Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза стен квартиры
Визуально-диагностическое обследование стен квартиры

Обследование зданий - инженерное, техническое, строительное. Оценка состояния несущих конструкции сооружений.
Строительная, техническая, инженерная экспертиза зданий в Санкт-Петербурге

Экспертиза поврежденного узла ГВС
Диагностическое обследование поврежденного узла ГВС

Осмотр внутренних помещений гаража
Осмотр, обмер и фотофиксация внутренних помещений гаража

Экспертиза участка стены
Произведено вскрытие участка стены по оси 9 под парапетом, со стороны улицы. Вскрытие показало, что стена выполнена из эффективного керамического камня (двойной пустотелый кирпич)

Осмотр качества отделочного покрытия
Осмотр дефектов отделочного покрытия

Экспертиза технического состояния здания
Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания

Обследование кровли помещения
Визуальное обследование парапета кровли

Экспертами был признан физический износ кирпичных стен равный 70 %
Определение физического износа стен

Обследование несущих стен
Отсутствие армирования в несущих конструкция наружных стен

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Износ стояка отопления

Объект: Нижний розлив стояка отопления.

1. Общие положения

  • Основанием для проведения экспертизы служит определение суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы по делу № ­2-2924/16 от 29 августа 2016 года. Вынесено судьей Всеволожского городского суда Ленинградской области Гусевой Е.В.
  • Цель экспертизы: Ответить на вопросы, поставленные в определении суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы по делу № ­2-2924/16 от 29 августа 2016 года:

1. Какова степень износа нижнего розлива стояка отопления в квартире 17 дома 20 по ул. в г.п. им. Морозова Всеволожского района Ленинградской области.
2. Является липригодным для подачи отопления нижний стояк отопления в квартире 17 дома 20 по ул. в г.п. им. Морозова Всеволожского района Ленинградской области.

2. Обследование нижнего розлива стояка отопления.

2.1. При подготовке к проведению обследования эксперт ознакомился с материалами дела № 2-2924/16 от 29 августа 2016 года.

2.2. Экспертное обследование нижнего розлива стояка отопления проводилось в присутствии истца - Костенюк Александры Владимировны и ответчика - заместителя главного инженера ОАО "ЖКХ им. Морозова» Нагурного К.А. (см. Приложение №1, - строительная экспертиза осмотра №1). Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на «21» декабря 2016 года.

2.3. Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
На момент обследования и составления отчета экспертом дополнительно затребованы от ОАО «ЖКХ им. Морозова», МП «ЖКХ им. Морозова»:
- - строительная экспертиза на промывку и опресовку системы отопления дома 20 по ул. и подготовке к работе системы отопления в отопительный период 2016-2017годов – документы не представлены;
(См. приложение №5 – запрос на предоставление информации).
- Технический паспорт на дом 20 по ул. , с информацией по диаметру и толщине стенки трубы нижнего розлива стояка отопления в квартире 17 по ул. – документы не представлены.
(См. приложение №5 – запрос на предоставление информации).

2.4. Экспертно-диагностическое обследование нижнего розлива стояка отопления проводилось в три этапа:

      • Выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочной фотофиксацией;
      • Экспертно-диагностическое обследование нижнего розлива стояка отопления, ультразвуковой контроль состояния сварных швов и определение толщины стенки трубы нижнего розлива стояка отопления

(См. приложение №4 отчет УЗК, схема привязки точек УЗК);

      • Оформление отчета.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:

 

3. Заключение экспертизы

3.1 Цель экспертизы:

Ответить на вопросы, поставленные в определении суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы по делу № ­2-2924/16 от 29 августа 2016 года:

  • Какова степень износа нижнего розлива стояка отопления в квартире 17 дома 20 по ул. в г.п. им. Морозова Всеволожского района Ленинградской области.

2. Является липригодным для подачи отопления нижний стояка отопления в квартире 17 дома 20 по ул. в г.п. им. Морозова Всеволожского района Ленинградской области.

 

Ответ экспертизы:

3.2.1. Какова степень износа нижнего розлива стояка отопления в квартире 17 дома 20 по ул. в г.п. им. Морозова Всеволожского района Ленинградской области.

Степень износа нижнего розлива стояка отопления в квартире 17 дома 20 по ул. в г.п. им. Морозова Всеволожского района Ленинградской области составляет 61%

3.2.2. Является липригодным для подачи отопления нижний стояка отопления в квартире 17 дома 20 по ул. в г.п. им. Морозова Всеволожского района Ленинградской области.

Нижний стояк отопления в квартире 17 дома 20 по ул. в г.п. им. Морозова Всеволожского района Ленинградской области является не пригодным для подачи отопления.

Фото №1. Адрес объекта.

Фото №2. Адрес объекта.

Фото №9. Переход диаметров.

Фото №10. Не выдержано расстояние от строительных конструкций.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика