Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене

Договор: № 251217 от 25 декабря 2017

Объект: многоквартирный жилой дом (трещина в наружной стене в районе деформационного шва)

ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1, с установкой одного маяка.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Основанием для проведения экспертизы служит Договор № 251217 от 25 декабря 2017 в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

— цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
— штангенциркуль ШЦ-1-125-0,1 по ГОСТ 166-89, сертификат калибровки №0598-2017 от 6.03.2017

1.2. Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой внутренние стены МКД (многоквартирного жилого дома ), 2012 года постройки на первом этаже.

• Фасад – облицовочный кирпич;
• Этажей – 17;
• Фундаменты – монолитный железобетон;
• Наружные и внутренние стены – кирпично-монолитные;
• Перекрытия – монолитные железобетонные.

Данные взяты из представленного заказчиком «Технического паспорта на жилой дом».

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. В соответствии с Договором № 251217 от 25декабря 2017 были выполнены мероприятия по визуальному осмотру трещины в наружной стене, по оси 50, в осях А/2- В/1 , в районе первого этажа и установлен маяк (1шт) для наблюдения за динамикой раскрытия трещин.

2.2. Работы по мониторингу трещины проводились в три этапа:

2.2.1 Установка маяка ЗИ-2 в количестве 1шт, для фиксации динамики и ширины раскрытия трещин на внутренних стенах;
2.2.2 Контроль в течение одного месяца ( с 25.12.15 по 25.01.18) установленных маяков на наличие трещин и ширины раскрытия трещин.
2.2.3 Оформление отчета.

2.3. В ходе мониторинга определялось:

• Фактическое состояние трещин и их размер на внутренних стенах;

2.4. Мониторинг трещины проводилось в присутствии представителя Заказчика – мастера по эксплуатации жилого фонда . Результаты мониторинга, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 25.12.2017 года и 25.012018года. Повреждений маяка №3 от внешних воздействий за период с 25.12.17 по 25.01.18 не выявлено.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению мониторинга предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Проектная и исполнительная документация (разделы КЖ, АР) по объекту заказчиком не представлена.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:
2.3.1. Вертикальная трещина в наружной кирпичной стене на всю высоту этажа от верха декоративной облицовки цоколя , расположенной в уровне первого этажа , по оси 50, в осях А/2-В/1(См. Приложение №1, фото №1,2,3,9).
2.3.2. На трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 установлен маяк ЗИ-2 №3 и произведен первоначальный замер расстояния между реперами, которое составило-91,6 мм (См. Приложение №1, фото №4,5,6).
2.3.3. При контроле маяка установленного на трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 в течение периода наблюдения (один месяц), изменение ширины раскрытия вертикальной трещины и смещение маяка №3 не произошло, расстояние между реперами маяка№3 -91,6мм (См. приложение №1, фото №11,12, — строительная экспертиза осмотра объекта от 25.01.18

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ.

4.1. Цель экспертизы: Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1, с установкой одного маяка.

4.2. Ответ экспертизы:

В наблюдаемый период с 25.12.17 по 25.01.18 изменение ширины раскрытия трещины и смещение маяка не произошло.

Фото№1. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.	Фото№2. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.
Фото№3. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.	Фото№4. Установка маяка ЗИ-2 №3 на вертикальную трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.
Фото№5. Измерение первоначального показания между реперами на вертикальную трещину в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1- 91,6мм.	Фото№6. Измерение первоначального показания между реперами на вертикальную трещину в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1- 91,6мм.

Фотофиксация положения маяков по состоянию на 25.01.18

Фото№9. Вертикальная трещина в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 и установленный маяк №3.	Фото№10. Установленный маяк №3 на вертикальной трещине в наружной стене по оси 50, в осях А/2-В/1.
Фото№11. Измерение показания между реперами через 30 суток на маяке №3 —91,6 мм.	Фото№12. Измерение показания между реперами через 30 суток на маяке №3 —91,6 мм.