Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование кладовой квартиры
Обследование выполненных подготовительных работ в кладовой квартиры

Обследование нежилого помещения
Экспертно-диагностическое обследование нежилого помещения

Определение класса бетона стен
Определение класса бетона стен 9-ти помещений цокольного этажа (20х11м.) и 20 столбиков жилого дома

Смещение панелей
Имеет место смещение панели композитного материала

Осмотр качества кровли
Осмотр дефектов кровельного покрытия

Экспертиза рабочей документации
Проверка соответствие раздела 34-КР/2012 рабочей документации, усиления конструкции стен нормативным документам, ГОСТам, ВСНам и иным нормам Законодательства РФ.

Экспертами был признан физический износ кровли равный 80 %
Физический износ кровли

Обследование гардеробной квартиры
Обследование выполненных подготовительных работ в гардеробной квартиры

Экспертиза конструкций здания
Визуально-диагностическое обследование конструкций здания

Обследование территории жилого дом
Выполнить работы по качеству работ в жилом доме

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение капитальности

Объект: торговые павильоны.

Цель обследования: определение капитальности строений, в которых размещены торговые павильоны.

 

Диагностическое строительное обследование

На основании Договора экспертом произведен осмотр территории, осуществлены инструментальные измерения геометрических характеристик (см. Приложение № 2, схема обмеров территории), произведена фотофиксация (см. Приложение № 1, фото № 1-12).

Объект представляет собой ряд торговых павильонов, оборудованных под осуществление розничной торговли. Архитектурное решение ряда лицевого фасада выглядит как ряд магазинов, имеющих кровельное покрытие (см. Приложение № 1, фото № 1,2), однако при обследовании зафиксировано следующее:

  • конструкция перегородок со стороны лицевого фасада выполнена из дерева и пластика по металлическому каркасу (см. Приложение № 1, фото № 5,6);
  • металлический каркас конструкции перегородок со стороны лицевого фасада не имеет заглубленных фундаментов (см. Приложение № 1, фото № 3,4);
  • в помещения торговых павильонов не подведены инженерные коммуникации.

При обследовании с обратной (дворовой) стороны зафиксировано следующее:

Ряд торговых павильонов, охарактеризованный по архитектурному решению со стороны лицевого фасада, как ряд магазинов, имеющих кровельное покрытие, освидетельствован в виде ряда выставленных в два уровня друг к другу металлических контейнеров, не имеющих заглубленных фундаментов и конструкции крыши (см. Приложение № 1, фото № 7-12). Верхний ряд контейнеров огражден щитом из окрашенного металлопрофиля (см. Приложение № 1, фото № 8,10).

Подводки инженерных коммуникаций к контейнерам не зафиксировано.

Замеры геометрических характеристик производились с привязкой к бетонным гаражам с нумерацией с 60 по 83, расположенным с дворовой стороны обследуемого объекта. Результаты замеров отображены в приложении № 2, схема обмеров территории.

При помощи георадара было выборочно пройдено несколько профилей для определения наличия (отсутствия) фундаментов магазинов.

 

Инженерные геоизыскания

Описание аппаратуры

Геофизический комплекс «ЛОЗА-М» (серии «ГРОТ») - переносной импульсный радиолокатор подповерхностного зондирования повышенной мощности с отображением радиолокационных профилей в процессе измерения. Георадар обеспечивает получение регистрируемого геологического профиля на жидкокристаллическом индикаторе (ЖКИ), определение глубины и места залегания подземных неоднородностей, разнообразных предметов и объектов в земле: кабелей, труб, фундаментов, уровней грунтовых вод и границ раздела геологических слоев.

Комплекс позволяет осуществлять оперативный неразрушающий контроль подстилающей поверхности при проведении строительных работ, прокладке кабелей и труб, проведении ремонтных работ, а также для использования в археологии и гидрогеологических изысканиях. Георадар обеспечивает высокую точность локализации объектов, предметов и границ раздела геологических слоев и определение глубины залегания, и характер неоднородностей.

Георадары «Лоза» – «ГРОТ» отличаются от отечественных и зарубежных аналогов повышенной мощностью излучения (~ 1 МВт), малым весом (до 10 кг), простотой в обслуживании, и возможностью отображения результатов зондирования в процессе измерения. Повышенная мощность передатчика георадара позволяет работать в средах с большим поглощением. Отображение результатов зондирования на встроенном экране делает возможным решение ряда задач на месте, не прибегая к дополнительной обработке данных на компьютере.

Принцип действия георадара

Принцип действия георадара основан на зондировании электромагнитными импульсами земной поверхности на различную глубину и восстановлении картины раздела сред с различной диэлектрической проницаемостью по отраженному сигналу. В качестве зондирующего импульса в георадаре используется видеоимпульс без несущей, который представляет собой несколько колебаний тока в антенне. Энергия импульса накапливается на конденсаторе, а затем конденсатор через ключевой элемент (газовый разрядник, работающий в режиме самопробоя) соединяется с передающей антенной. В качестве антенны используется резистивно-нагруженные диполи с параметрами, зависящими от условий решаемой задачи.

Оценка строительного эксперта

Определения: капитальное строительство в РФ – строительство объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ:

  • по устройству заглубленных фундаментов;
  • по возведению несущих и ограждающих конструкций;
  • по подводке инженерных коммуникаций.

Некапитальное строительство в РФ – строительство объектов площадью не более 20 квадратных метров из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений.

Конструкция перегородок, отсутствие заглубленных фундаментов, отсутствие подводки инженерных коммуникаций свидетельствует о том, что обследуемые магазины не попадают под определение Капитальное строительство.

Магазины № 103-120, 122-125 устроены в металлических контейнерах. Магазины № 102, 121 выполнены из сборных металлических конструкций.

При проведении замеров геометрических характеристик определены размеры и расположение обследуемых магазинов на участке. Выявленное расположение магазинов свидетельствует о том, что они устроены на территории, прилегающей к гаражам. В приложении № 2, схеме обмеров территории красной линией условно обозначена граница территории, прилегающей к гаражам.

В результате обследования при помощи георадара «ЛОЗА-М», фундаментов магазинов не зафиксировано, что также свидетельствует о некапитальности данных строений.

Заключение строительного эксперта

Вопрос к экспертизе: определение капитальности строений, в которых размещены торговые павильоны.

Ответ экспертизы: в результате проведенного диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что строения, в которых размещены торговые павильоны, не являются капитальными строениями. Данные строения являются некапитальными.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика