Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза подвала здания
Визуально-диагностическое обследование подвала здания

Осмотр внутренних поверхностей стен
Осмотр внутренних поверхностей панелей стен

Обследование стен панельного дома
Определение причин возникновения протечек внутри помещений жилого дома

Выполнить обследования прочности конструкции бетона
Измерение скорости распространения ультразвука в бетонных конструкциях

Экспертиза дома после пожара
Определение технического состояния дома после пожара

Обследование земельного участка
Определение качества выполненных работ по устройству проезда к земельному участку

Обследование квартиры после затопления
Оценка необходимости проведенного ремонта по представленным документам. Определение стоимости выполненных работ

Осмотр кровли
Ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, свищи и пробоины

Обследование деревянных конструкций
Визуальный осмотр деревянных конструкций

Монтаж фасадных проемов
Строительная экспертиза качества монтажа проемов

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование фасада жилого дома

Объект строительного обследования: фасад жилого дома

Адрес проведения экспертизы: Калужская обл.

Цель обследования: обследования фасада здания для определения дефектов и причин их появления.

Характеристика объекта:

Основные параметры объекта исследования:

  • год постройки дома – 1992-93;
  • здание жилое с количеством этажей 3;
  • утепление и отделочные работы по фасаду выполнены в летний период 2013 года.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Методика обследования и описание исследовательских работ:

Обследование проводилось визуально-инструментальным методомсогласноПравилами обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений СП 13-102-2013.

Этапы работ:

  • подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
  • визуальное обследование (инструментальное и фото-фиксация);
  • камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.

Для исследования состояния материала утепления фасада взят пробный образец слоя утеплителя и штукатурки до кирпичной кладки размером 10 х 10 см.

При визуальном обследовании выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация поверхности фасада.

Перечень приборов и оборудования:

  • цифровая фотокамера PanasonikLumix;
  • мерная линейка с ценой деления 1мм;
  • рулетка в закрытом корпусе 5 м. ГОСТ 7502-98 «Рулетка измерительная металлическая.

В процессе исследования вопроса рассмотрены следующие нормативные документы:

ГОСТ Р 53786-2010 «СИСТЕМЫ ФАСАДНЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ С НАРУЖНЫМИ ШТУКАТУРНЫМИ СЛОЯМИ» , далее по тексту сокращенно «СФТК».

Также в процессеисследованиябыл проведен анализ теплопроводности наружных стенс проверкой по параметрам.

 

 

Заключение строительного эксперта

По результатам проведенного визуального и инструментального обследования зафиксированные дефекты являются нарушением требований пункта 5.1 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» «основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин», при котором требуется его замена.

Согласно Пособия по обследованию строительных конструкций зданий – обнаруженные трещины на фасаде дома относятся к промежуточной группе, которые ухудшают эксплуатационныесвойства, снижают надежность и долговечность конструкций, однако еще неспособствуют полному их разрушению.

Основная причина появления трещин на фасаде является нарушение технологии нанесения слоев фасадных покрытий. Отсутствует достаточная адгезия – (сцепление)штукатурки и утеплителя.

Данные разрушения приводят к уменьшению долговечности и снижению срока службы декоративной штукатурки фасада.

Техническое состояние штукатурки фасада оценивается как неудовлетворительное.

Рекомендуется выполнитьразборку штукатурки до утеплителя и выполнить отделочные работы с устройством базовой армированной основы согласно технологии нанесения штукатурных слоев по ГОСТ Р 53786-2010 «СИСТЕМЫ ФАСАДНЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ С НАРУЖНЫМИ ШТУКАТУРНЫМИ СЛОЯМИ».

ВАЖНО:

При производстве строительных работ осуществлять контроль соблюдения технологии строительных работ руководствуясь правиламипроизводства работ определеннымСТО НОСТРОЙ 2.14.7-2011«СИСТЕМЫ ФАСАДНЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ С НАРУЖНЫМИ ШТУКАТУРНЫМИ СЛОЯМИ».Требования к результатам и система контроля выполненных работ.

Перед началом производства работ должен быть составлен проект производства работ по технологическим картам с описанием технологии устройства фасадных штукатурных покрытий по утеплителю и контролю качества работ.

При устройстве штукатурных слоев руководствоваться инструкцией и паспортами, сертификатами наносимых отделочных материалов (срок годности, условия и срок набора прочности слоев до нанесения последующих слоев, температурно-влажностный режим и т.д.).

Армирование основного слоя выполнять из щелочестойкой стекловолоконной сетки путем ее втапливания в клеящий состав и последующим выравниванием поверхности. Срок схватывания установить по паспорту примененного материала.Армирующую сетку запрещается укладывать непосредственно на теплоизоляционный слой. Сетка должна располагаться внутри клеевого слоя и не просматриваться на его поверхности.Контроль набора прочности и сцепления каждого слоя производить с оформлением актов на скрытые работы.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика