Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Проверка устранения недостатков, выявленных строительной экспертизой
Проверка устранения недостатков, выявленных строительной экспертизой по договору № 140916 от 14.09.16 года, при проведении 05.12.2017 Осмотра в ходе судебной строительно-технической экспертизы

Строительные эксперты компании ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
Строительные эксперты города Санкт-Петербург

Осмотр отделки потолка
Осмотр дефектов отделки потолка

Обследование деревянных перемычек
Ранее смонтированные деревянные оконные перемычки уложены без гидроизоляционной прокладки

Определение прочности бетона конструкций
Измерение прочности бетона перекрытия Пульсаром

Строительное обследование лоджии квартиры
Обследование лоджии квартиры № 245 с целью определения причин протечек

Обследование стальных конструкций бани
Визуальный осмотр стальных конструкций бани

Экспертиза стен квартиры
Визуально-диагностическое обследование стен квартиры

Обследование квартиры
Экспертно-диагностическое обследование квартиры

Обследование деревянных конструкций
Визуальный осмотр деревянных конструкций

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене

Договор: № 251217 от 25 декабря 2017

Объект: многоквартирный жилой дом (трещина в наружной стене в районе деформационного шва)

ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1, с установкой одного маяка.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Основанием для проведения экспертизы служит Договор № 251217 от 25 декабря 2017 в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

- цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
- штангенциркуль ШЦ-1-125-0,1 по ГОСТ 166-89, сертификат калибровки №0598-2017 от 6.03.2017

1.2. Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой внутренние стены МКД (многоквартирного жилого дома ), 2012 года постройки на первом этаже.

  • Фасад – облицовочный кирпич;
  • Этажей – 17;
  • Фундаменты – монолитный железобетон;
  • Наружные и внутренние стены – кирпично-монолитные;
  • Перекрытия – монолитные железобетонные.

Данные взяты из представленного заказчиком «Технического паспорта на жилой дом».

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. В соответствии с Договором № 251217 от 25декабря 2017 были выполнены мероприятия по визуальному осмотру трещины в наружной стене, по оси 50, в осях А/2- В/1 , в районе первого этажа и установлен маяк (1шт) для наблюдения за динамикой раскрытия трещин.

2.2. Работы по мониторингу трещины проводились в три этапа:

2.2.1 Установка маяка ЗИ-2 в количестве 1шт, для фиксации динамики и ширины раскрытия трещин на внутренних стенах;
2.2.2 Контроль в течение одного месяца ( с 25.12.15 по 25.01.18) установленных маяков на наличие трещин и ширины раскрытия трещин.
2.2.3 Оформление отчета.

2.3. В ходе мониторинга определялось:

  • Фактическое состояние трещин и их размер на внутренних стенах;

2.4. Мониторинг трещины проводилось в присутствии представителя Заказчика – мастера по эксплуатации жилого фонда . Результаты мониторинга, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 25.12.2017 года и 25.012018года. Повреждений маяка №3 от внешних воздействий за период с 25.12.17 по 25.01.18 не выявлено.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению мониторинга предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Проектная и исполнительная документация (разделы КЖ, АР) по объекту заказчиком не представлена.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:
2.3.1. Вертикальная трещина в наружной кирпичной стене на всю высоту этажа от верха декоративной облицовки цоколя , расположенной в уровне первого этажа , по оси 50, в осях А/2-В/1(См. Приложение №1, фото №1,2,3,9).
2.3.2. На трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 установлен маяк ЗИ-2 №3 и произведен первоначальный замер расстояния между реперами, которое составило-91,6 мм (См. Приложение №1, фото №4,5,6).
2.3.3. При контроле маяка установленного на трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 в течение периода наблюдения (один месяц), изменение ширины раскрытия вертикальной трещины и смещение маяка №3 не произошло, расстояние между реперами маяка№3 -91,6мм (См. приложение №1, фото №11,12, Акт осмотра объекта от 25.01.18

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ.

4.1. Цель экспертизы: Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1, с установкой одного маяка.

4.2. Ответ экспертизы:

В наблюдаемый период с 25.12.17 по 25.01.18 изменение ширины раскрытия трещины и смещение маяка не произошло.


Фото№1. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.

Фото№2. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.

Фото№3. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.

Фото№4. Установка маяка ЗИ-2 №3 на вертикальную трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.

Фото№5. Измерение первоначального показания между реперами на вертикальную трещину в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1- 91,6мм.

Фото№6. Измерение первоначального показания между реперами на вертикальную трещину в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1- 91,6мм.

Фотофиксация положения маяков по состоянию на 25.01.18


Фото№9. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 и установленный маяк №3.

Фото№10. Установленный маяк №3 на вертикальной трещине в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.

Фото№11. Измерение показания между реперами через 30 суток на маяке №3 -91,6 мм.

Фото№12. Измерение показания между реперами через 30 суток на маяке №3 -91,6 мм.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика