Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза дверных проемов
Экспертиза перемычек дверных проемов

Обследование конструкции бассейна
Обследование бетонных конструкций бассейна

Срыв окрытия
Окрытия парапета выполнено без учета ветровых нагрузок

Осмотр возведенных конструкций дома
Осмотр строительно-монтажных работ по возведению конструкций дома

Экспертиза теплотехнических свойств зданий
Визуально-диагностическое обследование теплотехнических свойств зданий

Промышленно строительная экспертиза зданий и сооружений: экспертиза зданий, сооружений. Экспертиза промышленных зданий. Экспертиза строительства зданий. Экспертиза строительных работ Санкт-Петербург
Экспертиза зданий, сооружений. Экспертиза промышленных зданий. Экспертиза строительства зданий. Экспертиза строительных работ Санкт-Петербург

Обследование административно-производственного помещения
Экспертно-диагностическое обследование административно-производственных помещений

Определение объемов работ по замене конструкций
Определение объемов работ, необходимых для замены светопрозрачных конструкций

Строительное определение физического износа фундамента в Санкт-Петербурге
Определение физического износа фундамента здания

Экспертиза соединения венцов дома
Экспертиза соединения венцов дома из профилированного бруса

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Мониторинг раскрытия двух трещин в офисе

Исполнитель: ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»

Договор: № 011017 от 01 октября 2017 г.

Объект: Многоквартирный жилой дом (трещины во внутренних стенах в кирпичной кладке 1 этажа в помещении 25H (офис №19)

Цель экспертизы: Мониторинг раскрытия двух трещин в офисе № 19, с установкой двух маяков.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Основанием для проведения экспертизы служит Договор № 011017 от 01 октября 2017 о проведении экспертно-диагностического обследования, в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.2. Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой внутренние стены МКД (многоквартирного жилого дома ), 2012 года постройки на первом этаже.

  • Фасад – облицовочный кирпич;
  • Этажей – 17;
  • Фундаменты – монолитный железобетон;
  • Наружные и внутренние стены – кирпично-монолитные;
  • Перекрытия – монолитные железобетонные.

Данные взяты из представленного заказчиком «Технического паспорта на жилой дом».

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. В соответствии с Договором № 011017 от 01 октября 2017 были выполнены мероприятия по визуальному осмотру трещин на внутренних стенах в офисе №19 (помещение 25Н), на первом этаже и установлены маяки (2шт) для наблюдения за динамикой раскрытия трещин.

2.2. Работы по мониторингу трещины проводились в три этапа:

2.2.1 Установка маяков ЗИ-2 в количестве 2шт, для фиксации динамики и ширины раскрытия трещин на внутренних стенах;
2.2.2 Контроль в течение одного месяца установленных маяков на наличие трещин и ширины раскрытия трещин.
2.2.3 Оформление отчета.

2.3. В ходе мониторинга определялось:

  • Фактическое состояние трещин и их размер на внутренних стенах;

2.4. Мониторинг объекта проводилось в присутствии представителя Заказчика – мастера по эксплуатации жилого фонда ООО « ЖЭС №3» Целякова С.А. (См. приложение №2, - строительная экспертиза осмотра объекта от 25.12.17). Результаты мониторинга, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 25.12.2017 и 25.01.18 года.
Повреждений маяков №1 и №2 от внешних воздействий за период с 25.12.17 по 25.01.18 не выявлено.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению мониторинга предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Проектная и исполнительная документация (разделы КЖ, АР) по объекту заказчиком не представлена.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:
2.3.1. Вертикальная трещина на внутренней кирпичной стене на всю высоту помещения, расположенной на первом этаже в помещении 25Н, по оси 11, в осях Т/1-С/1(См. Приложение №1, фото №1).
2.3.2. На трещину в помещении 25Н, по оси 11, в осях Т/1-С/1 установлен маяк ЗИ-2 №1 и произведен первоначальный замер расстояния между реперами, которое составило-90,6 мм (См. Приложение №1, фото №3,5,7).
2.3.3 Вертикальная трещина на внутренней кирпичной стене на всю высоту помещения, расположенной на первом этаже в помещении 25Н, по оси 13, в осях Т/1-С/1 (См. Приложение №1, фото №2).
2.3.4 На трещину в помещении 25Н, по оси 13, в осях Т/1-С/1 установлен маяк ЗИ-2 №2 и произведен первоначальный замер расстояния между реперами, которое составило - 90,7 мм (См. Приложение №1, фото №4,6,8).
2.3.5. При контроле маяков установленных на трещины на внутренних кирпичных стенах в в помещении 25Н, по оси 11, в осях Т/1-С/1, по оси 13, в осях Т/1-С/1 выявлено, что в течение периода наблюдения (один месяц), изменение ширины раскрытия вертикальных трещин и смещение маяков №1и№2 не произошло , расстояние между реперами маяка№1 - 90,6мм расстояние между реперами маяка№2 - 90,7мм, (См. приложение №2, - строительная экспертиза осмотра объекта от 25.01.2018, (См. приложение №1, фото №9-14).

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ.

4.1. Цель экспертизы: Мониторинг раскрытия двух трещин в офисе № 19, с установкой двух маяков.

4.2. Ответ экспертизы:

В наблюдаемый период изменения ширины раскрытия трещин и смещение маяков не произошло.

 


 

Фото№1. Помещение №25Н, трещина по оси 11, в осях Т/1-С/1.

Фото№2. Помещение №25Н, трещина по оси 13, в осях Т/1-С/1.

 

 

Фото№3. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1.

Фото№4. Помещение №25Н, установленный маяк №2 на трещине по оси 13, в осях Т/1-С/1.

 

 

Фото№5. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение первоначального показания между реперами -90,6 мм.

Фото№6. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 13, в осях Т/1-С/1, измерение первоначального показания между реперами -90,7 мм.

 

Фото №7. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение первоначального показания между реперами -90,6 мм.

Фото №8. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 13, в осях Т/1-С/1, измерение первоначального показания между реперами -90,7 мм.

Фотофиксация маяков по состоянию на 25.01.18


Фото№9. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1.

Фото№10. Помещение №25Н, установленный маяк №2 на трещине по оси 13, в осях Т/1-С/1.

Фото№11. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение показания между реперами через 30 суток -90,6 мм.

Фото№12. Помещение №25Н, установленный маяк №2 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение показания между реперами через 30 суток -90,7 мм.

Фото№13. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение показания между реперами через 30 суток -90,6 мм.

Фото№14. Помещение №25Н, установленный маяк №2 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение показания между реперами через 30 суток -90,7 мм.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика