В ходе обследования выявлена истертость, сколы покрытия пола, повреждение отдельных досок.
По мнению экспертизы, физический износ пола в квартире №10 в соответствии с табл. 50 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» составляет 30% и более:
«1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.
2. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Таблица 50
Полы паркетные
<td «45%»>Признаки износа <td «20%»>
Физический износ, %
<td «34%»>
Примерный состав работ
<td «45%» >
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок
<td «20%» >
0 — 20
<td «34%» >
Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса
<td «45%» >
Отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5 — 10 шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания
<td «20%» >
21 — 40
<td «34%» >
Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола. Перестилка паркета отдельными местами до 10 % площади пола
<td «45%» >
Отставание клепок от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); отсутствие клепок местами до 0,5 м2; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания
<td «20%» >
41 — 60
<td «34%» >
Перестилка паркета с использованием старых материалов до 50 % площади пола и ремонт основания
<td «45%» >
Полное нарушение сплошности паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные просадки и повреждения основания
<td «20%» >
61 — 80
<td «34%» >
Полная замена паркета и основания
Таблица 51
Полы дощатые
<td «45%»>Признаки износа<td «20%»>Физический износ, %<td «34%»>Примерный состав работ<td «45%» >Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок<td «20%» >0 — 20<td «34%» >Сплачивание полов, острожка провесов<td «45%» >Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждений отдельных досок<td «20%» >21 — 40<td «34%» >Замена отдельных досок до 5 %<td «45%» >Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок<td «20%» >41 — 60<td «34%» >Перестилка полов с добавлением нового материала до 25 % площади пола, замена лаг местами<td «45%» >Поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола<td «20%» >61 — 80<td «34%» >Замена чистых дощатых полов и лаг
