Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Строительный аудит Санкт-Петербург
Строительный аудит Санкт-Петербург

Обследование дома
Ответы на спорные вопросы по применению того или иного конструктивного решения по следующим позициям

Обследование открытых переходных площадок
Обследование открытых переходных площадок лестничных клеток№ 1, 2, с целью определения причин появления дефектов( местных отслоений участков кирпичной кладки в зоне примыкания плит перекрытия переходных площадок )и состояние стяжек переходных лоджий .

Экспертами был признан физический износ кровли равный 80 %
Физический износ кровли

Определение прочности кирпича
Измерение прочности кирпича и определение марки кирпича

Осмотр стены цокольного этажа
Осмотр поперечной стены в цокольном этаже

Проведение строительной экспертизы прорыва горячего водоснабжения в квартире
Строительное обследование площади протечки в квартиры - экспертиза протечки

Повреждение дверных блоков
Дверные полотна (ДСП) и наличник на дверь расслоение

Экспертиза прихожей квартиры
Визуально-диагностическое обследование прихожей квартиры

Осмотр электрощита
Строительный осмотр электрического кабеля

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Трещины кирпичной кладки

Трещины кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн

Комментарий экспертизы: при обследование здания общежития экспертами были выявлены и зафиксированы трещины по кирпичной облицовке железобетонных колонн. Железобетонные колонны устроены на крыльце-входа первого этажа и служат опорой для конструктивных элементов здания, располагающихся выше первого этажа.

Выявленные трещины имеют ширину раскрытия до 1 мм и распространяются на всю высоту облицовки колонны (2,9 м).

Трещины кирпичной кладки
Трещины кирпичной кладки
Трещины кирпичной кладки

Экспертами произведены измерения скорости распространения ультразвука в кирпичных конструкциях для определения глубины и характера трещин.

Измерения производились измерителем времени распространения ультразвука Пульсар – 1.1. Результаты измерений занесены в таблицу №1.

Измерение глубины трещин в кирпичных конструкциях

Таблица №1

участка

замеров

Скорость распространения ультразвука на участках над трещиной, мкс

Скорость распространения ультразвука на участках без трещин, мкс

Глубина трещины, мм

Кирпичная кладка (облицовка колонн)

1

91,1

43

111

2

87,1

38,3

110

3

89,3

44,6

109

4

88,9

42,1

106

5

88,9

43,8

105

6

88,7

50,2

87

Результаты измерений

По результатам визуально-инструментального обследования было установлено, что обследуемые трещины имеют сквозной характер распространения.

При обследование крыльца входа экспертами были выявлены и зафиксированы следы подвижек крыльца-входа. Выявленные дефекты выражаются в виде образования трещин и разрушения лестничных железобетонных маршей наружных лестниц крыльца-входа. Так же экспертами было установлено, что подвальное помещение, располагающееся непосредственно под крыльцом входа, регулярно подтапливается грунтовыми и поверхностными водами, возникающими вследствие выпадения атмосферных осадков. Экспертами зафиксированы следы протечек по наружным стенам со стороны подвального помещения.

При обследование здания общежития экспертами зафиксировано отсутствие отмостки вокруг здания: Отсутствие отмостки по периметру обследуемого здания является не соблюдением требований «ТР 94.12-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12. Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», согласно которым отмостки должны устраиваться у всех возводимых зданий. Ширина отмостки 0,75 м с поперечным уклоном от здания не менее 2%.

Отмостка конструкций фундамента отсутствует, атмосферная влага беспрепятственно проникает к конструкциям фундамента, помещению подвала, что приводит к негативным воздействиям в виде образования осадки крыльца входа.

В соответствии с нормативно-техническим документом «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» экспертами была определена степень технического состояния обследуемой кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн:

Категория технического состояния

Таблица 1

Категория технического состояния

Описание технического состояния

Относительная надежность y = ?/?0

Поврежденность e =1 - y

Стоимость ремонта С, %

1

2

3

4

5

1

Нормальное исправное состояние. Отсутствуют видимые повреждения. Выполняются все требования действующих норм и проектной документации. Необходимости в ремонтных работах нет.

1

0

0

2

Удовлетворительное работоспособное состояние. Несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям II группы и долговечности могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется устройство антикоррозийного покрытия, устранение мелких повреждений.

0,95

0,05

0 - 11

3

Не совсем удовлетворительное, ограниченно работоспособное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о снижении несущей способности. Для продолжения нормальной эксплуатации требуется ремонт по устранению поврежденных конструкций.

0,85

0,15

12 - 36

4

Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Эксплуатация возможна только после ремонта и усиления.

0,75

0,25

37 - 90

5

Аварийное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о возможности обрушения конструкций. Требуется немедленная разгрузка конструкции и устройство временных креплений, стоек, подпорок, ограждений опасной зоны. Ремонт в основном проводится с заменой аварийных конструкций.

0,65

Оценка технического состояния каменных конструкций по внешним признакам

Таблица 4

Категория состояния конструкции

Признаки силовых воздействий на конструкцию

Признаки воздействия внешней среды на конструкцию

1

Трещины в отдельных кирпичах, не пересекающие растворные швы.

Нет

2

Волосные трещины, пересекающие не более двух рядов кладки (длиной 15 - 18 см).

Выветривание раствора швов до 1 см.

3

Трещины, при пересечении не более четырех рядов кладки.

Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину до 15 % толщины.

4

Вертикальные и косые трещины в несущих стенах на высоту более четырех рядов кладки. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными стенами, разрывы или выдергивание отдельных стальных связей и анкеров крепления стен к колоннам и перекрытиям. Местное (краевое) повреждение кладки на глубину до 2 см под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин и лещадок; вертикальные трещины по концам опор, пересекающие не более трех рядов кладки

Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину до 25 % толщины. Наклоны и выпучивание стен и фундаментов в пределах этажа не более чем на 1/6 их толщины. Смещение плит перекрытий на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 см.

5

Вертикальные и косые трещины в несущих стенах и столбах на высоту всей стены. Отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или выдергивание стальных связей и анкеров, крепящих стены к колоннам и перекрытиям. Повреждение кладки под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин, раздробления камня, образование вертикальных или косых трещин, пересекающих более трех рядов кладки, в месте примыкания пилястры к стене

Размораживание и выветривание кладки на глубину до 40 % толщины. Наклоны и выпучивание стен в пределах этажа на 1/3 их толщины и более, смещение (сдвиг) стен, столбов и фундаментов по горизонтальным швам. Смещение плит перекрытий на опорах более 1/5 глубины заделки в стене. Полная потеря прочности раствора (раствор легко разбирается руками).

Техническое состояние обследуемой кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн оценивается как не совсем удовлетворительное, ограниченно работоспособное состояние.

По мнению экспертизы, данные дефекты в виде образования трещин в кирпичной кладке (облицовке) железобетонных колонн возникли вследствие просадки крыльца входа обследуемого здания общежития.

 

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика