Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Измерения прочности бетона
Измерения прочности бетона

Приборы для проведения строительной экспертизы
Приборы для определения и контроля прочности

Обследование электрического оборудования
Обследование качества монтажа электрического оборудования

Осмотр поврежденной системы водоснабжения квартиры
Осмотр поврежденного участка системы водоснабжения квартиры

Экспертиза фасада жилого дома
Визуально-диагностическое обследование фасада жилого дома

Экспертиза стен квартиры
Визуально-диагностическое обследование стен квартиры

Обследование вентиляционного блока кухни квартиры
Обследование поверхности вентблока кухни квартиры

Брус не имеет гидроизоляционной прокладки
Ранее устроенный брус мауэрлата не имеет гидроизоляционной прокладки

Осмотр покрытия пола
В ходе экспертно-диагностического обследования был произведен осмотр покрытия пола в квартире № 10 и повсеместно выполнены замеры влажности материалов паркетного покрытия

Определение площади квартиры
Замеры геометрических характеристик с определением площади квартиры

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование квартиры

Объект строительного обследования: заключение эксперта по гражданскому делу о признании факта нарушения, присуждении к исполнению обязанностей, компенсации морального вреда.

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: на разрешение эксперта суд поставил следующие вопросы:

  1. Имеет ли место превышение допустимого уровня шума в квартире? Если имеет, отразить показатели и причину возникновения.
  2. Имеются ли нарушения градостроительных норм, правил, СНиП в конструкция пола и стен в квартире? Если имеются, то какие именно и имеется ли причинно-следственная связь между этими нарушениями и превышением (в случае выявления) допустимого уровня шума в квартире?
  3. В случае выявления факта превышения допустимого уровня в квартире в результате каких-либо нарушений в конструкции пола и стен в квартире по тому же адресу, определить объём работ, необходимый для устранения факта превышения допустимого уровня шума в квартире по означенному адресу.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Этапы исследований:

  1. Изучение представленных судом на экспертизу документов дела и проектной документации.
  2. Запрос на предоставление недостающих документов.
  3. Осмотр объекта на месте с фотофиксацией.
  4. Анализ соответствия планов, документов фактическому положению по использованию исследуемых помещений.
  5. Составление выводов на поставленные судом вопросы.

В рамках проведения судебной строительно-технической экспертизы по определению суда была предоставлена документация по рекомендованной конструкции полов помещений в здании по проект. Натурное обследование объекта экспертизы проводилось экспертом в присутствии истца (владельца квартиры). Экспертное заключение по данному делу производилось по материалам предоставленным судом.

В материалах дела, ответчиком представлены следующие документы:

  1. Копия доверенности представителя, на 1 л.
  2. Копия технического паспорта на жилой дом, брошюра.
  3. Копии Ведомости отделки помещений для серии дома П44Т-1/17Н1, на 3 л.
  4. Копия свидетельства государственной регистрации права.
  5. Копия строительной экспертизы о приемке-передаче здания (сооружения).
  6. Копия свидетельства о государственной регистрации права на 1 л.
  7. Копия договора найма служебного жилого помещения, на 6 л.

Работы по внутренней отделке помещений выполнены застройщиком по условиям Договора долевого строительства. Представленные в материалах дела копии проектных материалов свидетельствуют о том, что МНИИТЭП является разработчиком типовых проектов жилых домов серии П44Т-1/17Н1, в том числе типовых конструкций полов. Анализ представленных материалов показывает, что в жилых комнатах, передней, внутриквартирном коридоре квартиры допускается применение любого из 3-х типов полов:

  • линолеум на теплоизолирующей основе тип П-74-2*;
  • паркет штучный тип ПД-67Г-5;
  • доски паркетные тип ПД-66-1, тип ПД-66-6 вариант1, тип ПД-66-6.
  • В кухне квартиры допускается применение пола:
  • линолеум на тканевой основе тип П-71Г-2*, П-71Г-3*;
  • линолеум на вспененной основе тип П-71Г-1* вариант1.

По запросу представлены копии из альбома типовых решений «Полы жилых зданий» (Приложение 1) с указанием на то, что некоторые конструкции полов, применяемые в квартирах жилых домов серии П44Т, были разработаны ДСК и в архиве института отсутствуют.

В представленных суду документах отсутствует адресная привязка проектных решений к объекту строительства.

 

 

Заключение строительного эксперта

По первому вопросу:

Ответ: Источником шума являются шаги, падение предметов, передвижение мебели, скрип дверей в сан.узле на верхних этажах.

Превышение предельно допустимого уровня звукового давления (ПДУ) в октавных полосах частот от 31,5 до 8000 Гц отмечено во всех 3-х помещениях. Максимальная величина превышения:

  • комната – 12,1 дБА;
  • кухня – 8,7 дБА;
  • коридор – 14,4 дБА.

Причина возникновения превышения допустимого уровня шума - недостаточная звукоизоляция в конструкции пола.

По второму вопросу:

Ответ: В связи с не предоставлением доступа в квартиру, причинно-следственную связь между нарушениями конструкции пола и превышением допустимого уровня шума, установить невозможно.

По третьему вопросу:

Ответ: В связи с не предоставлением доступа в квартиру у экспертов нет возможности определить конструкцию полов и их сопряжения со стенами, на предмет конструктивных параметров звукоизоляции, которая определяется в сочетании с применяемыми материалами для сооружения полов, так и правильностью выполнения работ по их устройству.

В связи с вышеизложенным, не представляется возможным определение объема работ в квартире, необходимого для устранения превышения шума.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика