согласно выполненного расчета в ценах января 2000г. ТСНБ ТЕР-2001 СПб с индексами за май 2017г.

Некачественное выполнение водоотводной трубы
Выявлено некачественное выполнение водоотводной трубы, отвод воды от стен в полной мере не обеспечивается

Обследование дома
Ответы на спорные вопросы по применению того или иного конструктивного решения по следующим позициям

Экспертиза плиты перекрытия здания
Экспертно-диагностическое обследование плиты перекрытия

Выполнить работы по обследованию качества строительства
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству светопрозрачных конструкций

Обследование кирпичных стен здания
Экспертно-диагностическое обследование стен банно-оздоровительного комплекса в малоэтажном жилом комплексе

Осмотр выполненных работ
Осмотр фактически выполненных работ по прокладке газопровода

Зафиксировать дефекты арматуры конструкции фундамента
Обследовании качества выполненных строительно - монтажных работ по фундаменту

Обследование качества бетонных конструкций
Обследование дефектов бетонных конструкций

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Судебная строительная экспертиза Санкт-Петербург

Объект: земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:60

Цель экспертно-диагностического исследования: Ответ на вопрос, поставленный в Определении от __________________ Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по ___________, а именно:

Каким наиболее оптимальным и наименее обременительным для правообладателей соседних земельных участков образом может быть обеспечен проход-проезд от земельного участка ______________ с кадастровым номером __________________ к землям общего пользования?

Представленная на рассмотрение документация:

1. Материалы дела № _________________________

1. Общие положения: Основанием для проведения экспертизы служит определение __________________________ в котором указываются цель исследования и перечень вопросов, на которые необходимо ответить.

При выполнении работ по исследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов и повреждений.

Результаты исследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на ______________________.

Для ознакомления с объектом, Экспертом ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» ________., было произведено исследование объекта по адресу _______________

1.2. Характеристика объекта: Объект экспертизы представляет собой земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:60.

1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы.

Исследовательская часть судебной строительной экспертизы

2.1. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное исследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

2.2. Исследование объекта _______________. На проведение повторной экспертизы, _______________ года представители ______________, представители комитета по земельным ресурсам ______________________, а также эксперт ____________, не явились. О месте и времени проведения экспертизы вышеперечисленные лица уведомлялись в соответствующем порядке (см. Приложение №2).

По окончанию исследования объекта был составлен - строительная экспертиза осмотра объекта (см. Приложение №3).

2.3. В ходе экспертно-диагностического исследования было выявлено следующее:

Для ответа на вопрос, поставленный в Определении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от _____________ года по делу _____________, экспертиза вносит следующее пояснение. Нормативно-технический документ ГОСТ 26640-85 «Земли. Термины и определения» дает определение понятию земли общего пользования:

Земли общего пользования - земли городов и поселков городского типа, используемые под площади, улицы, проезды и для удовлетворения бытовых потребностей населения.

В материалах предоставленного дела № _________________ имеются кадастровые планы территории (выписки из государственного кадастра недвижимости), на данных планах схематично изображены границы земельных участков, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:60. Но данные планы не содержат в себе информацию о границах расположения земель общего пользования.

Однако в материалах предоставленного дела __________________ имеется письмо № ___________________ г. ____________________. К данному письму приложена схема проезда (прохода) по промзоне ____________ к дороге общего пользования: _______________ через обустроенные технологические переезды на ж/д ___________________. На данной схеме в условных обозначениях изображена дорога общего пользования. Сравнивая планы территории (выписки из государственного кадастра недвижимости) со схемой ___________________________ экспертиза установила, что дорога, обозначенная на схеме _________________ как дорога общего пользования изображена и на плане территории (выписки из государственного кадастра недвижимости).

В ходе обследования было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:77 и земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:60 являются смежными. Между данными участками устроено сборное железобетонное ограждение (забор). Данное ограждение также пересекает и земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:89. Также данные земельные участки пересекают железнодорожные пути (см. Приложение №1 фото №1,2). В непосредственной близости от земельных участков (около 200 метров) с кадастровым номером 78:37:17412:77 и кадастровым номером 78:37:17412:89 располагается дорога общего пользования (см. Приложение №1 фото №3,4).

Судебная строительная экспертиза

Также стоит отметить, что в этом месте (в месте пересечения железнодорожных путей) отсутствует обустроенный переезд, отвечающий требованиям нормативно-технического документа СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги», раздел Пересечения автомобильных дорог с железными дорогами и другими коммуникациями.

3. Экспертное заключение

Цель экспертно-диагностического исследования: ответ на вопрос, поставленный в Определении от ______________ г. Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу ____________, а именно:

Каким наиболее оптимальным и наименее обременительным для правообладателей соседних земельных участков образом может быть обеспечен проход-проезд от земельного участка ______________ с кадастровым номером 78:37:17412:60 ___________________ к землям общего пользования?

Ответ экспертизы: в ходе исследования было установлено, что в материалах предоставленного дела _________________ имеются кадастровые планы территории (выписки из государственного кадастра недвижимости), на данных планах схематично изображены границы земельных участков, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:60. Но данные планы не содержат в себе информацию о границах расположения земель общего пользования.

Однако в материалах предоставленного дела _____________ имеется письмо № _____________. К данному письму приложена схема проезда (прохода) по промзоне ______________ к дороге общего пользования: __________________________. На данной схеме в условных обозначениях изображена дорога общего пользования. Сравнивая планы территории (выписки из государственного кадастра недвижимости) со схемой __________________ экспертиза установила, что дорога, обозначенная на схеме ________________________ как дорога общего пользования изображена и на плане территории (выписки из государственного кадастра недвижимости).

В ходе обследования было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:77 и земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:60 являются смежными. Между данными участками устроено сборное железобетонное ограждение (забор). Данное ограждение также пересекает и земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:89. Также данные земельные участки пересекают железнодорожные пути. В непосредственной близости от земельных участков (около 200 метров) с кадастровым номером 78:37:17412:77 и кадастровым номером 78:37:17412:89 располагается дорога общего пользования.

Также стоит отметить, что в этом месте (в месте пересечения железнодорожных путей) отсутствует обустроенный переезд, отвечающий требованиям нормативно-технического документа СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги», раздел Пересечения автомобильных дорог с железными дорогами и другими коммуникациями.

По мнению экспертизы и в соответствии с материалами предоставленного дела № _________________ наиболее оптимальным и наименее обременительным для правообладателей соседних земельных участков может быть обеспечен проход-проезд от земельного участка ______________ с кадастровым номером 78:37:17412:60 _________ к землям общего пользования (к дороге общего пользования) через земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:77 и частично через земельный участок с кадастровым номером 78:37:17412:89 . Данный путь следования является наиболее оптимальным, т.к. является наикратчайшим путем следования к землям общего пользования (дорогам общего пользования). Однако следует учитывать тот факт, что движение по данному пути следования возможно лишь с тем условием, что на пути следования места пересечения с железнодорожными путями будут отвечать всем требованиям безопасности и будут выполнены в соответствии с требованиями нормативно-технического документа СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги», раздел Пересечения автомобильных дорог с железными дорогами и другими коммуникациями. Т.е. необходимо согласовать в соответствующих органах и спроектировать, аккредитованными лицами, устройство железнодорожного переезда на пути возможного следования, в местах пересечения дорог с железнодорожными путями.

Железнодорожные пути
Судебная экспертиза

Железнодорожные пути
Судебная экспертиза

Дорога общего пользования
Судебная экспертиза

Дорога общего пользования
Судебная экспертиза
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика