Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Некачественная установка дверей ПВХ
Двери ПХВ выхода на балкон имеют повреждения

Обследование шестиэтажного здания
Экспертно-диагностическое обследованиевыполненных строительно-монтажных работ проведенных в реконструированных помещениях здания

Строительная экспертиза с целью определения причин протечки труб
Экспертиза аварии протечки трубы в квартире

Экспертиза изоляционного покрытия
Экспертиза изоляционного покрытия стен

Обследование трещин стен квартиры
Визуально-диагностическое обследование трещин стен квартиры

Обследование качества кирпичной кладки
Обследование дефектов кирпичной кладки

Экспертиза прихожей квартиры
Визуально-диагностическое обследование прихожей квартиры

Экспертиза уровня шума
Визуально-диагностическое обследование уровня шума

Измерения прочности бетона
Измерения прочности бетона

Строительное Определение износа печи в Санкт-Петербурге
Выполнив интеграцию данных полученных в ходе обследования и сопоставив их в соответствии с п. II табл. 49 «Методики определения физического износа гражданских зданий» по мнению экспертизы, физический износ печи составляет 65%

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование строительных дефектов в квартире

Объект строительного обследования: жилая квартира

Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование новой квартиры, с целью определения качества строительно-монтажных работ, на соответствие строительно-технической документации.

Характеристика объекта:

Объект экспертизы представляет собой новую трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 123,2,8 м.кв.

Диагностическое обследование

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 п. 5.1.8 подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания. Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям ГОСТ Р 53778-2010 В соответствии с классификатором основных видов:

Критический дефект (при выполнении (СМР) - дефект при наличии которого здание, сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшего ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект (при производстве конструкций и изделий - дефект при наличии которого изделие конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности устойчивости, надежности здания, сооружения? его части или конструктивного элемента. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Осмотр радиаторов отопления

Радиаторы отопления имеют следы штукатурного раствора и механической деформации. (фото № 1, 2).

Осмотр радиаторов отопления
Фото 1
Осмотр радиаторов отопления
Фото 2

 

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование новой квартиры для определения качества строительно-монтажных , на соответствие строительно-технической документации.

Ответ экспертизы:

В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры были выявлены следующие дефекты:

  • подготовленная поверхность стен и оконных откосов, под финишную отделку имеет следы шероховатости и разводов от шпаклевки;
  • отклонение стен от вертикали при проверке достигает 7мм ;
  • разводка системы горячего и холодного водоснабжения при проходе через перегородки не имеет гильз и выполнена произвольно без отводов;
  • скрытая электрическая проводка выполнена в штрабе без труб;
  • радиаторы отопления имеют следы штукатурного раствора и механической деформации;
  • финишная поверхность подвесного потолка из гипсокартонных листов при проверке двухметровой рейкой имеет отклонение от плоскости и горизонтали больше 7мм.

По мнению экспертизы, выявленные дефекты и недостатки произошли по следующим причинам:

  • несоблюдение технологии производства работ;
  • несоблюдение требований нормативно-технических документов, действующих в строительстве.
Экспертиза электрической проводкиЭкспертиза электрической проводки

Скрытая электрическая проводка выполнена в штрабе без труб.

Экспертиза водоснабженияЭкспертиза системы водоснабжения

В ходе экспертно-диагностического обследования установлено, что работы по монтажу труб для подключения сантехнических приборов, выполнены с нарушением требования нормативно-технической документации в строительстве СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж систем водоснабжения и канализации с использованием металлополимерных труб».

Обследование потолкаОбследование подвесного потолка квартиры

Финишная поверхность подвесного потолка из гипсокартонных листов при проверке двухметровой рейкой имеет отклонение от плоскости и горизонтали больше 7мм.

Обследование стенОбследование поверхности стен

В ходе экспертно-диагностического обследования поверхности стен, подготовленных под финишную отделку установлено, что работы выполнены с нарушением требований нормативно-технической документации в строительстве СНиП 3.04.01-87 « Изоляционные и отделочные покрытия».

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика