Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование нежилого помещения
Экспертно-диагностическое обследование нежилого помещения

Обследование комнат коммунальной квартиры
Экспертно - диагностическое обследование чердачного и межэтажного перекрытий коммунальной квартиры

Экспертно-диагностическое обследование тамбура дома
Строительная экспертиза площади тамбура дома и лестниц

Экспертиза участка пола
Произведено вскрытие участка пола террасы на пересечении осей 13 и Б, до монолитной ж/б плиты. Выполнены замеры слоев пола: толщина плитки 10мм, толщина клея 10мм

Отсутствует плотность крепления элементов деревянных конструкций
Количество гвоздей при скреплении элементов деревянных конструкций крыши различно, по количеству в большей мере ниже установленной нормы.

Экспертиза внутренних помещений квартиры
Визуально-диагностическое обследование внутренних помещений квартиры

Экспертиза конструкций жилого дома
Визуально-диагностическое обследование конструкций жилого дома

Экспертиза напольного покрытия
Визуально-диагностическое обследование напольного покрытия

Обследование здания гостиницы
Строительно-техническое обследование крыши и входной группы гостиницы

Экспертиза поврежденных конструкций здания
Экспертно-диагностическое обследование поврежденных конструкций здания

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование конструкции кровли

Обследование конструкции кровли общественного здания с целью определения технического состояния конструкции и экспертизы соответствия технического состояния конструкции кровли действующим нормативным требованиям (СП, СНиП, ГОСТ, ТСН, ТР).

Характеристика объекта:

Объект обследования представляет собой конструкцию кровли из металлочерепицы двухскатной крыши общественного здания.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Экспертом произведен внешний осмотр конструкции кровли, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. При осмотре конструкции кровли произведены инструментальные замеры выявленных дефектов и отклонений конструкции. На двух участках крыши – коньковый узел и примыкание к мансардным окнам - выполнены вскрытия конструкции кровли, выполнены замеры геометрических характеристик элементов конструкции кровли и утепления, произведена фотофиксация дефектов. Обмер геометрических параметров конструкций выполнялся с помощью измерительного инструмента: - рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98; - щупы контрольные измерительные; - дальномер DISTO classic/lite лазерный.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:

Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ. Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

 

 

Заключение строительного эксперта

Целью экспертизы являлось экспертно-диагностическое обследование конструкции кровли общей площадью 600 м2 на предмет определения технического состояния конструкции кровли, а также его соответствия действующим нормативным требованиям. В результате диагностического обследования объекта и экспертного анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

1. Выявлены дефекты и отклонения от нормативно-технической документации, включая: -дефекты в виде следов протечек и деформации в результате замачивания протечками с кровли отделочного покрытия потолков офисных и вспомогательных помещений, расположенных на мансардном этаже;

  • дефекты в виде протечек атмосферных осадков по узлам примыкания мансардных окон к конструкции кровли;
  • дефекты устройства кровельного покрытия из металлочерепицы по монтажу и креплению листов металлочерепицы с нарушением технологии раскладки листов;
  • дефекты в виде некачественного примыкания элементов кровли друг к другу, в виде наличия зазоров, в виде заделки монтажной пеной просветов кровли на участках примыкания элементов кровли, а также на участках крышных выпусков инженерного оборудования;
  • дефекты применения для обрешетки различных пиломатериалов;
  • дефекты устройства теплоизоляции крыши в виде переменной плотности материала утеплителя, следов увлажнения, неплотного примыкания, наличия зазоров в мягком минераловатном утеплителе;
  • дефекты некачественного выполнения воздушного вентилируемого зазора и вентилируемого конька;
  • дефект монтажа водосточных желобов с плотным примыканием к кровельным свесам.

Для обеспечения надежной дальнейшей эксплуатации конструкции крыши все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

2. Работы по устройству конструкции кровли общественного здания выполнены с нарушением нормативных требований: - СНиП 3.04.01-87, предъявляемых к качеству работ по устройству тепло- и гидроизоляции ограждающих конструкций; - СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» и СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, предъявляемых к приведенному сопротивлению теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций. 3. По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов устройства конструкции кровли являются следствием ряда причин: – не соблюдения технологии производства работ; – отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика. 4. Для приведения конструкции кровли в соответствие с действующими нормативными требованиями СНиП 3.04.01-87 и СП 23-101-2004 экспертизой рекомендуется осуществить следующие мероприятия: - выполнить полную замену кровли из металлочерепицы в виду наличия многочисленных механических повреждений в виде вмятин и отверстий; - выполнить полную замену дефектной деревянной обрешетка с устройством новой обрешетки с наличием вентилируемого зазора; - выполнить ремонт утепления крыши с полной заменой дефектного материал и устройства нового утеплителя из минераловатных плит толщиной 200 мм; - выполнить устройство гидро- и пароизоляции кровли по всей площади; - выполнить замену мансардных окон с повреждениями в результате протечек, а также демонтаж-монтаж мансардных окон с наличием дефектов устройства монтажных швов.

Экспертиза герметичностиЭкспертиза герметичности кровли

Зафиксированы многочисленные дефекты в виде следов протечек и деформации в результате замачивания протечками с кровли отделочного покрытия потолков офисных и вспомогательных помещений, расположенных на мансардном этаже.

Экспертиза теплоизоляцииЭкспертиза теплоизоляции кровли

В результате диагностического обследования кровли зафиксированы дефекты устройства теплоизоляции крыши в виде переменной плотности материала утеплителя, следов увлажнения. На вскрытых для осмотра участках кровли зафиксировано неплотное примыкание, наличие зазоров в мягком минераловатном утеплителе.

Экспертиза вентиляцииЭкспертиза вентиляции кровли

В результате диагностического обследования кровли и анализа проектной документации зафиксировано некачественное выполнение воздушного вентилируемого зазора и вентилируемого конька, что способствует образованию и скоплению конденсата в подкровельном пространстве.

Экспертиза покрытияОбследование кровельного покрытия

В виде некачественного примыкания элементов кровли друг к другу, наличия зазоров, заделки монтажной пеной просветов кровли на участках примыкания элементов кровли, а также на участках крышных выпусков инженерного оборудования

Экспертиза кровлиОсмотр дефектов кровельной конструкции

Зафиксирован дефект монтажа водосточных желобов с плотным примыканием к кровельным свесам), что не обеспечивает полный отвод атмосферных осадков по наружной водосточной системе.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика