Обследование конструкции кровли

Обследование конструкции кровли общественного здания с целью определения технического состояния конструкции и экспертизы соответствия технического состояния конструкции кровли действующим нормативным требованиям (СП, СНиП, ГОСТ, ТСН, ТР).

Характеристика объекта:

Объект обследования представляет собой конструкцию кровли из металлочерепицы двухскатной крыши общественного здания.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Экспертом произведен внешний осмотр конструкции кровли, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. При осмотре конструкции кровли произведены инструментальные замеры выявленных дефектов и отклонений конструкции. На двух участках крыши – коньковый узел и примыкание к мансардным окнам — выполнены вскрытия конструкции кровли, выполнены замеры геометрических характеристик элементов конструкции кровли и утепления, произведена фотофиксация дефектов. Обмер геометрических параметров конструкций выполнялся с помощью измерительного инструмента: — рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98; — щупы контрольные измерительные; — дальномер DISTO classic/lite лазерный.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ. Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Заключение строительного эксперта

Целью экспертизы являлось экспертно-диагностическое обследование конструкции кровли общей площадью 600 м2 на предмет определения технического состояния конструкции кровли, а также его соответствия действующим нормативным требованиям. В результате диагностического обследования объекта и экспертного анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

1. Выявлены дефекты и отклонения от нормативно-технической документации, включая: -дефекты в виде следов протечек и деформации в результате замачивания протечками с кровли отделочного покрытия потолков офисных и вспомогательных помещений, расположенных на мансардном этаже;

дефекты в виде протечек атмосферных осадков по узлам примыкания мансардных окон к конструкции кровли;
дефекты устройства кровельного покрытия из металлочерепицы по монтажу и креплению листов металлочерепицы с нарушением технологии раскладки листов;
дефекты в виде некачественного примыкания элементов кровли друг к другу, в виде наличия зазоров, в виде заделки монтажной пеной просветов кровли на участках примыкания элементов кровли, а также на участках крышных выпусков инженерного оборудования;
дефекты применения для обрешетки различных пиломатериалов;
дефекты устройства теплоизоляции крыши в виде переменной пло тности материала утеплителя, следов увлажнения, неплотного примыкания, наличия зазоров в мягком минераловатном утеплителе;
дефекты некачественного выполнения воздушного вентилируемого зазора и вентилируемого конька;
дефект монтажа водосточных желобов с плотным примыканием к кровельным свесам.

Для обеспечения надежной дальнейшей эксплуатации конструкции крыши все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

2. Работы по устройству конструкции кровли общественного здания выполнены с нарушением нормативных требований: — СНиП 3.04.01-87, предъявляемых к качеству работ по устройству тепло- и гидроизоляции ограждающих конструкций; — СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» и СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, предъявляемых к приведенному сопротивлению теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций. 3. По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов устройства конструкции кровли являются следствием ряда причин: – не соблюдения технологии производства работ; – отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика. 4. Для приведения конструкции кровли в соответствие с действующими нормативными требованиями СНиП 3.04.01-87 и СП 23-101-2004 экспертизой рекомендуется осуществить следующие мероприятия: — выполнить полную замену кровли из металлочерепицы в виду наличия многочисленных механических повреждений в виде вмятин и отверстий; — выполнить полную замену дефектной деревянной обрешетка с устройством новой обрешетки с наличием вентилируемого зазора; — выполнить ремонт утепления крыши с полной заменой дефектного материал и устройства нового утеплителя из минераловатных плит толщиной 200 мм; — выполнить устройство гидро- и пароизоляции кровли по всей площади; — выполнить замену мансардных окон с повреждениями в результате протечек, а также демонтаж-монтаж мансардных окон с наличием дефектов устройства монтажных швов.

Опубликовано Строительный эксперт