Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза стен квартиры
Экспертно-диагностическое обследование трещин стен квартиры

Экспертиза входной группы здания
Визуально-диагностическое обследование входной группы здания

Экспертиза крана системы водоснабжения
Экспертиза запорной арматуры системы водоснабжения

Обследование дома фото
Строительное обследование дома фото

Экспертиза санузла квартиры
Визуально-диагностическое обследование санузла квартиры

Выполнить работы по обследованию конструкции кровли пристройки
Экспертиза функциональности состояния конструкции кровли

Определение армирования конструкций сетки
Выполнить экспертизу армирования сетки плиты

Оценка стоимости ущерба от пожара
Оценка ущерба и вины от деятельности соседа суд

Осмотр системы водоснабжения
Осмотр аварии системы водоснабжения

Осмотр гидроизоляции
============

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза повреждения системы горячего водоснабжения квартиры

Оценка залива - определение причины аварии в системе горячего водоснабжения квартиры.

Диагностическое обследование

Объект (на момент обследования) представляет собой внутриквартирную разводку системы горячего водоснабжения, состоящую из последовательно/параллельно соединенных элементов и фитингов системы ГВС, куда входит гибкая подводка в металлической оплетке. Внутриквартирная разводка системы ГВС располагается в техническом шкафу санитарного узла (туалет) квартиры № 81 за первым отключающем устройством (запорная арматура - шаровой муфтовый кран).

В течение всего срока эксплуатации системы водоснабжения, а именно общедомовой и внутриквартирной систем водоснабжения, расположенных в квартире № 81, служба эксплуатации здания не производила технический осмотр данных систем (со слов Заказчика).

Согласно Акту организацией эксплуатирующей здание приняты следующие меры по устранению причин, повлекших повреждение жилого помещения: заменен сгон ГВС на гибкую подводку. Согласно Акту осмотра объекта:

  • в техническом шкафу санитарного узла (туалет) произведен демонтаж поврежденного узла внутриквартирной системы ГВС;
  • на месте поврежденного узла ГВС установлена гибкая подводка;
  • поврежденным узлом, является стальная газоводопроводная труба dу15, а именно участок сгонного соединения;
  • демонтированы были все элементы от поврежденной трубы dу15 до запорного крана включительно;
  • все демонтированные и поврежденные элементы системы ГВС были представлены экспертизе для дальнейшего исследования;
  • на внутренней стенке технического шкафа имеется размытый участок, образовавшийся предположительно по причине разуплотнения узла системы ГВС.

 

 

Оценка повреждений строительным экспертом

Экспертиза может сделать вывод, что система горячего водоснабжения, а именно общедомовая и внутриквартирная системы ГВС, расположенные в квартире № 81 на момент аварии находились в неисправном состоянии. На момент диагностического обследования объекта система горячего водоснабжения, а именно общедомовая и внутриквартирная системы ГВС, расположенные в квартире № 81 находятся в неисправном состоянии.

Согласно «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  27 сентября 2003г. № 170)  «2.1. Система технического осмотра жилых зданий. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Исходя из вышеуказанного следует, что при своевременном выявлении и устранении обслуживающей (эксплуатирующей) здание организацией технических неисправностей в системе водоснабжения кв. 81 можно было предотвратить аварию в системе ГВС квартиры, случившуюся 18 августа 2009 г.

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного экспертно-диагностическое обследование объекта, экспертиза может сделать вывод, что единственной причиной аварии в системе горячего водоснабжения квартиры № 81 является неисправное техническое состояние системы ГВС.

Экспертиза узла ГВСЭкспертиза поврежденного узла ГВС

В представленных экспертизе демонтированных элементах системы ГВС имеются шламовые пробки, образованные по причине отложения на внутренние стенки водопровода железа, содержащегося в водопроводной воде. Данные пробки значительно уменьшили проходное сечение водопровода, что негативно сказывается на нормальной работе системы водоснабжения.

Экспертиза стояка горячего водоснабженияОсмотр поверхностей узлов системы водоснабжения

Стояк системы горячего водоснабжения, проходящий через квартиру № 81 имеет следующие неисправности (фото № 5): на поверхности элементов стояка имеется коррозия металла; на поверхности элементов стояка имеются следы протечек от капельной течи, исходящих от резьбовых соединений стояка. Следы протечек говорят о наличие неплотности в резьбовых соединениях стояка системы ГВС здания.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика