Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Определение причин образования плесени в квартире
Определение возможных причин образования плесени на стыках стен и потолков, оконных откосов квартиры

Определение площади квартиры
Замеры геометрических характеристик с определением площади квартиры

Экспертиза дома после пожара
Определение технического состояния дома после пожара

Строительный контроль за качеством работ, выявлением недостатков и отступлений от проектной и нормативной документации
Осуществление проверки качества работ в строительстве

Замена утеплителя в ограждающих конструкциях
Возможно ли применение в защитном слое гидроизоляции торца ж/б плиты на отметке -1.450 кирпича с пустотами (см. Приложение № 1, фото 1, 11)?

Определение объемов работ по замене конструкций
Определение объемов работ, необходимых для замены светопрозрачных конструкций

Оценки необходимости проведенного ремонта
Необходимость в проведении ремонта существовала

Обследование пола квартиры
Техническое обследование полов из массива доски для определения причин деформации

Экспертиза паркетных досок
Визуально-диагностическое обследование паркетных досок

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза рабочей документации

Объект: Усиление конструкций стен

Цель экспертизы: проверка соответствие раздела 34-КР/2012 рабочей документации, усиления конструкции стен нормативным документам, ГОСТам, ВСНам и иным нормам Законодательства РФ по адресу:

1. Общие положения

1.1. Основанием для проведения экспертизы служит Договор о проведении экспертизы рабочей документации.

Разработчиком технической документации является ООО «»

Свидетельство СРО № 0520.01-2012-7816549197-П-031

Проект разработан в 2012 г.

Шифр проекта 34-КР/2012

Стадия проектирования: рабочий проект

Проект усиления конструкций стен разработан на основании обследования технического состояния строительных конструкций выполненный в июне-июле 20__ г. ООО «____________» по адресу: ____________________

Данный проект выполнен на основании задания на проектирование, в соот­ветствии с действующими нормами СНиП и ГОСТ.

Рабочий проект усиление конструкций стен выполнен в соответствии с рекомендациями и выводами сделанных в техническом отчете по обследованию технического состояния строительных конструкций ООО «________».

1.2. На рассмотрение представлены следующие документы и разделы проекта:

  • Техническое заключение по оценки технического состояния строительных конструкций выполненный ООО «__________»;
  • Усиление конструкций стен (РД);

1.3. Характеристика объекта строительства

Проектируемый объект расположен на участке ограниченного с Востока – Литейным проспектом. С Юга – улицей Чайковского, с Запада – Гагаринской улицей, со всех сторон окружен жилыми и не жилыми зданиями.

Здания ВПЦ имеют 4-х, 3-х и 2-х этажные корпуса с общими кирпичными стенами. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) неизвестно, Прилегающие здания имеют год постройки 1858 г.

 

Конструктивная схема здания:

  • фундаменты бутовые ленточные;
  • стены кирпичные оштукатуренные;
  • перегородки кирпичные и деревянные;
  • перекрытия первый этаж металлические балки и кирпичные сводики, последующие этажи металлические балки, деревянное заполнения;
  • крыша металлическая по деревянным стропилам.

2. Экспертный анализ документации

Оценка технического состояния строительных конструкций

На основании технического заключения можно сделать следующие выводы:

Фундаменты и грунтовая основания - обследование выполнено не в полном объеме, заключение сделана по одному контрольному шурфу, выполненному по оси «1» в гараже. Из заключения следует, что ленточный фундамент под стены выполнен из бутового камня, сцепления бута с раствором слабое. По характеру трещин образовавшихся по стенам можно сделать вывод, что природа их образования может быть как от просадки фундаментов, так и от температурного воздействия на кирпичную кладку стен. Рекомендация обследования, установка маяков не менее двух на каждую трещину, с мониторингом стабилизации процесса деформаций кладки. До окончательного убеждения, что раскрытия трещин прекратились принимать окончательного решения по укреплению стен не целесообразно, так как возможно надо начинать работы с укрепления фундаментов и основания под ними.

Стены – выполнены из красного кирпича пластического прессования на цементом растворе. В техническом заключении отмечено, что из-за намокания, промерзания, отсутствия деформационных швов и неравномерной осадки фундаментов возникли многочисленные раскрытые трещины в кирпичной кладке стен. Вывод: стены здания литер А находятся в недопустимом состоянии и требует капитального ремонта (усиления).

Перекрытия – металлические балки межэтажных перекрытий имеют коррозию от 15% до 30 %. В гараже по оси «1» ряд «Г» перекрытия площадью около 35 м2 металлические балки прогнулись, бетон между балок потрескался, цементные полы верхнего этажа проломились.

Конструктивные решения

  • Фундаменты. На рассмотрения представлен проект усиления стен, фундаменты как один из основных источников образования трещин в стенах в проекте не представлен. Необходимо провести более основательное обследования фундаментов, с принятием решения по их усилению и если необходимо укреплению основания под фундаментами.
  • Стены. К усилению стен необходимо приступить после принятия решения о возможном усилении фундаментов. Фактически проектом разработаны решения по усилению простенков в гаражной части здания. В тоже время дается не полный порядок производства работ по усилению простенков. Каким образом нагреты до 250 град С накладки и как привариваются к уголкам?

Каким образом монтируются плиты опорные ОП 5.4-А11

Откуда при расчете каменной кладки берется внешняя нагрузка на стену 37 тс, если сбор нагрузок, которые действуют на этот участок стены не проводился ( не приведен)? Усиление наружной версты кладки, предлагается выполнять кирпичной кладкой из керамического кирпича, толщиной 120 мм на анкерах. При этом не оговаривается каким образом в замоченные, подвергнутые частичному разрушению кирпичные стены забуриваются анкера с шагом 250 мм и не приведет ли это к разрушению кладки в этом месте. Какие анкера необходимо применять и каким образом они закрепляются в кладке? Шаг анкеров по высоте 500 мм( 5 рядов кладки 5х65 =325 мм). Так через сколько? Для усиления стен в местах раскрытия трещин рекомендуется крепление металлическими тяжами либо устройство железобетонных балочных поясов, проектных решений не представлено.

Перекрытия Конструктивных решений по восстановлению эксплуатационной пригодности перекрытий не выполнено. Хотя часть металлических балок имеет коррозию до 30%, а в гараже имеется аварийный участок перекрытий.

3. Экспертное заключение

Цель экспертизы: проверка соответствие раздела 34-КР/2012 рабочей документации, усиления конструкции стен нормативным документам, ГОСТам, ВСНам и иным нормам Законодательства РФ по адресу:

 

Ответ экспертизы: в ходе экспертизы представленной проектной документации выявлены следующие не соответствия требованиям проектной и нормативной документации:

1. Выполнять усиление здания необходимо комплексно в соответствии с выданным техническим заключением на состояние несущих конструкций, а не на отдельные элементы здания. Так как принятая полумера не снимает аварийного состояния здания;

2.Выполнить требования технического обследования направленных на мониторинг явления просадки фундаментов с этой целью установить на все образованные трещины маяки;

3. С целью вывода здания из аварийного состояния разработать раздел проекта на усиление фундаментов, стен и перекрытий в объеме необходимым для устранения дальнейших осадок фундаментов, раскрытия трещин и ликвидации аварийных участков перекрытий и других конструкций в объеме определенным после завершения мониторинга здания;

4. Устранить замечания отображенные в разделе конструктивные решения;

Замечания по проектной документации, выявленные в процессе экспертизы, не дают возможности сделать положительное заключения.

Вывод: Проектная документация не соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил (технических регламентов).

Проектная документация усиления конструкций стен не может быть рекомендована к утверждению, так как имеет ряд критических замечаний.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика