Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Анализ ответов судебного эксперта
Рассмотрение ответов судебного эксперта

Определение площади квартиры
Определение общей площади части квартиры

Обследование железобетонных конструкций бани
Внешний осмотр железобетонных конструкций бани

Некачественная установка дверей ПВХ
Двери ПХВ выхода на балкон имеют повреждения

Выполнение услуги экспертизы поверхности
Объект представляет собой 3 - х комнатную квартиру, расположенную на 5 – ом этаже в многоквартирном доме новой застройки.

Трещины кирпичной кладки
Трещины кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн

Экспертиза древесины дома
Микологическая экспертиза древесины дома

Экспертиза электропроводки квартиры
Экспертно-диагностическое обследование электропроводки квартиры

Коррозия сетки
Сетка закреплена вплотную к «пеноплексу и не имеет защитного слоя, что привело к коррозии сетки

Технический паспорт на дом
Отсутствие технической документации нарушают требования Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 и не дают возможности рассмотреть характеристики труб отопления

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Мониторинг раскрытия двух трещин в офисе

Исполнитель: ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»

Договор: № 011017 от 01 октября 2017 г.

Объект: Многоквартирный жилой дом (трещины во внутренних стенах в кирпичной кладке 1 этажа в помещении 25H (офис №19)

Цель экспертизы: Мониторинг раскрытия двух трещин в офисе № 19, с установкой двух маяков.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Основанием для проведения экспертизы служит Договор № 011017 от 01 октября 2017 о проведении экспертно-диагностического обследования, в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.2. Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой внутренние стены МКД (многоквартирного жилого дома ), 2012 года постройки на первом этаже.

  • Фасад – облицовочный кирпич;
  • Этажей – 17;
  • Фундаменты – монолитный железобетон;
  • Наружные и внутренние стены – кирпично-монолитные;
  • Перекрытия – монолитные железобетонные.

Данные взяты из представленного заказчиком «Технического паспорта на жилой дом».

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. В соответствии с Договором № 011017 от 01 октября 2017 были выполнены мероприятия по визуальному осмотру трещин на внутренних стенах в офисе №19 (помещение 25Н), на первом этаже и установлены маяки (2шт) для наблюдения за динамикой раскрытия трещин.

2.2. Работы по мониторингу трещины проводились в три этапа:

2.2.1 Установка маяков ЗИ-2 в количестве 2шт, для фиксации динамики и ширины раскрытия трещин на внутренних стенах;
2.2.2 Контроль в течение одного месяца установленных маяков на наличие трещин и ширины раскрытия трещин.
2.2.3 Оформление отчета.

2.3. В ходе мониторинга определялось:

  • Фактическое состояние трещин и их размер на внутренних стенах;

2.4. Мониторинг объекта проводилось в присутствии представителя Заказчика – мастера по эксплуатации жилого фонда ООО « ЖЭС №3» Целякова С.А. (См. приложение №2, - строительная экспертиза осмотра объекта от 25.12.17). Результаты мониторинга, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 25.12.2017 и 25.01.18 года.
Повреждений маяков №1 и №2 от внешних воздействий за период с 25.12.17 по 25.01.18 не выявлено.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению мониторинга предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Проектная и исполнительная документация (разделы КЖ, АР) по объекту заказчиком не представлена.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:
2.3.1. Вертикальная трещина на внутренней кирпичной стене на всю высоту помещения, расположенной на первом этаже в помещении 25Н, по оси 11, в осях Т/1-С/1(См. Приложение №1, фото №1).
2.3.2. На трещину в помещении 25Н, по оси 11, в осях Т/1-С/1 установлен маяк ЗИ-2 №1 и произведен первоначальный замер расстояния между реперами, которое составило-90,6 мм (См. Приложение №1, фото №3,5,7).
2.3.3 Вертикальная трещина на внутренней кирпичной стене на всю высоту помещения, расположенной на первом этаже в помещении 25Н, по оси 13, в осях Т/1-С/1 (См. Приложение №1, фото №2).
2.3.4 На трещину в помещении 25Н, по оси 13, в осях Т/1-С/1 установлен маяк ЗИ-2 №2 и произведен первоначальный замер расстояния между реперами, которое составило - 90,7 мм (См. Приложение №1, фото №4,6,8).
2.3.5. При контроле маяков установленных на трещины на внутренних кирпичных стенах в в помещении 25Н, по оси 11, в осях Т/1-С/1, по оси 13, в осях Т/1-С/1 выявлено, что в течение периода наблюдения (один месяц), изменение ширины раскрытия вертикальных трещин и смещение маяков №1и№2 не произошло , расстояние между реперами маяка№1 - 90,6мм расстояние между реперами маяка№2 - 90,7мм, (См. приложение №2, - строительная экспертиза осмотра объекта от 25.01.2018, (См. приложение №1, фото №9-14).

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ.

4.1. Цель экспертизы: Мониторинг раскрытия двух трещин в офисе № 19, с установкой двух маяков.

4.2. Ответ экспертизы:

В наблюдаемый период изменения ширины раскрытия трещин и смещение маяков не произошло.

 


 

Фото№1. Помещение №25Н, трещина по оси 11, в осях Т/1-С/1.

Фото№2. Помещение №25Н, трещина по оси 13, в осях Т/1-С/1.

 

 

Фото№3. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1.

Фото№4. Помещение №25Н, установленный маяк №2 на трещине по оси 13, в осях Т/1-С/1.

 

 

Фото№5. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение первоначального показания между реперами -90,6 мм.

Фото№6. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 13, в осях Т/1-С/1, измерение первоначального показания между реперами -90,7 мм.

 

Фото №7. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение первоначального показания между реперами -90,6 мм.

Фото №8. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 13, в осях Т/1-С/1, измерение первоначального показания между реперами -90,7 мм.

Фотофиксация маяков по состоянию на 25.01.18


Фото№9. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1.

Фото№10. Помещение №25Н, установленный маяк №2 на трещине по оси 13, в осях Т/1-С/1.

Фото№11. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение показания между реперами через 30 суток -90,6 мм.

Фото№12. Помещение №25Н, установленный маяк №2 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение показания между реперами через 30 суток -90,7 мм.

Фото№13. Помещение №25Н, установленный маяк №1 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение показания между реперами через 30 суток -90,6 мм.

Фото№14. Помещение №25Н, установленный маяк №2 на трещине по оси 11, в осях Т/1-С/1, измерение показания между реперами через 30 суток -90,7 мм.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика