Признание дома жилым
Объект строительной экспертизы представляет собой индивидуальный двухэтажный жилой дом, подземным этаж один. Общей площадью 302, 8 м2

Осмотр санитарных систем
Осмотр качества санитарных систем

Экспертиза потолков офисных помещений
Визуально-диагностическое обследование потолков офисных помещений

Экспертиза отделочных работ здания
Визуально-диагностическое обследование отделочных работ здания

Экспертиза помещений многоэтажного здания
Визуально-диагностическое обследование помещений многоэтажного здания

Обследование ванны квартиры
Обследование выполненных подготовительных работ в ванной квартиры

Обследование здания бани
Определение соответствия качества выполненных работ проекту здания бани

Мониторинг раскрытия двух трещин в офисе
Мониторинг раскрытия двух трещин в офисе № 19, с установкой двух маяков

Экспертиза фасада жилого дома
Визуально-диагностическое обследование фасада жилого дома

Экспертами был признан физический износ фундамента равный 75 %
Определение физического износа фундамента

ООО "Стройэксперт"

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82

Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Некачественное заполнение швов

В цоколе выявлено некачественное заполнение швов между каменными блоками.

По мнению экспертизы, отсутствие или некачественное заполнение швов между камнями в цокольной части фундамента способствует попаданию атмосферной влаги в конструкцию стену и в дальнейшем вызовет ее постепенное разрушение, что не соответствует требованиям п.7.31 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

«КЛАДКА ИЗ КЕРАМИЧЕСКОГО И СИЛИКАТНОГО КИРПИЧА, ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ, БЕТОННЫХ, СИЛИКАТНЫХ И ПРИРОДНЫХ КАМНЕЙ ПРАВИЛЬНОЙ ФОРМЫ

7.31. Обрез кирпичного цоколя и другие выступающие части кладки после их возведения следует защищать от попадания атмосферной влаги, следуя указаниям в проекте, при отсутствии указаний в проекте - цементно-песчаным раствором марки не ниже М100 и Мрз50».

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

	Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты	Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79	Методы определения дефектов
	1	2	3
173.	Невыполнение перевязки и незаполнение раствором швов кирпичной кладки	Критический	Проверка на месте

	Некачественное выполнение водоотводной трубы Выявлено некачественное выполнение водоотводной трубы, отвод воды от стен в полной мере не обеспечивается
	Некачественное заполнение швов По мнению экспертизы, отсутствие или некачественное заполнение швов между камнями в цокольной части фундамента способствует попаданию атмосферной влаги в конструкцию стену и в дальнейшем вызовет ее постепенное разрушение, что не соответствует требованиям п.7.31 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
	Обнаружены пороки древесины Обнаружены пороки древесины в виде многочисленных трещин от усушки материала и от воздействия отрицательных температур (морозного воздействия) в соответствие с ГОСТ 2140-81 (CT СЭВ 2017-79, СТ СЭВ 2018-79, CT СЭВ 2019-79, СТ СЭВ 320-76, СТ СЭВ 321-76, СТ СЭВ 391-76, СТ СЭВ 3286-81, СТ СЭВ 3287-81, ...) «Видимые пороки древесины.
	Отсутствие герметика между бревнами На верхнюю часть цоколя с внешней стороны необходимо устроить дренажную подсыпку достаточной высоты примерно 400 мм, для предохранения сруба от увлажнения и как следствие этого, загнивания нижних брёвен, вызванного талыми водами и появлением растительного слоя.
	Проверка прочности фундамента Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в несущих конструкциях для определения средней прочности на сжатие и марки изделий.
	Трещины в бревенчатых стенах Выявлены трещины от 18 от 92мм, с максимальной шириной раскрытия до 10мм, что не соответствует требованиям предъявляемым требованиям для данных типов конструкций.
	Засыпка пазух фундамента выполнена с нарушениями При осмотре выявлено, что засыпка пазух фундамента выполнена из мелких и пылеватых песков с глинистыми включениями и торфа.