Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Определено уплотнение основания
Определено фактическое уплотнение основания дорожной одежды. Месторасположение на точке 2, привязка согласно схемы «Схемы отбора проб».

Обследование деревянного дома
Экспертиза общестроительных работ индивидуального жилого дома из клееного бруса

Обследование отделки квартиры
Определение качества выполненных работ на предмет соответствия требованиям строительных норм

Экспертиза перегородки квартиры
Визуально-диагностическое обследование перегородки квартиры

Строительное обследование мест опирания двутавровой балки
Обследование мест опирания двутавровой балки театрального портала основной сцены, с целью определения причин выкрашивания кирпича и кладочного раствора

Расчет монолитной плиты перекрытия
Расчет плиты перекрытия на несущую способность на отметке +6.250, в осях 14/15 – 18/19, между осями А - Б.

Экспертиза балкона квартиры
Визуально-диагностическое обследование балкона квартиры

Экспертиза древесины дома
Микологическая экспертиза древесины дома

Обследование конструкций фундамента дома
Внешний осмотр конструкций фундамента дома

Обследование несущих конструкций дома
Экспертно-диагностическое обследование несущих конструкций жилого дома

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование гаража-стоянки

Объект строительного обследования: гараж-стоянка

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: определение причин возникновения недостатков строительных работ гаража-стоянки.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

По судебному делу на предмет определения причин возникновения недостатков строительных работ Гаража-стоянки.

Рабочая документация на устройство и отделку фасадов, парапетов и узлов кровли, разуклонку полов, дренажа лифтового приямка и т.д. не разрабатывалась.

Имеющаяся проектная документация не в полном объёме отражает все технологические вопросы по устройству элементов и узлов при строительстве Объекта.

Смета на производство работ не в полном объёме отражает графическую часть проекта. Внесенные изменения в графическую часть проекта в сметной его части не отражены вообще.

КС-2 и КС-3 составлялись на основании Сводного сметного расчета, отражая условный % (процент) выполнения работ.

На основании п. п. 7.1.3., 7.1.7., 7.1.10., 7.1.12 Контракта предоставление проектной документации, согласования с Застройщиком являются обязанностью Технического Заказчика.

Средства на ПИР (проектно-изыскательские работы) на основании Приложения к контракту выделялись Техническому Заказчику.

Технический и авторский надзор (организация которого на основании п. 7.1.6. Контракта является обязанностью Технического заказчика) за ведением процесса строительства осуществлялись формально.

Строительство Объекта осуществлялось в строгих финансовых рамках (п.8.1.24. Контракта), Изменения и дополнение проектных решений требовало дополнительного финансирования.

 

Заключение строительного эксперта

В постановлении Правительства Российской Федерации от 16февраля 2008 года № 87 установлено:

В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Необходимость разработки требований к содержанию разделов проектной документации, наличие которых согласно настоящему Положению не является обязательным, определяется по согласованию между проектной организацией и заказчиком такой документации.

Рабочая документация на устройство и отделку фасадов, парапетов и узлов кровли, разуклонку полов, дренажа лифтового приямка и т.д. не разрабатывалась.

Имеющаяся проектная документация не в полной мере отражает все технологические вопросы по устройству элементов и узлов при строительстве Объекта.

Смета на производство работ не в полной мере отражает графическую часть проекта. Внесенные изменения в графическую часть проекта в сметной его части не отражены вообще.

КС-2 и КС-3 составлялись на основании Сводного сметного расчета, отражая условный % (процент) выполнения работ.

На основании п. п. 7.1.3., 7.1.7., 7.1.10., 7.1.12 Контракта предоставление проектной документации, согласования с Застройщиком являются обязанностью Технического Заказчика.

Средства на ПИР (проектно-изыскательские работы) на основании Приложения к контракту выделялись Техническому Заказчику.

Технический и авторский надзор ( организация которого на основании п. 7.1.6. Контракта является обязанностью Технического заказчика) за ведением процесса строительства осуществлялись формально.

Строительство Объекта осуществлялось в строгих финансовых рамках, Изменения и дополнение проектных решений требовало дополнительного финансирования.

по первому вопросу:

Узел сопряжения кирпичной кладки с перекрытиями (см. Узел «А») и его облицовка металлическим фартуком запроектированы без гидроизоляции. Вода при осадках попадает в щели облицовочного кирпича, что приводит к его намоканию и разрушению.

Развитие биологических поражений самонесущих ограждающих стен и цоколя здания в результате ошибочно запроектированной отделки.

Металлические ограждающие конструкции имеют отслоения краски и участки, пораженные коррозией, в результате длительной эксплуатации и воздействия атмосферы.

по второму вопросу:

Да, имеются значительные дефекты напольного бетонного покрытия.

Дефекты являются следствием отсутствия в проекте по устройству бетонного покрытия полов разработок по организации уклонов к водосборным трапам.

Площадь подлежащая перепланировке = 11 267,7 м2.

Стоимость работ возможно установить только на основе проектных решений по переустройству полов.

Выполненные работы по устройству напольного бетонного покрытия соответствуют проекту пола.

по третьему вопросу:

Нет, дефектов кровельного пирога здания нет. Кровля выполнена в соответствии с проектом.

Образование протечек в потолке 6-го этажа происходит вследствие отсутствия гидроизоляции в штрабе парапета, в месте сопряжения гидроизоляционного ковра и капельника из оцинкованного железа. Ошибка проектировщиков.

Стоимость устранения дефектов возможно рассчитать после предоставления проектных решений по гидроизоляции узла сопряжения гидроизоляционного ковра с плоскостью парапета.

по четвертому вопросу:

Дефекты внешней облицовки здания, ограждающих конструкций парапетов, отмостки здания, металлических ограждений по периметру здания имеются.

по пятому вопросу:

При устройстве лифта проектировщики не предусмотрели дренаж воды из приямка шахты лифта, Необходимо спроектировать отвод воды из приямка лифта.

Стоимость работ устанавливается на основании проектных решений.

Вода в приямке образуется в результате подъема уровня грунтовых вод.

по шестому вопросу:

Проектом предусмотрена организация уклона кровельного покрытия и НЕ предусмотрена бетонного напольного покрытия.

Работы по организации уклона кровли выполненыо и НЕ выполнены при устройстве полов.

Работы по организации уклона кровельного покрытия выполнены качественно и в соответствии с проектом. Для устранения дефектов, вызванных отсутствием разуклонки полов необходимо провести комплекс проектных работ, который определит способ работ, применяемые материалы, и учтет дополнительные нагрузки на конструктивные элементы гаража-стоянки. На основании проекта можно будет установить стоимость работ.
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика