Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Строительные эксперты компании ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
Строительные эксперты города Санкт-Петербург

Обследование кровли жилого дома
Определение причин протечки кровли жилого дома

Оценка стоимости ремонта квартир
Оценка стоимости ремонта квартир - с этой проблемой хоть раз в жизни сталкивается каждый из нас: кто-то с целью приобретения жилья, кто-то для оценки причиненного ущерба

Судебная строительная экспертиза А52-4028/2017
Ответить на вопросы, поставленные в определении суда о назначении судебной экспертизы по делу № ­А52-4028/2017 от 25 января 2018 года

Экспертиза герметичности кровли
Обследование кровли на герметичность

Экспертиза помещений школы (первый объект)
Визуально-диагностическое обследование помещений школы

Экспертиза кровли здания
Визуально-диагностическое обследование кровли здания

Экспертиза потолков офисных помещений
Визуально-диагностическое обследование потолков офисных помещений

Обследование железобетонной плиты лоджии
Визуально-диагностическое обследование железобетонной плиты лоджии

Экспертиза поврежденных конструкций здания
Экспертно-диагностическое обследование поврежденных конструкций здания

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение износа помещений дома

Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

В соответствии с «Методикой определения физического износа гражданских зданий»: «9. допускается следующая степень округления величины физического износа:

  • для отдельных участков конструктивного элемента до 10%;
  • для конструктивного элемента в целом до 5 %;
  • для здания в целом до 1 %.»

На основании ВСН 53-86(р) определяем физический износ отдельных конструктивных элементов обследуемых помещений.

Основная часть помещения:

  • Физический износ фундамента- 60%;
  • Физический износ стен- 60%;
  • Физический износ перекрытия-75%;
  • Физический износ крыши-70%;
  • Физический износ полов-80%;
  • Физический износ оконных блоков-80%;
  • Физический износ дверей-60%;
  • Физический износ обшивки-80%;
  • Физический износ обоев -80%;
  • Физический износ окраски-80%;
  • Физический износ электрооборудования-80%;
  • Физический износ системы холодного водоснабжения-80%;
  • Физический износ печи-60%.

Пристройка:

  • Физический износ фундамента- 60%
  • Физический износ стен-70%
  • Физический износ перегородки-60%
  • Физический износ перекрытия-60%
  • Физический износ крыши-60%
  • Физический износ полов-65%
  • Физический износ оконных блоков-60%
  • Физический износ дверей-60%
  • Физический износ обоев -80%
  • Физический износ окраски-80%
  • Физический износ электрооборудования-80%
  • Физический износ системы холодного водоснабжения-80%

Тамбур:

  • Физический износ всех конструктивов тамбура 100%

Определение физического износа пристроек в целом:

Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов», М., 1970. По табл. 2 прил.2 ВСН53-86(р) определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. №28. Согласно приложению 3 «Методики определения физического износа гражданских зданий» жилой дом относится к V группе капитальности. Результаты оценки физического износа элементов и систем пристроек, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в таблицы:

  • основная часть. Полученный результат округляем до 1 %. Физический износ основной части -75%;
  • пристройка. Полученный результат округляем до 1 %. Физический износ пристройки - 67 %.
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика