Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза отделки фасада дома
Визуально-диагностическое обследование отделки фасада дома

Выполнить работы по обследованию древесины экспертизы конструкции
Определение качества выполненных строительно-монтажных работ и качества примененных строительных материалов при строительстве

Обследование конструкций основного здания
Экспертно-диагностическое обследование конструкций основного здания

Обследование (экспертиза) надежности и соответствие СНиП металлического каркаса
Обследование (экспертиза) надежности и соответствие СНиП металлического каркаса для крепления акустических панелей четырех стен малой сцены

Определение причин промерзания коммуникаций с выдачей рекомендаций по их устранению
Причинами промерзания коммуникаций в квартире № 220 является: понижение температуры в зимний период и движение охлажденного воздуха в закрытом пространстве между наружной стеной и вентблоком в квартире способствует охлаждению тупиковых подводок ГВС и ХВС к водоразборным устройствам при отсутствии разбора воды

Экспертиза стен здания
Визуально-диагностическое обследование стен здания

Георадарное обследование коллектора
Георадарное обследование коллектора очистных сооружений

Экспертиза этажности жилого дома
Визуально-диагностическое обследование этажности жилого дома

Обследование системы электрооборудования в Санкт-Петербурге
Система электрооборудования: полная потеря эластичности изоляции проводов, значительные повреждения магистральных и внутриквартирных сетей

Замер прочности пенобетонных блоков
Произведены замеры прочности пенобетонных блоков конструкций наружных несущих стен

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование жилых домов

Строительная экспертиза жилого дома

 

Объект строительной экспертизы : 22 этажный жилой дом со встроенными помещениями

Адрес проведения строительной экспертизы : Санкт-Петербург

 

Цель экспертизы:

Определение качества строительно-монтажных работ на соответствие проектной и строительно-технической документации (ГОСТ, СНиП и т.д):

  • Определение качества СМР по устройству колодцев наружного дренажа
  • Определение качества облицовки парапета фасада здания
  • Определение качества установленной фурнитуры окон и балконных дверей и створок
  • Определение качества крепления дверных коробок и уплотняющих прокладок входных дверей в квартиры
  • Экспертно-диагностическое обследование кровли
  • Определение качества внутренних стен и потолков
  • Определение качества внутренних инженерных систем (ХВС,ГВС, ОВ, ливневая и бытовая канализация)
  • Определение качества облицовки цоколя
  • Определение качества стяжки пола и гидроизоляции в санузлах
  • Определение качества выполненных примыканий витражей к стенам

Определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков;

Выдача рекомендаций по устранению допущенных нарушений;

 

Характеристика объекта строительной экспертизы :

Объект экспертизы представляет собой строящийся 22 этажный жилой дом со встроенными помещениями, общей площадью 12348 м2, располагающийся в осях1-11 по осям А-М. Конструктивная схема – здание стеновой конструктивной системы из монолитного железобетона с монолитными железобетонными плитами перекрытия. Обследуемое здание имеет следующие характеристики:

  • Фундамент – сваи , железобетонные;
  • Ростверк – монолитный железобетонный;
  • Наружные стены ниже отм. 0.000 – из монолитного железобетона;
  • Наружные стены выше отм. 0.000:

1 этаж из монолитного железобетона;

23 этаж, технический этаж из монолитного железобетона;

  • ненесущая часть стен – блоки из ячеистого бетона ;

2 -22 этажи – несущая часть из монолитного железобетона, ненесущая часть блоки из ячеистого бетона;

  • Внутренние стены – монолитный железобетон;
  • Перегородки:

1-22 этажей – гипсовые пазогребневые плиты, керамический кирпич;

  • Междуэтажные перекрытия – монолитные железобетонные;
  • Чердачное перекрытие – монолитное железобетонное;
  • Покрытие – монолитное железобетонное;
  • Кровля – совмещенная с внутренним водостоком;
  • Лестничные марши и площадки – монолитные железобетонные;
  • Шахты лифтов – монолитные железобетонные;

 

1.3. Документы, предоставленные Заказчиком

1.3.1. Проектная документация - Архитектурно-строительная часть (электронная версия);

 

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

 

Часть III. Экспертное заключение

Цель строительной экспертизы :

  • Определение качества строительно-монтажных работ на соответствие проектной и строительно-технической документации;
  • Определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков;
  • Выдача рекомендаций по устранению допущенных нарушений.

Вопросы, поставленные перед экспертизой:

  1. Определение качества строительно-монтажных работ на соответствие проектной и строительно-технической документации;
  2. Определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков;
  3. Выдача рекомендаций по устранению допущенных нарушений.

Ответ строительной экспертизы :

Вопрос №1. Определение качества выполненных строительно-монтажных работ и применяемых материалов.

Ответ:

В ходе экспертно-диагностического обследования были выявлены следующие дефекты и недостатки:

  • Колодцы наружного прифундаментного дренажа выполнены с дефектом, кольца сдвинуты один относительно другого, швы между кольцами не зачеканены;
  • Облицовка парапета не выполнена бетонные стены парапета имеют дефекты в виде раковин и участков с плохо провибрированным бетоном;
  • Отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскости ранее устроенных монолитных железобетонных стен и потолков, а также поверхности стен лестничной клетки;
  • Бетонные поверхности имеют раковины, пустоты, поры, оголение рабочей арматуры;
  • Неоднородность бетона рабочих швов, раковины, пустоты;
  • Стыки сборных железобетонных лифтовых шахт и монолитных несущих стен здания выполнены не в соответствии с требованиями нормативно-технической документации;
  • Не соответствие ранее устроенной стяжки полов требованиям установленных норм и проекта;
  • Не соответствие ранее устроенной облицовки цоколя здания требованиям проекта и действующих норм;
  • Не соответствие выполненных примыканий витражей к стенам здания, требованию проекта и строительно-технической документации;
  • Ранее смонтированные окна имеют повреждения поверхностей ПВХ профиля (царапины, трещины), частично стеклопакеты с трещинами, сколами, и створки требуют регулировки. Фурнитура оконных и балконных дверей не установлены;
  • Ранее устроенные кирпичные перегородки не отвечают установленным нормативным требованиям;
  • Ранее устроенная кровля здания не отвечает установленным нормативным требованиям;
  • Отдельными местами крепление трубопроводов не отвечают требованиям установленных норм;
  • Отклонение вертикальных трубопроводов от вертикальной плоскости на величину более 5 мм в приделах одного этажа;
  • Примыкание не изолированных трубопроводов к поверхностям строительных конструкций;

Вопрос №2. Определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Ответ: В ходе экспертно-диагностического обследования экспертами были определены виды ранее выполненных работ в соответствии с Приложением № 1 (Техническое задание), которые не отвечают требования проекта, разработанного , и требованиям нормативно-технической документации, действующей в строительстве на территории РФ.

В результате произведенных мероприятий экспертами было установлено, что стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков конструкций, изделий, узлов, деталей и пр., 22 этажного жилого дома со встроенными помещениями, располагающегося по адресу: , составляет сумму, равную 12086452 (двенадцать миллионов восемьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят два рубля 00 коп) рубля.(см. Приложение №2).

Вопрос №3. Выдача рекомендаций по устранению допущенных нарушений.

Ответ: На основании фактически произведенного экспертно-диагностического обследования 22 этажного жилого дома со встроенными помещениями, располагающегося по адресу: экспертами были определены виды работ, которые не соответствуют требованиям проектной и строительно-технической документации (ГОСТ, СНиП и т.д.). Для устранения выявленных дефектов и недостатков необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ, указанных в локальном сметном расчете №11/07-2013-4 (см. Приложение №2).

Экспертиза бетонных конструкций

Бетонные поверхности имеют раковины, пустоты, поры, оголение рабочей арматуры

Обследование лифтовых шахт

Стыки сборных железобетонных лифтовых шахт и монолитных несущих стен здания выполнены не в соответствии с требованиями нормативно-технической документации

Проверка креплений водопровода

Расстояние между средствами крепления стальных трубопроводов на горизонтальных участках необходимо принимать в соответствии с размерами, указанными в табл. 2, если нет других указаний в рабочей документации.

Экспертиза стяжки полаЭкспертиза стяжки пола

В ходе экспертно-диагностического обследования было установлено, что в ранее устроенной стяжке полов отсутствуют необходимые зазоры.

Независимая экспертиза кровлиОбследование кровли здания

Вздутие, воздушные мешки, вмятины верхнего слоя водоизоляционного ковра по площади кровли и в местах примыканий к парапету.

Независимая экспертиза перегородокОбследование перегородок

Ранее устроенные кирпичные перегородки не отвечают установленным нормативным требованиям/

Экспертиза монтажа оконПроверка монтажа окон

Ранее смонтированные окна имеют повреждения поверхностей ПВХ профиля (царапины, трещины), частично стеклопакеты с трещинами, сколами, и створки требуют регулировки. Фурнитура оконных и балконных дверей не установлены.

Строительная проверка вертикальностиПроверка вертикальности

Отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскости ранее устроенных монолитных железобетонных стен и потолков, а также поверхности стен лестничной клетки

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика