Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Определение объемов выполненных работ
Определение объемов выполненных строительно-отделочных работ

Проверка строительно-ремонтной документации
Проверка строительно-ремонтной документации канализационной насосной станции

Бетонные стены парапета имеют дефекты в виде раковин и участков с плохо провибрированным бетоном
Строительная экспертиза парапета

Определение стоимости выполненных работ по восстановительному ремонту
Стоимость выполненных восстановительных работ составляет 100.496 тыс. руб. Согласно выполненного расчета в ценах января 2000г. ТСНБ ТЕР-2001 СПб с индексами за май 2017г.

Обследование стальных конструкций бани
Визуальный осмотр стальных конструкций бани

Обследование автомобильной дороги
Экспертиза качества ремонта автомобильных дорог местного значения

Обследование конструкции бассейна
Обследование бетонных конструкций бассейна

Строительная экспертиза в Санкт-Петербурге
Независимая экспертиза в Санкт-Петербурге ООО СТРОЙЭКСПЕРТ

Монолитные железобетонные конструкции имеют раковины, пустоты и поры, а также выявлены места с оголением рабочей арматуры
Экспертиза бетонных конструкций

Экспертиза помещений нежилого строения
Визуально-диагностическое обследование помещений нежилого строения

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование конструкции кровли

Обследование конструкции кровли общественного здания с целью определения технического состояния конструкции и экспертизы соответствия технического состояния конструкции кровли действующим нормативным требованиям (СП, СНиП, ГОСТ, ТСН, ТР).

Характеристика объекта:

Объект обследования представляет собой конструкцию кровли из металлочерепицы двухскатной крыши общественного здания.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Экспертом произведен внешний осмотр конструкции кровли, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. При осмотре конструкции кровли произведены инструментальные замеры выявленных дефектов и отклонений конструкции. На двух участках крыши – коньковый узел и примыкание к мансардным окнам - выполнены вскрытия конструкции кровли, выполнены замеры геометрических характеристик элементов конструкции кровли и утепления, произведена фотофиксация дефектов. Обмер геометрических параметров конструкций выполнялся с помощью измерительного инструмента: - рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98; - щупы контрольные измерительные; - дальномер DISTO classic/lite лазерный.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:

Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ. Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

 

 

Заключение строительного эксперта

Целью экспертизы являлось экспертно-диагностическое обследование конструкции кровли общей площадью 600 м2 на предмет определения технического состояния конструкции кровли, а также его соответствия действующим нормативным требованиям. В результате диагностического обследования объекта и экспертного анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

1. Выявлены дефекты и отклонения от нормативно-технической документации, включая: -дефекты в виде следов протечек и деформации в результате замачивания протечками с кровли отделочного покрытия потолков офисных и вспомогательных помещений, расположенных на мансардном этаже;

  • дефекты в виде протечек атмосферных осадков по узлам примыкания мансардных окон к конструкции кровли;
  • дефекты устройства кровельного покрытия из металлочерепицы по монтажу и креплению листов металлочерепицы с нарушением технологии раскладки листов;
  • дефекты в виде некачественного примыкания элементов кровли друг к другу, в виде наличия зазоров, в виде заделки монтажной пеной просветов кровли на участках примыкания элементов кровли, а также на участках крышных выпусков инженерного оборудования;
  • дефекты применения для обрешетки различных пиломатериалов;
  • дефекты устройства теплоизоляции крыши в виде переменной плотности материала утеплителя, следов увлажнения, неплотного примыкания, наличия зазоров в мягком минераловатном утеплителе;
  • дефекты некачественного выполнения воздушного вентилируемого зазора и вентилируемого конька;
  • дефект монтажа водосточных желобов с плотным примыканием к кровельным свесам.

Для обеспечения надежной дальнейшей эксплуатации конструкции крыши все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

2. Работы по устройству конструкции кровли общественного здания выполнены с нарушением нормативных требований: - СНиП 3.04.01-87, предъявляемых к качеству работ по устройству тепло- и гидроизоляции ограждающих конструкций; - СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» и СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, предъявляемых к приведенному сопротивлению теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций. 3. По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов устройства конструкции кровли являются следствием ряда причин: – не соблюдения технологии производства работ; – отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика. 4. Для приведения конструкции кровли в соответствие с действующими нормативными требованиями СНиП 3.04.01-87 и СП 23-101-2004 экспертизой рекомендуется осуществить следующие мероприятия: - выполнить полную замену кровли из металлочерепицы в виду наличия многочисленных механических повреждений в виде вмятин и отверстий; - выполнить полную замену дефектной деревянной обрешетка с устройством новой обрешетки с наличием вентилируемого зазора; - выполнить ремонт утепления крыши с полной заменой дефектного материал и устройства нового утеплителя из минераловатных плит толщиной 200 мм; - выполнить устройство гидро- и пароизоляции кровли по всей площади; - выполнить замену мансардных окон с повреждениями в результате протечек, а также демонтаж-монтаж мансардных окон с наличием дефектов устройства монтажных швов.

Экспертиза герметичностиЭкспертиза герметичности кровли

Зафиксированы многочисленные дефекты в виде следов протечек и деформации в результате замачивания протечками с кровли отделочного покрытия потолков офисных и вспомогательных помещений, расположенных на мансардном этаже.

Экспертиза теплоизоляцииЭкспертиза теплоизоляции кровли

В результате диагностического обследования кровли зафиксированы дефекты устройства теплоизоляции крыши в виде переменной плотности материала утеплителя, следов увлажнения. На вскрытых для осмотра участках кровли зафиксировано неплотное примыкание, наличие зазоров в мягком минераловатном утеплителе.

Экспертиза вентиляцииЭкспертиза вентиляции кровли

В результате диагностического обследования кровли и анализа проектной документации зафиксировано некачественное выполнение воздушного вентилируемого зазора и вентилируемого конька, что способствует образованию и скоплению конденсата в подкровельном пространстве.

Экспертиза покрытияОбследование кровельного покрытия

В виде некачественного примыкания элементов кровли друг к другу, наличия зазоров, заделки монтажной пеной просветов кровли на участках примыкания элементов кровли, а также на участках крышных выпусков инженерного оборудования

Экспертиза кровлиОсмотр дефектов кровельной конструкции

Зафиксирован дефект монтажа водосточных желобов с плотным примыканием к кровельным свесам), что не обеспечивает полный отвод атмосферных осадков по наружной водосточной системе.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика