Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование гаража-стоянки
Визуально-диагностическое обследование гаража-стоянки

Экспертами был признан физический износ поверхностей облицованных керамической равный 80 %
Физический износ здания - износ плитки

Обследование канализации
Отвод хозяйственных сточных вод выполняется в локальную систему канализации , в соответствии с требованиями п.8.12. СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные.

Оценка машин и оборудования
Оценка стоимости машин и оборудования в Санкт-Петербурге

Некачественное заполнение швов
В цоколе выявлено некачественное заполнение швов между каменными блоками

Испытания фильтрационного материала
Визуально-диагностическое обследование фильтрационного материала

Обследование конструкции крыши
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству конструкции крыши

Следы сырости
Обследование стен с целью экспертизы сырости на стенах

Коррозия сетки
Сетка закреплена вплотную к «пеноплексу и не имеет защитного слоя, что привело к коррозии сетки

Обследование офисного здания
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству фасадной плитки

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза системы водоснабжения

Объект строительного обследования: Часть системы холодного водоснабжения здания.

Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург

Цель обследования: Определение причины повреждения запорной арматуры в системе холодного водоснабжения здания.

Характеристика объекта:

Объект представляет собой внутридомовую систему холодного водоснабжения, состоящую из общедомового стояка, проходящего через квартиру, ответвления от стояка, расположенного на ответвлении первого отключающего устройства (шаровой кран), механического фильтра грубой очистки, индивидуального прибора учета расхода холодной воды, гибких подводок и смесителя, установленного на мойке.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом произведено исследование объекта и изучение представленных экспертизе документов.

 

 

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного исследования объекта, экспертиза может сделать вывод, что основной причиной повреждения запорной арматуры в системе холодного водоснабжения здания, является гидравлический удар в системе холодного водоснабжения здания по стояку и/или неисправное техническое состояние шарового крана (данной запорной арматуры).

«Гидравлический удар - резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода». Источник - Политехнический словарь.

Согласно нормативно-техническому документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  27 сентября 2003г. № 170): «Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение  профилактических  работ (осмотры,  наладка  систем), планово-предупредительных ремонтов,  устранение  крупных дефектов  в строительно-монтажных  работах  по  монтажу  систем  водопровода   и канализации   (установка   уплотнительных  гильз  при  пересечении трубопроводами  перекрытий и  др.)  в сроки,  установленные  планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда»; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки».

На основании нормативного правового строительной экспертизы “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...”  поврежденный шаровой кран на момент аварии являлся первым запорным органом (отключающим устройством) в системе ХВС, таким образом, данный кран на момент аварии  входил в состав общего имущества здания, а именно «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».

Согласно “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...” «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

Согласно “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда” «Система технического осмотра жилых зданий. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)».

Оценка заливаЭкспертиза поврежденного крана

Представленный экспертизе поврежденный в системе ХВС здания шаровой кран представляет собой некоторые элементы (детали) крана и полностью расколотый корпус на множество мелких кусочков

Оценка заливаОбследование технического обслуживания крана

Согласно представленному экспертизе акту “На техническое обслуживание счетчиков воды” было произведено очередное техническое обслуживание счетчика холодной воды (счетчик № 019928), а именно были выполнены следующие виды работ

Экспертиза арматуры кранаОсмотр конструкции арматуры крана

Изменение положения запорного органа шаровых кранов, расположенных на ответвлениях в квартиры многоквартирного здания приводит к изменению гидравлического режима в системе водопровода, что влияет на нормальную работу системы водоснабжения.

Оценка заливаОсмотр системы водоснабжения

Будучи поврежденным, шаровой кран располагался на ответвлении от стояка ХВС (холодного водоснабжения) под мойкой на кухне. Будучи поврежденным, шаровой кран находился в соединении с одной стороны со стальной трубой ответвления и с другой стороны с латунным фильтром грубой очистки.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика